Дело № 2-3453/10

18 октября 2010 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                     Полуяновой Е.А.

при секретаре                                                  Ивановой Ю.В.

с участием прокурора                                    Текутьевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веселова В.В. к Малаевой Т.В., Красуцкому С.И., Красуцкой О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Веселов В.В. с иском к Малаевой Т.В., Красуцкому С.И., Красуцкой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником квартиры <адрес> в г.Барнауле в г.Барнауле, на основании договора купли-продажи от 23.06.2005г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 27.06.2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы.

В квартире зарегистрированы Красуцкий С.И., Красуцкая О.С. Малаева Т.В., которые не являются членами семьи Веселова В.В., Красуцкий С.И. - бывший собственник квартиры, и члены его семьи - Малаева Т.В. и Красуцкая О.С., вселены бывшим собственником квартиры. Ответчики не проживают в квартире, однако с учета не снимаются, место их нахождения неизвестно.

Веселов В.В. на основании ст.31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры <адрес> в г.Барнауле.

В судебном заседании Веселов В.В. исковые требования поддержал, пояснив, что несет расходы на коммунальные платежи, членами судьи ответчики не являются, попыток вселения не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещался судом в установленном законом порядке по месту регистрации, однако конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой почтового отделения «адресат не проживает». В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат адвокатской конторы №1 Железнодорожного района г. Барнаула Мельникова Е.В. для защиты интересов ответчиков. Представитель ответчика против иска возражала.

Третьи лица Веселова М.С., УК «Доверие» не явились, извещены надлежаще.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Веселов В.В. является собственником квартиры <адрес> в г.Барнауле в г.Барнауле, на основании договора купли-продажи от 23.06.2005г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 27.06.2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы (л.д.6-11)

По указанному адресу зарегистрированы постоянно: с 16.01.2001г. Красуцкий С.И., с 14.06.2001г. Красуцкая О.С., с 17.04.2001г. Малаева Т.В., согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки, карточки прописки (л.д.19-21, 35-38).

Красуцкий С.И. являлся собственником квартиры, Малаева Т.В. и Красуцкая О.С. вселены как члены семьи бывшего собственника, Красуцкого С.И. При этом в договоре купли-продажи Красуцкий С.И., собственник квартиры указал, что в квартире зарегистрированы Красуцкий С.И., Красуцкая О.С. Малаева Т.В.

Как следует из показаний свидетелей ФИО16 на момент вселения ответчики в квартире не проживали, в том числе, с момента приобретения квартиры Веселовым В.В., вещей ответчиков в квартире нет, споров по вселению не было. В квартире ранее проживала только бабушка прежнего собственника, Красуцкого С.И.

Собственниками квартиры ответчики не являются. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. В связи с тем, что ответчики до сих пор зарегистрированы по указанному адресу, нарушаются права собственника.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как Веселов В.В. является собственником квартиры, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, собственниками жилого помещения не являются, следовательно, они подлежат выселению на основании ст.35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иного положения для данного случая законом не установлено, следовательно, в силу действия данного положения, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к Веселову В.В.

Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> в г.Барнауле и выселении их из данного жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Веселова В.В. удовлетворить.

Признать Малаеву Т.В., Красуцкого С.И., Красуцкую О.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Барнауле.

Выселить Малаеву Т.В., Красуцкого С.И., Красуцкую О.С. из квартиры <адрес> в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                                Е.А.Полуянова