РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парамыгина Г.А. к Врачевой Галине Г.И. Тамбовцеву В.А. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Парамыгин Г.А. обратился в суд с иском к Врачевой Г.И., Тамбовцеву В.А. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование требований указал, что ему принадлежит 4/9 доли земельного участка по адресу: ..., ... Врачевой Г.И. - 3/9 доли, Тамбовцеву В.А. - 2/9 доли. Фактически сложился порядок пользования участком, не соответствующий долям в праве собственности, Тамбовцев В.А. самовольно установил забор, захватив часть участка Парамыгина Г.А., в досудебном порядке спор урегулировать не удалось. Просил обязать Тамбовцева В.А. снести самовольно установленный забор, определить порядок пользования участком между всеми сособственниками в соответствии с предложенным им вариантом. После проведения судебных строительно-технических экспертиз Парамыгин Г.А. уточнил исковые требования в части, просил определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на участок и предложенным экспертом вариантом.

В судебном заседании истец Парамыгин Г.А. и его представитель Климов А.А. уточнённые исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики Врачева Г.И., Тамбовцев В.А. возражали против удовлетворения требований, полагали, что необходимо сохранить имеющийся порядок пользования земельным участком. Ответчик Тамбовцев В.А. возражал против возложения на него обязанности снести забор, так как не устанавливал его.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен, надписи на договоре от Дата обезличенаг. Номер обезличен Парамыгину Г.А. принадлежит 4/9 доли жилого дома по адресу: ..., ..., свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Врачевой Г.И. принадлежит 3/9 доли указанного дома, свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен Дата обезличенаг.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Номер обезличен Тамбовцеву В.А. принадлежит 2/9 доли указанного дома, регистрационная надпись МП БТИ от Дата обезличенаг.

Распоряжением Начальника ГУ имущественных отношений Алтайского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен на основании заявления Врачевой Г.И., Тамбовцева В.А., Парамыгина Г.А. о приобретении в общую долевую собственность земельного участка им предоставлен в общую долевую собственность земельный участок для эксплуатации жилого дома общей площадью 0,0709 га, расположенный по адресу: ..., ..., пропорционально долям в праве собственности на строение, в том числе: Врачевой Г.И. - 3/9 доли (0,0236 га), Тамбовцеву В.А. - 2/9 доли (0,0158 га), Парамыгину Г.А. - 4/9 доля (0,0315 га).

Дата обезличенаг. между ГУ имущественных отношений Алтайского края и Врачевой Г.И., Тамбовцевым В.А., Парамыгиным Г.А. подписан договор Номер обезличен безвозмездной передачи земельного участка, согласно которому земельный участок общей площадью 0,0709 га, расположенный по адресу: ..., ... передан для эксплуатации жилого дома в общую долевую собственность пропорционально долям в праве собственности на дом: Врачевой Г.И. - 3/9 доли (0,0236 га), Тамбовцеву В.А. - 2/9 доли (0,0158 га), Парамыгину Г.А. - 4/9 доля (0,0315 га). Договор зарегистрирован УФРС по ... Дата обезличенаг.

Постановлением Заместителя главы администрации г. Барнаула от Дата обезличенаг. Номер обезличен утверждён проект границ земельного участка из земель населённых пунктов площадью 709 кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: ...

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг., пояснениям эксперта ФИО в судебном заседании, фактическая площадь земельного участка по ... в ... составляет 760,2 кв.м., что не соответствует площади указанного земельного участка равной 709,0 кв.м. согласно правоустанавливающим документам. Между собственниками сложился фактический порядок пользований земельным участком с нарушением размеров долей собственников в праве собственности на землю: Парамыгин Г.А. - 175,9 кв.м., Врачева Г.И. - 346,6 кв.м., Тамбовцев В.А. - 186,4 кв.м. Определение порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному Парамыгиным Г.А. в первоначальном иске невозможно, так как данный порядок не учитывает интересы всех собственников. Кроме того, экспертом предложен вариант раздела земельного участка, исходя из долей в праве собственности, однако данный вариант также не соответствует долям в праве собственности на земельный участок, отсутствует возможность обслуживания части дома ответчика Тамбовцева В.А., в связи с чем по ходатайству сторон судом была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов Номер обезличен от Дата обезличенаг., предложены два наиболее рациональных варианта пользования земельным участков сособственниками в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок с учётом возможности каждым из собственников обслуживать свою часть дома. Из двух предложенных экспертами вариантов с учётом мнения сторон, суд отвергает вариант № 1 в связи с большим количеством поворотов границы, необходимостью обустройства более сложного по конструкции ограждения, менее оптимальным использованием земли. Стороны из двух вариантов предпочли вариант № 2, который и принят судом в целях максимальной защиты прав всех сособственников земельного участка:

Выделить в пользование Парамыгину Г.А. часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 315 кв.м. в следующих границах:

От точки 21, расположенной на западном углу участка согласно кадастровому плану, на северо-восток по границе согласно кадастровому плану 2,35 м до точки 26, далее 11,85 м до точки 25, далее 16,34 м до точки 24, расположенной на северном углу участка согласно кадастровому плану;

От точки 24 на юго-восток по границе согласно кадастровому плану 13,27 м до точки 14*, расположенной на границе согласно кадастровому плану, на расстоянии 3,25 м от точки 246 согласно кадастровому плану;

От точки 14* на юго-запад 6,11 м до точки 13*, расположенной на расстоянии 1,00 м от точки 45 (восточный угол строения Литер А4);

От точки 13* на северо-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 8,56 м до точки 12*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 46 (северный угол строения Литер А4);

От точки 12* на юго-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 9,75 м до точки 11*;

От точки 11* на юго-восток 1,23 м до точки 1*, расположенной в месте пересечения северо-западной стены строения Литер А3 и осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4;

От точки 1* на юго-восток по осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4 4,08 м до точки 2*, далее на северо-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между строениями Литер А1 и Литер А4 0,58 м до точки 3*, далее на юго-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между строениями Литер А2 и Литер А1 5,43 м до точки 4*, расположенной на пересечении данной осевой линии и осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен

От точки 4* на юго-запад по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,54 м до точки 5*, расположенной на пересечении данной осевой линии и внешней стены строения Литер А;

От точки 5* на юго-запад 3,18 м до точки 15*, расположенной на расстоянии 2,41 м от точки 26 (западный угол строения Литер Г);

От точки 15* на юго-запад 8,44 м до точки 16*, расположенной на границе участка согласно кадастровому плану на расстоянии 11,09 м от точки 249 (южный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 16* на северо-запад по границе согласно кадастровому плану 12,16 м до точки 21.

Выделить в пользование Врачевой Г.И. часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 236 кв.м. в следующих границах:

От точки 247, расположенной на восточном углу участка согласно кадастровому плану, на юго-запад по границе участка согласно кадастровому плану 10,75 м до точки 19*, расположенной на расстоянии 8,40 м от точки 248 согласно кадастровому плану;

От точки 19* на северо-запад 3,13 м до точки 18*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 38 (восточный угол строения Литер А);

От точки 18* на юго-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А 5,50 м до точки 17*;

От точки 17* на северо-запад 1,00 м до точки 9*, расположенной на пересечении осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен и внешней стены строения Литер А;

От точки 9* на северо-запад по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,50 м до точки 4*, далее по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 5,43 м до точки 3*, далее на юго-запад 0,58 м до точки 2*, далее на северо-запад 4,08 м до точки 1*, расположенной в месте пересечения северо-западной стены строения Литер А3 и осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4;

От точки 1* на северо-запад перпендикулярно стене 1,23 м до точки 11*;

От точки 11* на северо-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 9,75 м до точки 12*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 46 (северный угол строения Литер А4);

От точки 12* на юго-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 8,56 м до точки 13*, расположенной на расстоянии 1,00 м от точки 45 (восточный угол строения Литер А4);

От точки 13* на северо-восток 6,11 м до точки 14*, расположенной на границе согласно кадастровому плану на расстоянии 13,27 м от точки 24 (северный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 14* на юго-восток по границе согласно кадастровому плану 3,25 м до точки 246, далее 7,89 м до точки 247.

Выделить в пользование Тамбовцеву В.А. часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... площадью 158 кв.м. в следующих границах:

От точки 16*, расположенной на юго-западной границе согласно кадастровому плану на расстоянии 12,16 м от точки 21 (западный угол участка согласно кадастровому плану), на северо-восток 8,44 м до точки 15*, расположенной на расстоянии 2,41 м от точки 26 (западный угол строения Литер Г);

От точки 15* на северо-восток 3,18 м до точки 5*, расположенной в месте пересечения осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен и внешней стены строения Литер А;

От точки 5* на северо-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,54 м до точки 4*, далее на юго-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,50 м до точки 9*, расположенной на пересечении данной осевой линии и внешней стены строения Литер А;

От точки 9* на юго-восток перпендикулярно стене строения Литер А 1,00 м до точки 17*;

От точки 17* на северо-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А 5,50 м до точки 18*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 38 (восточный угол строения Литер А);

От точки 18* на юго-восток 3,13 м до точки 19*, расположенной на юго-восточной границе согласно кадастровому плану на расстоянии 10,75 м от точки 247 (восточный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 19* на юго-запад по границе согласно кадастровому плану 8,40 м до точки 248, далее 10,18 м до точки 249, расположенной на южном углу участка согласно кадастровому плану;

От точки 249 на северо-запад по границе согласно кадастровому плану 11,09 м до точки 16*.

В силу прямого указания закона суд устанавливает порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности Парамыгина Г.А., Тамбовцева В.А., Врачевой Г.И., соразмерно их долям с учётом в праве собственности на земельный участок, возможности обслуживания своей доли дома каждым из собственников дома, с учётом мнения всех собственников.

Суд удовлетворяет уточнённые исковые требования Парамыгина Г.И. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с вышеизложенным вариантом Номер обезличен.

Согласно заключению экспертов Номер обезличен от Дата обезличенаг., на земельном участке по ... между строениями Литер Г5 и Литер а2 имеется металлическое ограждение (забор), расположенный по линии: От точки 10, расположенной на северо-восточном углу строения Литер Г5, на северо-восток 5,17 м до точки 7, расположенной на юго-восточном углу строения Литер а3.

В судебном заседании истец Парамыгин Г.А. и его представитель Климов А.А., а также ответчики Врачева Г.И. и Тамбовцев В.А. пояснили, что данный забор был установлен самим Парамыгиным Г.А. без получения согласия остальных собственников дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Суд приходит к выводу, что указанный забор между строениями Литер Г5 и Литер а2 является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим её лицом. Лицом, осуществившим постройку забора, является Парамыгин Г.А., предусмотренных законом оснований для возложения обязанности снести забор на Тамбовцева В.А. не имеется.

В связи с изложенным исковые требования Парамыгина Г.А. о возложении на Тамбовцева В.А. обязанности снести забор суд оставляет без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований с Тамбовцева В.А., Врачевой Г.И. в пользу Парамыгина Г.А. подлежат взысканию судебные расходы в размере 15 897 руб. 40 коп. в равных долях с каждого, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины - по 50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парамыгина Г.А. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования Парамыгиным Г.А., Врачевой Г.И., Тамбовцевым В.А. земельным участком площадью 709 кв.м., расположенным по адресу: ..., ... определить границы частей земельных участков.

Выделить в пользование Парамыгину Г.А. часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 315 кв.м. в следующих границах:

От точки 21, расположенной на западном углу участка согласно кадастровому плану, на северо-восток по границе согласно кадастровому плану 2,35 м до точки 26, далее 11,85 м до точки 25, далее 16,34 м до точки 24, расположенной на северном углу участка согласно кадастровому плану;

От точки 24 на юго-восток по границе согласно кадастровому плану 13,27 м до точки 14*, расположенной на границе согласно кадастровому плану, на расстоянии 3,25 м от точки 246 согласно кадастровому плану;

От точки 14* на юго-запад 6,11 м до точки 13*, расположенной на расстоянии 1,00 м от точки 45 (восточный угол строения Литер А4);

От точки 13* на северо-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 8,56 м до точки 12*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 46 (северный угол строения Литер А4);

От точки 12* на юго-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 9,75 м до точки 11*;

От точки 11* на юго-восток 1,23 м до точки 1*, расположенной в месте пересечения северо-западной стены строения Литер А3 и осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4;

От точки 1* на юго-восток по осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4 4,08 м до точки 2*, далее на северо-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между строениями Литер А1 и Литер А4 0,58 м до точки 3*, далее на юго-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между строениями Литер А2 и Литер А1 5,43 м до точки 4*, расположенной на пересечении данной осевой линии и осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен;

От точки 4* на юго-запад по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,54 м до точки 5*, расположенной на пересечении данной осевой линии и внешней стены строения Литер А;

От точки 5* на юго-запад 3,18 м до точки 15*, расположенной на расстоянии 2,41 м от точки 26 (западный угол строения Литер Г);

От точки 15* на юго-запад 8,44 м до точки 16*, расположенной на границе участка согласно кадастровому плану на расстоянии 11,09 м от точки 249 (южный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 16* на северо-запад по границе согласно кадастровому плану 12,16 м до точки 21.

Выделить в пользование Врачевой Г.И. часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... площадью 236 кв.м. в следующих границах:

От точки 247, расположенной на восточном углу участка согласно кадастровому плану, на юго-запад по границе участка согласно кадастровому плану 10,75 м до точки 19*, расположенной на расстоянии 8,40 м от точки 248 согласно кадастровому плану;

От точки 19* на северо-запад 3,13 м до точки 18*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 38 (восточный угол строения Литер А);

От точки 18* на юго-запад параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А 5,50 м до точки 17*;

От точки 17* на северо-запад 1,00 м до точки 9*, расположенной на пересечении осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен и внешней стены строения Литер А;

От точки 9* на северо-запад по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,50 м до точки 4*, далее по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 5,43 м до точки 3*, далее на юго-запад 0,58 м до точки 2*, далее на северо-запад 4,08 м до точки 1*, расположенной в месте пересечения северо-западной стены строения Литер А3 и осевой линии между стенами строений Литер А3 и Литер А4;

От точки 1* на северо-запад перпендикулярно стене 1,23 м до точки 11*;

От точки 11* на северо-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 9,75 м до точки 12*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 46 (северный угол строения Литер А4);

От точки 12* на юго-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А4 8,56 м до точки 13*, расположенной на расстоянии 1,00 м от точки 45 (восточный угол строения Литер А4);

От точки 13* на северо-восток 6,11 м до точки 14*, расположенной на границе согласно кадастровому плану на расстоянии 13,27 м от точки 24 (северный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 14* на юго-восток по границе согласно кадастровому плану 3,25 м до точки 246, далее 7,89 м до точки 247.

Выделить в пользование Тамбовцеву Виктору Александровичу часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 158 кв.м. в следующих границах:

От точки 16*, расположенной на юго-западной границе согласно кадастровому плану на расстоянии 12,16 м от точки 21 (западный угол участка согласно кадастровому плану), на северо-восток 8,44 м до точки 15*, расположенной на расстоянии 2,41 м от точки 26 (западный угол строения Литер Г);

От точки 15* на северо-восток 3,18 м до точки 5*, расположенной в месте пересечения осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен и внешней стены строения Литер А;

От точки 5* на северо-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,54 м до точки 4*, далее на юго-восток по осевой линии внутренней разделительной стены между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен 4,50 м до точки 9*, расположенной на пересечении данной осевой линии и внешней стены строения Литер А;

От точки 9* на юго-восток перпендикулярно стене строения Литер А 1,00 м до точки 17*;

От точки 17* на северо-восток параллельно и на расстоянии 1,00 м от стены строения Литер А 5,50 м до точки 18*, расположенной на расстоянии 1,43 м от точки 38 (восточный угол строения Литер А);

От точки 18* на юго-восток 3,13 м до точки 19*, расположенной на юго-восточной границе согласно кадастровому плану на расстоянии 10,75 м от точки 247 (восточный угол участка согласно кадастровому плану);

От точки 19* на юго-запад по границе согласно кадастровому плану 8,40 м до точки 248, далее 10,18 м до точки 249, расположенной на южном углу участка согласно кадастровому плану;

От точки 249 на северо-запад по границе согласно кадастровому плану 11,09 м до точки 16*.

Исковые требования Парамыгина Г.А. в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с Тамбовцева В.А., Врачевой Г.И. в пользу Парамыгина Г.А. судебные расходы в размере 15 897 руб. 40 коп. в равных долях с каждого, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере по 50 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.В.Малетина