Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи О.Н.Тарасовой при секретаре А.А. Мокрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Е.С. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Рябцева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, секция 8, согласно технического паспорта квартиры по факту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения составляет 21,50 кв.м., в том числе жилая 13,00 кв.м., состоящее из одной комнаты площадью 13,0 кв.м., и коридора площадью 8,5 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка путем присоединения к комнате помещения общего пользования (вестибюля), поскольку перепланировка является самовольной, то сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит сохранить перепланировку данного жилого помещения. В судебном заседании истец Рябцева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Третье лицо Рябцев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Третье лицо- Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. По делу установлено, что Рябцева Е.С. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, секция 8, что подтверждается договором о бесплатной передаче жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 24). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы и проживают собственник Рябцева Е.С. и ее муж- Рябцев А.А. (л.д. 23). Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), истцом осуществлена самовольная перепланировка, которая произведена без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома и заключается в следующем: - разобраны встроенный шкаф (поз.1) площадью 1,1 кв.м., расположенный в жилой комнате (поз.2) площадью 11,2 кв.м. и встроенный шкаф (поз.32) площадью 0,6 кв.м., расположенный на входе в секцию № жилого дома в коридоре (поз.31) площадью 5,8 кв.м.; - перегородка, разделяющая жилую комнату (поз.2) площадью 33,0 кв.м. (после перепланировки) и коридор (поз.31) площадью 5,8 кв.м., выполнена из кирпича толщиной 120мм на цементно-песчаном растворе марки 50.; - на площади бывшего вестибюля общежития (поз.33) площадью 29,7 кв.м. устройством перегородок из газобетонных блоков толщиной 120мм на цементно-песчаном растворе марки 50 образовано помещение прихожей (поз.34) площадью 8,5 кв.м. Из прихожей на лоджию в оконном проеме установлена балконная дверь, для чего кирпичная кладка ниже подоконной доски разобрана до отметки пола комнаты. Трещин, отклонений от вертикали вновь выполненного проема в наружной стене не обнаружено. Техническое состояние наружной кирпичной стены и заполнений проемов находится в хорошем состоянии; - на лоджии из газобетонных блоков толщиной 120 мм на цементно-песчаном растворе выполнены стенки, образующие лоджию жилого помещения №. На лоджии установлен оконный блок с двойным остеклением. Техническое состояние ограждений лоджии работоспособное; - на входе в прихожую установлен металлический дверной блок с врезным замком; пол в помещении прихожей выполнен из линолеума на мягкой основе по существующему полу из керамической плитки. Общестроительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами СНиП. Электромонтажные работы выполнены согласно требований ПУЭ. Все инженерные коммуникации жилого помещения находятся в исправном состоянии и соответствуют своему назначению. Площадь жилого помещения до перепланировки была 11,2 кв.м., общая площадь - 12,3 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. 0,00 кв.м. После перепланировки площадь жилого помещения составила 13,0 кв.м., общая площадь - 21,5 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. 1,0 кв.м. Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ» №-ТЗ-Б, выполненная перепланировка жилого помещения с присоединением к нему части площади вестибюля не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № ] 70 от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. На основании изложенного рекомендуется сохранение выполненной перепланировки жилого помещения № с присоединением к нему помещения прихожей (поз.34) в жилом доме по <адрес> корпус 2 в <адрес> (л.д.15-22). Как следует из заявления Русаковой Е.К., проживающей по адресу: <адрес>, секция 8, комн.19, Шестакова Г.К., проживающего по адресу: <адрес>, секция 8, комн.18, против узаконения перепланировки в секции № по <адрес>, корпусе 2, они не возражают (л.д.9,10). С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Рябцевой Е.С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, секция 8, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта квартиры по факту от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения - 21,50 кв.м., в том числе жилая - 13,00 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д.- 1,0 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья О.Н.Тарасова