Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тарасовой О.Н.,

при секретаре Мокрушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордиенко А.М. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

В Железнодорожный районный суд обратился Гордиенко А.М. с иском к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Барнауле в перепланированном состоянии, указав, что является собственником указанной квартиры, произвел в ней самовольную перепланировку, которая заключаются в следующем:

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.2 и коридор поз.1 (по проекту;

- установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.2 и увеличенный коридор поз.1 (по факту);

-демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей совмещенный санузел поз.6 и коридор поз.1 (по проекту) и заложен проем (по факту);

- выполнен проем с дверным блоком в перегородке, разделяющей совмещенный санузел поз.6 и увеличенный коридор поз.1 (по факту);

- демонтировано дверное полотно в дверном блоке между кухней поз.5 и коридором поз.1 (по факту);

- демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.4 и кладовую поз.3 (по проекту);

- установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилую комнату поз.4 и жилую комнату поз.3 (по факту);

В результате перепланировки статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 28,60 кв.м. до 26,40 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 42,00 кв.м. до 41,70 кв.м.

Согласно технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, выполненная перепланировка указанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан и может быть признана допустимой.

Истец Гордиенко А.М. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что перепланировка выполнена с целью повышения уровня комфортности проживания в квартире, приведение квартиры в прежнее состояние не целесообразно.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гордиенко Т.А., Маслов А.Ю., Мельников А.В. не возражали против заявленных истцом требований.

Представители ответчика Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ТСЖ-26 «Восход» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представила письменный отзыв, в котором считает, что иск подлежит удовлетворению при условии, что сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан; не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Гордиенко А.М. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Барнауле, справка из ТСЖ-26 «Восход» подтверждает выплату им пая за указанную квартиру в полном объеме л.д. ).

В вышеуказанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая согласно представленному техническому заключению заключается в следующем:

- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.2 и коридор поз.1 (по проекту;

- установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.2 и увеличенный коридор поз.1 (по факту);

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей совмещенный санузел поз.6 и коридор поз.1 (по проекту) и заложен проем (по факту);

- выполнен проем с дверным блоком в перегородке, разделяющей совмещенный санузел поз.6 и увеличенный коридор поз.1 (по факту);

- демонтировано дверное полотно в дверном блоке между кухней поз.5 и коридором поз.1 (по факту);

- демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.4 и кладовую поз.3 (по проекту);

- установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилую комнату поз.4 и жилую комнату поз.3 (по факту);

В результате произведенной перепланировки статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 28,60 кв.м. до 26,40 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 42,00 кв.м. до 41,70 кв.м., что подтверждается выписками из технического паспорта жилого помещения по проекту и по факту, после перепланировки, составленными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Барнаульский отдел Дата обезличенаг. л.д. ).

Самовольно выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю л.д. ).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордиенко А.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Барнауле в перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от Дата обезличенаг., составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю

В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Барнауле составляет 26,40 кв.м., общая площадь составляет 41,70 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас составляет 0,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в кассационном порядке со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.Н.Тарасова