Дело Номер обезличен

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

с участием прокурора Коцюба А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Логуновой Ю. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логуновой А. А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КЖКХ г. Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Логуновой Ю.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Логуновой А.А., в котором просил выселить Логунову Ю.М., Логунову А.А. из жилого помещения Номер обезличен в доме по ... ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что в жилом помещении Номер обезличен (до перенумерации Номер обезличен) в доме по ... в ... зарегистрированы на койко-местах ФИО1, ФИО2, Логунова Ю.М., Логунова А.А. Ответчики в спорное жилое помещение никогда фактически не вселялись, лицевой счет на них не открывался. Основания регистрации Логуновой Ю.М. по месту жительства в комнату Номер обезличен на койко-место Дата обезличена г. неизвестны.

В связи с принятием Постановления администрации г. Барнаула № 2888 от 13.10.2006г. «Об исключении здания по ... из Перечня муниципальных общежитий, относящихся к специализированному жилищному фонду», общежитие по ... исключено из перечня специализированного жилищного фонда, за исключением некоторых комнат, в том числе комнаты Номер обезличен (в настоящее время Номер обезличен), в которых граждане проживают на койко-местах.

Регистрация ответчиков по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не позволяет КЖКХ ... в настоящее время осуществить вселение в жилое помещение иных лиц. В связи с чем нарушаются права наймодателя жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г. Барнаула ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Логунова Ю.М. в судебное заседание не явилась, её место пребывания не известно, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд принял меры к обеспечению защиты прав не явившегося ответчика, и назначил в качестве представителя ее интересов, адвоката ФИО5, который заявленные требования не признал.

С учетом мнения сторон и прокурора, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

По делу установлено, что в комнате Номер обезличен (до перенумерации Номер обезличен) по ...А в ... зарегистрированы на койко-местах и проживают ФИО1 с Дата обезличенаг., ФИО2 с Дата обезличенаг. В комнате на койко-местах также зарегистрирована с Дата обезличенаг. Логунова Ю.М., ее дочь Логунова А.А., данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен

На имя граждан ФИО1 и ФИО2 открыты отдельные лицевые счета Номер обезличен и Номер обезличен соответственно, задолженности за ЖКУ нет л.д. 11,12).

В соответствии с актом ТСЖ «Железнодорожник» от Дата обезличенаг. на зарегистрированных койко-местах в комнате Номер обезличен (до перенумерации Номер обезличен) на Логунову Ю.М. и Логунову А.А. лицевые счета на оплату коммунальных услуг не открывались и начисления не производились в связи с их фактическим непроживанием по данному адресу л.д.Номер обезличен

Номер жилого помещения Номер обезличен по ... в ... заменен на новый Номер обезличен л.д.Номер обезличен

Постановлением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен общежитие по ... в ... исключено из перечня муниципальных общежитий, относящихся к специализированному жилищному фонду, за исключением комнат, в которых граждане проживают на койко-местах, в том числе комнаты Номер обезличен (до перенумерации Номер обезличен) л.д.Номер обезличен

Согласно п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 граждане, проживающие в общежитии, обязаны использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения (к которому относится жилое помещение в общежитии) может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору специализированного жилого помещения.

Установлено, что ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, по указанному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, лицевые счета на них не открывались.

Основания регистрации Логуновой Ю.М. по ... ... на койко-место Дата обезличенаг. неизвестны.

Договор найма, являясь двусторонней сделкой, предполагает взаимные права и обязанности сторон договора. Так п.п.1,5 ст. 67 ЖК РФ обязывают нанимателя использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.012006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению. Соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта обязанность ответчиком не исполняется.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

К основаниям, предусматривающим право на расторжение договора найма (социального найма) жилого помещения, следовательно, и для выселения граждан собственником, ЖК РФ относит также выезд нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительство.

Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения подлежит расторжению в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительство. Договор найма жилого помещения в данном случае считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 32 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и выселении.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, фактически не вселялись, не проживают в нем, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут, не проявляют заботы о содержании жилья в надлежащем состоянии, суд удовлетворяет заявленные требования и выселяет Логунову Ю.М. и Логунову А.А. из комнаты Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ... удовлетворить.

Выселить Логунову Ю. М., Логунову А. А. из комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И.Григорьева