Дата обезличена года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи: О.Н. Тарасовой, при секретаре: А.А. Мокрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Второва Ю,А. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Второв Ю.А. с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки. Истец просил признать право собственности на пристрой лит.А1 по адресу: ..., ... за Второвым Ю.А. Сохранить жилой дом литер А по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта на домовладение от Дата обезличена со следующими характеристиками: общая площадь домовладения -63,0 кв.м., в том числе жилая -35,6 кв.м. В обоснование заявленных требований Второв Ю.А. указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., .... В целях повышения уровня комфортности, истцом самовольно возведен пристрой литер А1 и выполнена перепланировка в существующем строении литер А.. Сущность перепланировки жилого дома (лит.А) и самовольного строительства пристроя (лит.А1): В плановой части домовладения (лит.А) произошла перепланировка. Жилая комната поз.1 площадью 4,00 кв.м (по проекту) переоборудована в совмещенный санузел поз.1 площадью 4,30 кв.м. (по факту). В совмещенном санузле установлены унитаз и раковина (по факту). Зашиты оконные проемы в совмещенном санузле поз.1 и жилой комнатой поз.2 со стороны пристроя (по факту). Демонтировано дверное полотно в дверном блоке между жилой комнатой поз.2 площадью 13,80 кв.м. и кухней поз.3 площадью 6,90 кв.м. (по факту). Демонтирована раковина в кухне поз.3 площадью 6,90 кв.м. (по факту). К жилому дому пристроен пристрой из газобетонных блоков (лит.А1). Пристрой (лит.А1) общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой - 21,80 кв.м., состоит из кухни поз.1 площадью 13,20 кв.м., жилой комнаты поз.2 площадью 21,80 кв.м., совмещенного санузла поз.3 площадью 3,00 кв.м. (по факту). В совмещенном санузле поз.3 установлена раковина (по факту). В результате перепланировки и строительства пристроя общая площадь домовладения составляет 63,00 кв.м., в том числе жилая -35,60 кв.м. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома лит.А и пристроя лит.А1 по ... в ... после самовольно выполненной перепланировки и завершения строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом и пристрой пригодны к дальнейшей эксплуатации. В судебном заседании представитель истца Второва Ю.А.- Аксенова Т.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Истец Второв Ю.А., представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще. Представители ответчика Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, привлеченной судом в качестве соответчика Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, представлены отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда. С учетом мнения представителя истца, требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что Второв Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ..., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года .... В выписке из технического паспорта на домовладение Номер обезличен по ... в ... составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на Дата обезличена имеется отметка самовольное строительство лит.А1 и самовольная перепланировка литер А. Сущность перепланировки жилого дома (лит.А) и самовольного строительства пристроя (лит.А1): В плановой части домовладения (лит.А) произошла перепланировка. Жилая комната поз.1 площадью 4,00 кв.м (по проекту) переоборудована в совмещенный санузел поз.1 площадью 4,30 кв.м. (по факту). В совмещенном санузле установлены унитаз и раковина (по факту). Зашиты оконные проемы в совмещенном санузле поз.1 и жилой комнатой поз.2 со стороны пристроя (по факту). Демонтировано дверное полотно в дверном блоке между жилой комнатой поз.2 площадью 13,80 кв.м. и кухней поз.3 площадью 6,90 кв.м. (по факту). Демонтирована раковина в кухне поз.3 площадью 6,90 кв.м. (по факту). К жилому дому пристроен пристрой из газобетонных блоков (лит.А1). Пристрой (лит.А1) общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой - 21,80 кв.м., состоит из кухни поз.1 площадью 13,20 кв.м., жилой комнаты поз.2 площадью 21,80 кв.м., совмещенного санузла поз.3 площадью 3,00 кв.м. (по факту). В совмещенном санузле поз.3 установлена раковина (по факту). В результате перепланировки и строительства пристроя общая площадь домовладения составляет 63,00 кв.м., в том числе жилая -35,60 кв.м. В соответствии с техническим заключением Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула Номер обезличен от Дата обезличена объект расположен с нарушением строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4.. При строительстве нарушено нормативное расстояние (3м) до границ смежных землепользователей по адресам: ..., ..., ..., .... В результате проверки установлено: нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл.1* обязательного приложения 1* СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: противопожарное расстояние между жилым домом 5 степени огнестойкости на земельном участке по адресу: ... и надворными постройками, жилым домом 5 степени огнестойкости на соседнем земельном участке по адресу: ... составляет менее 15м.; противопожарное расстояние между жилым домом 5 степени огнестойкости на земельном участке по адресу: ... и надворными постройками, жилым домом 3 степени огнестойкости на соседнем земельном участке по адресу: ... составляет менее 10м., о чем ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула составлен акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена года. Вместе с тем, суд учитывает представленные в материалы дела заявления смежных землепользователей: Нейштадт О.В. (ул. Заречная, 11, ...), Кузеванова К.Б. (ул. Футбольная, 13/ул. Восточная,10, ...), Васильевой Т.Н. (ул. Футбольная, 9, ...), согласно которым указанные лица не возражают против признания права собственности на пристрой по адресу: ..., ... за Второвым Ю.А.. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома лит.А и пристроя лит.А1 по ... в ... после самовольно выполненной перепланировки и завершения строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом и пристрой пригодны к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Номер обезличен. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. С учетом изложенного, разрешая спор в пределах заявленных требований, суд полагает возможным иск Второва Ю,А. удовлетворить. Сохранить жилой дом (Литер А) по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта на домовладение, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... по состоянию на Дата обезличена года, со следующими характеристиками: общая площадь домовладения -63,0 кв.м., в том числе жилая - 35,6 кв.м. Признать за Второвым Ю,А. право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А1 к жилому дому литер А по ... в .... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Второва Ю,А. удовлетворить. Признать за Второвым Ю,А. право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А1 к жилому дому литер А по ... в .... Сохранить жилой дом (Литер А) по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта на домовладение, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... по состоянию на Дата обезличена года, со следующими характеристиками: общая площадь домовладения -63,0 кв.м., в том числе жилая - 35,6 кв.м. В течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд г.Барнаула. Судья: О.Н. Тарасова Дата обезличена года ... Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи: О.Н. Тарасовой, при секретаре: А.А. Мокрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Второва Ю,А. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Второва Ю,А. удовлетворить. Признать за Второвым Ю,А. право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А1 к жилому дому литер А по ... в .... Сохранить жилой дом (Литер А) по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта на домовладение, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... по состоянию на Дата обезличена года, со следующими характеристиками: общая площадь домовладения -63,0 кв.м., в том числе жилая - 35,6 кв.м. В течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд г.Барнаула. Судья: О.Н. Тарасова