РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чуркиной Ю.С.

с участием прокурора Коцюба А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Маношкиной Л.Е., Маношкину В.Е., Маношкину А.В., Зайчиковой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Маношкиной Л.Е., Маношкину В.Е., Анисимовой Т.В., Маношкину А.В., Зайчиковой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Маношкина Л.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ... общей площадью 30,8 кв.м. на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: Маношкин В.Е., Анисимова Т.В., Маношкин А.В., Зайчикова Н.В. Данный дом признан аварийным и ремонту или реконструкции не подлежит. Постановлением Администрации Алтайского края от 05.03.Номер обезличен. Номер обезличен жилой дом по ... включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка для переселения граждан их аварийного жилищного фонда. На основании постановления администрации г. Барнаула от Дата обезличена. Номер обезличен ответчикам предоставлена квартира Номер обезличен по ... общей площадью 33 кв.м. Поскольку ответчики отказались переселяться в данную квартиру, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с предоставлением изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ..., ..., общей площадью 33 кв.м. на основании ч. 3 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, уточнив ответчиков по иску - Маношкина Л.Е., Маношкин В.Е., Маношкин А.В. и Зайчикова Н.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бессарабова С.С. настаивала на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Маношкина Л.Е., Маношкин В.Е., Маношкин А.В. и Зайчикова Н.В. исковые требования не признали, пояснив, что занимают в квартире Номер обезличен, а им истец предоставляет Номер обезличен квартиру, чем нарушает их права.

Представитель третьего лица - администрации города Барнаула в суд не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в суд поступил отзыв, согласно которому администрация города Барнаула поддерживает требования истца.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица КЖКХ г. Барнаула в суд не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, показания свидетеля ФИО10, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом по ... в ... заключением межведомственной Номер обезличен от Дата обезличена признан аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения проектной организации ООО «Стройинжиниринг ХХ1» от Дата обезличена. и акта обследования от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 14-58).

Постановлением Администрации Алтайского края от 05.03.2009г. № 75 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» на 2009год» жилой дом по ... в ... включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. Жуйкова А.А. (мать Маношкиной Л.Е.) являлась нанимателем одной неблагоустроенной комнаты площадью 16 кв.м. в квартире Номер обезличен по ... в ..., в ордер также были включены ее дочь Маношкина Л.Е., зять Маношкин В.Е. и внучка Маношкина Т.В. л.д. 78).

Согласно пояснениям ответчика Маношкиной Л.Е., по мере освобождения других комнат в данной квартире, ее семье эти комнаты были предоставлены БМК на расширение, в связи с чем их семья стала проживать во всей квартире.

В дальнейшем на данную квартиру были разделены лицевые счета между нею и ее дочерью Анисимовой Т.В., которая проживала до момента переселения в комнате площадью 20 кв.м.

Пояснения ответчика подтверждаются поквартирной карточкой формы «Б» на квартиру Номер обезличен по ... в ..., согласно которой в ней имеется отметка о том, что ордер имеется на 16 кв.м., лицевой счет разделен, нанимателями после смерти Жуйковой А.А., последовавшей Дата обезличена., указаны Маношкина Л.Е. и Анисимова Т.В. л.д. 118).

Согласно техническому паспорту на данный дом по состоянию на Дата обезличена квартира Номер обезличен состояла из Номер обезличен комнат площадями 18,5 кв.м., 20,8 кв.м., 12,3 кв.м. и кухни, площадью 8,5 кв.м. л.д. 119-125).

Согласно сведениям ООО «УК «Прогресс» лицевой счет на квартиру Номер обезличен по ... в ... действительно был ранее разделен: один открыт на Маношкину Л.Е. на количество зарегистрированных Номер обезличен человека на общую площадь 30,8 кв.м. л.д. 115), второй был открыт на дочь Маношкиной Л.Е. - Анисимову Т.В. на общую площадь 32,1 кв.м., с Дата обезличена он закрыт в связи с выселением из ветхого жилья.

Учитывая, что длительное время ответчики проживали и оплачивали коммунальные платежи за 30,8 кв.м. общей площади, администрация района не предъявляла к ним требований о выселении, суд полагает, что между сторонами фактически заключен договор найма на жилое помещение по ... общей площадью 30,2 кв.м.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007г. № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим ФЗ из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Как установлено судом, квартира Номер обезличен по ... в ... согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена состоит из: жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты площадью 20 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м. л.д. 71).

Согласно пояснениям ответчиков они проживали в жилых комнатах площадью 18,7 кв.м. (Маношкина Л.Е. и Маношкин В.Е.) и площадью 11,5 кв.м. (Маношкин А.В. и Зайчикова Н.В.), Анисимова Т.В. проживала в комнате площадью 20 кв.м.

Учитывая, что данная квартира имеет статус коммунальной, с учетом разделения лицевых счетов, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является установление количества жилых комнат, занимаемых ответчиками.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО10, являющейся заведующей отделом по учету и распределению жилья администрации Железнодорожного района г. Барнаула, при обследовании жилищных условий семьи Маношкиной Л.Е. было установлено, что Маношкина Л.Е. со своей семьей: муж, сын и сноха, занимали комнату 18,7 кв.м. и кухню 9,4 кв.м., а ее дочь Анисимова Т.В. комнату 20 кв.м. и кухню 11,5 кв.м.

Однако суд критически относится к данным показаниям, поскольку акта обследования жилищных условий в письменной форме не составлялось, а свидетель, являясь заведующей по учету и распределению жилья администрации района, является заинтересованным в исходе дела лицом. Кроме того, согласно техническому паспорту на данную квартиру, кухни площадью 11,5 кв.м. в данной квартире нет. Имеется жилая комната площадью 11,5 кв.м.

Поскольку бремя доказывания в данном случае лежит на истце, а иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих то обстоятельство, что ответчики занимали в квартире одну жилую комнату площадью 18,7 кв.м. и кухню 9,4 кв.м., истцом не представлено, учитывая, что в лицевых счетах, открытых как на имя Маношкиной Л.Е., так и на имя ее дочери Анисимовой Т.В., не указана жилая площадь, а только общая площадь, при этом общая площадь 30,8 кв.м. не превышает площади двух жилых комнат (18,7 кв.м. +11,5 кв.м.=30,2 кв.м.), суд принимает в качестве доказательства пояснения ответчиков о том, что они проживали и пользовались двумя жилыми комнатами: площадью 18,7 кв.м. и 11,5 кв.м.

На основании вышеизложенных норм закона, ответчикам должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. С учетом того, что занимаемое ими жилое помещение - Номер обезличен в коммунальной квартире, им должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Установлено, что Анисимовой Т.В. администрацией Железнодорожного района г. Барнаула была распределена и фактически предоставлена Номер обезличен квартира Номер обезличен по ..., общей площадью 33,1 кв.м., жилой - 17 кв.м.

Предоставляемая ответчикам квартира Номер обезличен по ... также является Номер обезличен общей площадью 33 кв.м., жилой - 17,1кв.м., в квартире имеется кухня площадью 7,4 кв.м., совмещенный санузел, площадью 3,2 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта л.д. 91).

В силу п. 20 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (максимально эффективное размещение).

С учетом вышеперечисленных норм закона, состава семьи ответчиков (родители и сын со снохой), принимая во внимание, что жилая площадь предоставляемой квартиры (17,1 кв.м.) существенно меньше жилой площади ранее занимаемого жилья (18,7 кв.м. +11,5 кв.м.), суд не соглашается с доводами представителя истца о том, что предоставляемая квартира является равнозначной по общей площади ранее занимаемой, поскольку она не обеспечивает возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выделяемая ответчикам Номер обезличен квартира Номер обезличен по ... в ... не является равнозначной по общей площади ранее занимаемому помещению по смыслу ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем не отвечает установленным требованиям и не может быть предоставлена ответчикам, выселяемым из аварийного жилья.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Маношкиной Л.Е., Маношкину В.Е. Маношкину А.В., Зайчиковой Н.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко