Дело № 2-Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена июня 2010 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Е.А.Полуяновой

при секретаре Ю.В.Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) филиал «Барнаульский» к Гриневу М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) филиал «Барнаульский» (далее Банк) обратился в суд с иском к Гриневу М.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 24 августа 2007года между Гриневым М.В. и Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» заключен кредитный договор Номер обезличен по предоставлению кредита на приобретение квартиры в размер 4 600 000 руб. сроком на 180 календарных месяцев с даты зачисления суммы кредита на счет под 11% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность двухкомнатной квартиры по пр. Комсомольский, ... в г. Барнауле.

Согласно п. 5.5.1 Кредитного договора Гринев М.В. взял на себя обязательства ежемесячно 24 числа каждого календарного месяца вносить аннуитетные платежи в сумме 52 283,46 руб.

Право собственности Гринева М.В. на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 28 августа 2007 года на основании Договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона.

Как указывает истец, ответчик Гринев М.В. не исполняет свои обязательства по перечислению платежей в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование им, и за период с 24.09.2008г. по 25.05.2009г. допустил 9 фактов просроченной задолженности, что является основанием для досрочного истребования кредита.

Требование о досрочном возврате кредита оставлено ответчиком без удовлетворения.

По состоянию на 26.06.2009г. задолженность ответчика Гринева М.В. составляет 5 048 397,71 руб., в том числе сумма основного долга - 4 453 111,54 руб., сумма начисленных процентов - 365 192,89 руб., начисленные пени за период с 23.10.2008г. по 26.06.2009г. - 230 093,37 руб., которую истец просит взыскать с ответчика

Кроме того, истец просит обратить взыскание на квартиру № Номер обезличен по пр. Комсомольский, Номер обезличен в г. Барнауле, определив начальную продажную цену квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 5 510 000 руб.

Решением Железнодорожного суда г. Барнаула от 15.12.2009 г. исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) удовлетворены частично.

Взыскана с Гринева М.В. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) сумма задолженности по кредитному договору № Номер обезличен в размере 4 868 304 руб. 34 коп., из которой сумма основного долга - 4 453 111,45 руб., сумма начисленных процентов по договору - 365 192,89 руб., сумма пени - 50 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 22 000 руб., расходы по оценке квартиры - 1 500 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру № Номер обезличен по пр. Комсомольский, Номер обезличен в г. Барнауле Алтайского края, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 5 510 000 руб. и способ

реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов.

В остальной части исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 17.03.2010г. данное решение отменено в связи с нарушением норм процессуального права в порядке п.2 ст.364 ГПК РФ, поскольку представитель Банка Шарапова Л.А. была извещена о рассмотрении дела только 16.12.2009 г., то есть уже после вынесения судом решения- 15.12.2009 г.

Кроме того, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, так как ответчиком Гриневым М.В. была исполнена обязанность по страхованию жизни и потере трудоспособности заемщика и имущественному страхованию квартиры, что подтверждается комбинированным договором ипотечного страхования между Гриневым М.В. и ОАО ГСК « Югория» от 30.08.2007 г.

В период действия договора у Гринева М.В. наступила инвалидность, что в соответствии с договором страхования относится к страховому случаю. В связи с отказом страховой компании в выплате страховой суммы, Гринев М.В. обратился в Центральный суд г. Барнаула с иском к страховой компании « Югория» о признании наступления инвалидности страховым случаем и взыскании с ответчика в пользу выгодоприобретателя( ОАО « Собинбанк») страховой суммы в размере 5 553237,48 руб.

Поскольку исковые требования Гринева М.В. по иску к ОАО « ГСК «Югория» направлены на взыскание в пользу Банка страховой суммы, направляемой на погашение задолженности Гринева М.В. по кредитному договору, рассмотрение указанного дела являлось основанием для приостановления производства по настоящему делу, так как существовала возможность двойного взыскания в пользу Банка.

При новом рассмотрении дела представитель ОАО «Собинбанк» Куделенко С.Н. исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика сумму долга в размере 5 048 397,71 рублей, расходы по оплате экспертизы-1 500 рублей и госпошлины в размере 22 000 рублей, обратить взыскание на квартиру, определив начальную продажную сумму в размере 5 510 000 рублей. Также пояснила, что требования поддерживаются несмотря на решение Центрального суда о взыскании в пользу Банка с ОАО « СК «Югория»денежной суммы, так как до настоящего времени данная сумма не внесена, и страховая компания будет обжаловать решение в порядке надзора.

Ответчик Гринев М.В., его представитель в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, что подтверждается материалами дела(л.д.210).

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 24.08.2007 г. между Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) и Гриневым М.В. заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении кредита на приобретение квартиры, по которому Банк предоставил Гриневу М.В. кредит в сумме 4 600 000 руб. сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры № Номер обезличен по пр. Комсомольский, Номер обезличен в г. Барнауле.

П.9.1 указанного договора предусмотрена обязанность Гринева М.В. застраховать в страховой компании свою жизнь и потерю трудоспособности л.д.32).

Согласно п. 3.1. кредитного договора надлежащее исполнение Гриневым М.В. всех обязательств, возникших из кредитного договора или в связи с ним обеспечивается ипотекой (залогом недвижимости) квартиры, приобретаемой в связи с использованием средств кредита. Ипотека, как обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, возникает в силу закона с момента государственной регистрации Договора купли-продажи и права заемщика Гринева М.В. на квартиру л.д.25-33).

24.08.2007 года между Кураковым С.В., являющимся продавцом и Гриневым М.В., являющимся покупателем заключен договор купли-продажи квартиры № Номер обезличен по пр. Комсомольский, Номер обезличен г. Барнауле с обременением ее ипотекой в силу закона л.д.39-42).

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «Собинбанк» Гриневу М.В., согласно Договору Номер обезличен о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 24.08.2007г.

Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 28.08.2007г. л.д.42 ).

28 августа 2007 года Гриневу М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой л.д.49).

30.08.2007г. между Гриневым М.В. и ОАО « ГСК « Югория» заключен комбинированный договор ипотечного страхования Номер обезличен. Согласно п.1.2.1 договора страхования предметом договора является страхование жизни и трудоспособности Гринева М.В.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно условиям кредитного договора истцом выполнены обязательства по предоставлению кредита Гриневу М.В., что подтверждается выпиской по счету Номер обезличен, открытого на имя Гринева М.В., согласно которому 30.08.2007г. на его личный счет поступили денежные средства в сумме 4 600 000 руб. л.д.12).

В силу п. 2.2 кредитного договора права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой в собственность заемщика квартиры, возникающие в силу закона) подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

Залогодержателем Закладной является Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) л.д.43-48).

Оригинал закладной исследован в судебном заседании.

В соответствии с п.п. 7.3.2 кредитного договора Гринев М.В. взял на себя обязательства возвратить кредит в полной сумме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом, считая с даты его фактического предоставления, путем осуществления аннуитетных платежей в установленные кредитном договоре размере, сроки и порядке, а также уплатить суммы неустойки (штрафов, пени) в случае возникновения оснований для ее начисления и уплаты.

Установлено, что свои обязательства по погашению кредита Гринев М.В. не исполняет с 22.10.2008г., требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) по досрочному погашению кредита также не исполнены.

Поскольку, ответчиком Гриневым М.В. с октября 2008 года не производились очередные аннуитетные платежи в счет погашения суммы долга и процентов за пользование кредитом, возникла задолженность по состоянию на 26.06.2009г. по кредиту, которая вызвана утратой Гриневым М.В. трудоспособности в связи с заболеванием.

26.01.2009 г. Гриневу М.В. установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию.

Решением Центрального суда г.Барнаула от 24.02.2010 г., вступившим в законную силу 07.04.2010г. л.д.196, 212),удовлетворены исковые требования Гринева М.В. к ОАО «ГСК « Югория» о признании инвалидности страховым случаем и взыскании суммы страхового возмещения. Наступление у Гринева М.В. инвалидности 2 степени признано страховым случаем и с ОАО ГСК Югория» в пользу ОАО « Собинбанк» в лице филиала « Барнаульский» взыскана денежная сумма в размере 4 898 422 руб.50 коп.

В связи с тем, что Банком предъявлены требования о взыскании с Гринева М.В. денежной суммы в размере 5 048 397,71руб., которая состоит из суммы задолженности по основному долгу в размере 4 453 111,45 руб. и процентов в размере 365 192,89 руб., пени в размере 230 093.71 руб., оснований для удовлетворения заявленных требований нет, поскольку сумма основного долга и процентов в размере 4 898 422 руб.50 коп. уже взыскана в пользу Банка со страховой компании в полном объеме.

Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности, которая может применяться только при наличии вины физического лица в силу ст. 401 ГК РФ. В данном случае, с учетом конкретных обстоятельств дела, вина Гринева М.В. в нарушении обязательства отсутствует, поэтому нет оснований для взыскания с ответчика пени в размере 230 093, 37 руб., которая кроме того явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, отсутствуют основания и для обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру по пр.Комсомольский, Номер обезличен, возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) филиал «Барнаульский» в иске к Гриневу М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Полуянова