Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. ...

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой Л. В., Ковалевой Е. А. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... согласно технического паспорта от Дата обезличенаг., со следующими характеристиками, общая площадь - 41,60 кв.м., в том числе жилая - 26,00 кв.м., площадь балкона - 0,80 кв.м.

В обоснование указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры. С целью повышения уровня её комфортности, ими самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Согласно техническому заключению Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Поскольку перепланировка и переустройство являются самовольными, то сохранить квартиру в переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить переустройство и перепланировку данного жилого помещения.

В судебном заседании истцы Ковалева Л.В., Ковалева Е.А. на исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что лично поднимался к соседям и видел перепланировку, ванная комната и туалет истцов не расположены над его жилой комнатой, увеличены за счет арочного коридора, ведущего из комнаты в кухню, данный коридор никогда не использовался как жилая комната, все сантехнические приборы остались на прежних местах, подключены к тем же стоякам.

Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что Ковалева Е.А., Ковалева Л.В. являются сособственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданными на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

На основании Постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен Ковалевой Л.В. отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен жилого дома по адресу: ..., ... на основании п. 11 приложения 1 постановления администрации города г. Барнаул от Дата обезличенаг. Номер обезличен, так как согласование выполненных в жилом помещении работ не входит в компетенцию администрации района.

Как следует из выписки из технического паспорта, истцами осуществлены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем:

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз. 4 (по проекту),

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.3 и жилую комнату поз. 4 (по проекту),

- демонтирована перегородка, разделяющая совмещенный санузел поз.2 и жилую комнату поз. 4 (по проекту),

- установлены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу, ограждающие увеличенный совмещенный санузел поз. 2 (по факту),

- в совмещенном санузле поз.2 переустановлен унитаз и установлена раковина (по факту),

- выполнен проем с дверным блоком в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 4 и кухню поз.3 (по факту),

-установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая увеличенный коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4 (по факту),

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты, поз. 4 и поз. 5 (по проекту) и зашит проем (по факту),

- выполнен проем с дверным блоком в перегородке, разделяющей жилую комнату поз. 5 и коридор поз. 1 (по проекту),

- в жилых комнатах поз. 4 и поз. 5 выполнены декоративные элементы из гипсокартона (по факту).

После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,80 кв.м до 26,00 кв.м. Общая площадь квартиры не изменилась.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь составляет 41,60 кв.м, в том числе жилая - 26,00 кв.м, площадь балкона - 080, кв.м.

Согласно технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ковалевой Л. В., Ковалевой Е. А. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от Дата обезличена г., со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет 41,60 кв.м., в том числе жилая - 26,00 кв.м., площадь балкона - 0,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И.Григорьева