Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Григорьевой Л.И.

при секретаре Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцевой А. П. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором, с учетом уточнения, просила признать за ней право пользования жилым помещением - 2-мя комнатами в 3-х комнатной квартире по адресу: ..., ... (позиции 4 и 5 в выписке из технического паспорта жилого помещения, что составляет 3/5 от общей площади квартиры). Обязать администрацию Железнодорожного район г. Барнаула заключить договор социального найма и договор о передаче жилья в собственность.

В обоснование указала, что является нанимателем 2-х комнат в 3-х комнатной квартире по адресу: ..., ...позиция 4 и 5 в выписке из технического паспорта). В данном жилом помещении Мальцева А.П. проживает с Дата обезличенаг.

Обратившись в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о заключении с нею договора социального найма, она получила отказ, так как ордер на одну из комнат был потерян. Она проживает в спорном жилом помещении постоянно, пользуется им открыто, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, другого жилья не имеет. Полагает, что администрация Железнодорожного района г. Барнаула нарушила ее права на приватизацию.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных уточненных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Барнаула Пархатская Н.М. против удовлетворения исковых требований в части признания права пользования спорным жилым помещением не возражала.

Истец Мальцева А.П., третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения представляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и Профкома.

В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По делу установлено, что Мальцевой А.П. с семьей, состоящей из одного человека был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия жилой площади по адресу ... квартира Номер обезличен в количестве одной комнаты площадью 18 кв.м. л.дНомер обезличен

Правоустанавливающие документы о предоставлении истцу второй комнаты не сохранились.

Дата обезличенаг. Мальцева А.П. заключила брак с ФИО6 л.д.Номер обезличен

Дата обезличенаг. ФИО6 умер л.д.Номер обезличен

В настоящее время в 2-х комнатах в трехкомнатной квартире Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы: Мальцева А.П. с Дата обезличенаг. и ее попечитель ФИО4 с Дата обезличенаг л.д.Номер обезличен

2/5 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ...1 в ... приватизированы, собственником которых является ФИО5

В соответствии со ст.ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорную комнату, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно ст. 47 и ст. 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в представленную ему квартиру, проживание в ней и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из материалов дела видно, что при предоставлении указанной комнаты истцу, не было допущено неправомерных действий, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

Истец производила и производит оплату за жилье, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, лицевой счет открыт на имя Мальцевой А.П., количество проживающих значится двое человек л.д.11).

Третье лицо ФИО5, ранее допрошенная в судебном заседании, являющаяся собственником 2/5 долей в праве собственности на квартиру по ...1 в ..., также показала, что при ее вселении в комнату по ...1 в ... в Дата обезличена. истец уже там проживала, занимала с мужем две комнаты, все комнаты были изолированные. После смерти мужа Мальцева А.П. проживает в спорном жилом помещении одна, ФИО4 в ней прописан, но постоянно не проживает, только иногда навещает Мальцеву А.П.

Указанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7, показавшая, что ФИО4 является внучатым племянником истицы. Мальцевой А.П. и ее мужу выделили по месту работы комнату в спорной квартире, затем еще одну. После смерти мужа Мальцева А.П. проживает одна, за ней ухаживает ФИО4, который оформил над ней опекунство и приезжает ее проведывать. ФИО4 в спорной квартире не проживает. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, сведениями о том, что кто-то пытался выселить истца или претендовал на данное жилое помещение свидетель не располагает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сообщаемых свидетелем сведений, поскольку они соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Мальцева А.П. обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о заключении с ней договора социального найма на две комнаты, однако ей было отказано, так как отсутствует ордер на вторую комнату.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами, подтверждается факт проживания истца в спорной квартире с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него, в том числе и занятие комнат (поз. 4 и 5) по ... в ... в установленном порядке. Суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования жилым помещением - двумя комнатами в 3-х комнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не может быть поставлено в вину истцу и являться основанием для отказа в иске.

Доказательств обратного суду не представлено.

Что касается требования истца об обязании администрацию Железнодорожного района оформить с ней договор найма жилого помещения в письменном виде, а также договор о передаче жилья в собственность, то данное требование заявлено преждевременно, поскольку решение о признании права пользования за ней будет являться основанием для заключения данного договора социального найма и последующего заключения договора о передаче жилого помещения в собственность. Поэтому в этой части суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой А. П. удовлетворить частично.

Признать за Мальцевой А. П. право пользования жилым помещением - двумя комнатами (поз.4 и поз.5, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг.) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что составляет 3/5 доли от общей площади квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок с момента изготовления его в мотивированном виде.

Председательствующий Л.И. Григорьева