Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Межаковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эндаковой Ю.М., Эндакова Ю.В., Химочко Т.М., Сибиряковой Н.Ю. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л : В Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к КЖКХ г. Барнаула обратились Эндакова Ю.М., Химочко Т.М., Сибирякова Н.Ю., которые после уточнения исковых требований просили обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула произвести работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу г. Барнаул, .... В обоснование заявленного требования указывалось, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по ... который введен в эксплуатацию в Дата обезличена году и до настоящего времени ни разу не подвергался капитальному ремонту. В результате чего на данном доме имеются следующие повреждения: деревянные элементы конструкции крыши (стропила, стойки, обрешетка) имеют массовые следы замачивания из - за протечек кровли, частичное поражение гнилью, жучком, частичное разрушение обрешетки; разрушение дверок слуховых окон; массовое разрушение (сколы, трещины, протечки и просветы) асбестоцементных листов кровли. В результате износа кровли происходит замачивание деревянных элементов конструкции чердачного перекрытия и как результат, там, где чаще всего происходит замачивание, дерево заражается гнилью, разрушается и со временем теряет несущую способность, от нагрузки прогиб увеличивается. Стены здания (фасад): часть труб водоотвода с крыши отсутствует, оставшаяся часть находится в нерабочем состоянии (разрушены); массовое разрушение наружного штукатурного слоя; разрушение кирпичной кладки карнизной части эркеров; - раскрытые вертикальные трещины; разрушение бетона плит балкона. Система отопления: частичное отсутствие теплоизоляции трубопроводов подачи теплоносителя на чердаке, коррозия трубопроводов, наличие следов ремонта (хомуты, замена отдельных участков). Система горячего и холодного водоснабжения: следы ремонта трубопроводов и магистралей (отдельные хомуты, замена отдельных участков), коррозия трубопроводов, что свидетельствует об изношенности трубопроводов водоснабжения. Таким образом, физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, в результате чего, безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц не обеспечивается. Согласно заключению эксперта для восстановления работоспособности конструктивных элементов жилого дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле (крыши, кровли фасада и водосточных труб, элементов архитектурного декора, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения) необходимо проведение ремонтных работ, которые попадают под понятие капитальный ремонт. В судебном заседании истец Эндаков Ю.В., представитель истца Химочко Т.М. - Шлионский Д.И. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Представитель третьего лица ООО «Взаимопощь-Регион» Ядыкин М.М. полагал, что иск подлежит удовлетворению. Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула Ефимова Л.Н. полагала, что иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит, так как обязанность по проведению капитального ремонта должна быть возложена на ОАО «Барнаульский ХБК», что следует из договора о ремонте объектов жилого фонда от Дата обезличенаг. Иные участники процесса, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем суд принял решение на основании ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении делав их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 16 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен - 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» за наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в случае, если на момент приватизации жилого помещения и после нее в данном жилом доме, требовавшем капитального ремонта, такой ремонт не производился. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполнения им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. В силу ч.2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно ст.57 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края, принятого решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 г. №789 администрация города в рамках реализации своих полномочий в области жилищно - коммунального хозяйства организует содержание муниципального жилищного фонда. Из п. 3.5 Решения Барнаульской городской Думы №97 от 14.05.2009 г. «Об утверждении положения о комитете жилищно - коммунального хозяйства г.Барнаула следует, что одной из основных функций КЖКХ г.Барнаула является исполнение функций муниципального заказчика по организации и проведению капитального ремонта. В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений дома Номер обезличен по .... Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличенаг. для устранения неисправностей и повреждений строительных конструкций и коммуникаций жилого дома Номер обезличен по ... в ... необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к капитальному ремонту: - замена кровельного материала; - восстановление (ремонт) деревянных элементов конструкции крыши (стропила, обрешетка); - восстановление кирпичной кладки карнизов и наружной версты стен; - восстановление (ремонт) штукатурки фасадов с последующей окраской фасадов в полном объеме; - ремонт и усиление балконов; - восстановление (ремонт) элементов архитектурного декора; - восстановление наружных труб водоотвода с крыши; - ремонт (восстановление безаварийной работоспособности) системы отопления, водоснабжения с заменой труб, вентилей, нагревательных приборов; В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требовании истцов - за исключением требования о ремонте и усилении балконов, поскольку объективными данными обоснованность данного требования не подтверждена. Довод представителя ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу должно являться ОАО «Барнаульский ХБК» судом во внимание не принимается поскольку, согласно условий договора о ремонте объектов жилого фонда от Дата обезличенаг, на который ссылается представитель ответчика, в настоящее время является недействующим, а, кроме того, ОАО «Барнаульский ХБК» ликвидировано Дата обезличенаг., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата обезличенаг. Взыскать с КЖКХ г. Барнаула в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Эндаковой Ю.М., Эндакова Ю.В.,, Химочко Т.М., Сибиряковой Н.Ю. удовлетворить частично. Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула произвести следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу г. Барнаул, ...: - замена кровельного материала - восстановление (ремонт) деревянных элементов конструкции крыши (стропила, обрешетка) - восстановление кирпичной кладки карнизов и наружной версты стен - восстановление (ремонт) штукатурки фасадов с последующей окраской фасадов в полном объеме - восстановление (ремонт) элементов архитектурного декора - восстановление наружных труб водоотвода с крыши - ремонт (восстановление безаварийной работоспособности) системы отопления, водоснабжения с заменой труб, вентилей, нагревательных приборов В остальной части заявленных требований Эндаковой Ю.М., Эндакову Ю.В., Химочко , Сибиряковой Н.Ю. отказать. Взыскать с КЖКХ г. Барнаула в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд. Судья: К.Н. Этвеш