Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена г. ... Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Филипповой О.В. при секретаре Ткаченко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грешиловой Р. А к администрации г.Барнаула, администрации железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Грешилова Р.А. с иском к администрации г.Барнаула, администрации железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом Грешиловой Р.А. возведено строение: пристрой (литер А2), проведена самовольная перепланировка литера А. Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведен жилой дом находится в собственности истца Грешиловой Р.А., она обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку - пристрой (литер А2), площадью 26,30 кв.м к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., о сохранении перепланировки в жилом доме (лит. А) по ... в .... В судебное заседание истец Грешилова Р.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца. Ответчики администрация г. Барнаула, администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представлены отзывы на исковое заявление. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, Грибенкин Н.П., Крапивин П.В., Крапивина С.М., Хорнец В.Г., Хорнец Н.И. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Как указывает истец Грешилова Р.А. в исковом заявлении, согласно распоряжению Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 18.06.2009г. № 2335 л.д. 12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10), договору безвозмездной передачи земельного участка л.д. 23-25) является собственником земельного участка, площадью 416 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., а также жилого дома (литер А), расположенного на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: ..., ..., что подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличенаг. л.д. 17). Истицей на указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов возведен пристрой (лит. А2) общей площадью 26,30 кв.м к основному жилому дому (лит.А), и осуществлена перепланировка Литер А, в результате которой: - демонтирована печь в кухне поз.5 площадью 9,80 кв.м (по проекту); - на месте демонтажа печи установлены перегородки, разделяющие кухню поз.5 и жилые комнаты поз.4, площадью 8,70 кв.м и поз.3 площадью 15,20 кв.м (по проекту); - кухня поз.5 площадью 9,80 кв.м (по проекту) переоборудована в жилую комнату поз.3 площадью 11,60 кв.м (по факту); - демонтирован дверной блок в стене между жилой комнатой поз.3 площадью 11,60 кв.м и кухней поз.1 площадью 11,00 кв.м (по факту). В результате строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с 54,10 кв.м до 87,20 кв.м, жилая увеличилась с 46,20 кв.м до 50,80 кв.м. После перепланировки и строительства пристроев общая площадь строения составляет 87,20 кв.м, жилая 50,80 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю домовладение по ... в ... А2 является самовольной постройкой л.д. 18-25). В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен проведено обследование, в результате которого установлено, что состояние строительных конструкций жилого пристроя (лит. А2) к жилому дому по ... в ... соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (лит. А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (лит. А) по ... в ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены. Учитывая, что перепланировка жилого домовладения (литер А), расположенного по адресу: ..., ... было произведено истицей Грешиловой Р.А. для улучшения жилищных условий, а также то, что данная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истицы. Обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, также не установлено. Самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, за свой счет и своими силами. При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Грешиловой Р.А. право собственности на самовольную постройку - самовольно возведенный пристрой (лит.А2) общей площадью 26,30 кв.м, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: ..., .... На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грешиловой Р. А удовлетворить. Признать за грешиловой Раисой Алексеевной право собственности на самовольную постройку - самовольно возведенный пристрой (лит.А2) общей площадью 26,30 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: ..., .... Сохранить жилое домовладение (литер А) жилой площадью 50,80 кв. м., общей площадью 87,20 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., собственником которого является Грешилова Р. А в перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от Дата обезличена года составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Судья: О.В. Филиппова