решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2-2919/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прилипченко Г.А.,

при секретаре Бабич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломаха Н.А. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Соломаха Н.А. с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими характеристиками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Соломаха Н.А. и ФИО8 являются собственниками квартиры <адрес>. ФИО3 умер.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в квартире <адрес> произведено обследование и выявлены самовольные перепланировка и переустройство, сущность которых заключается в следующем:

демонтированы перегородки с дверным блоком, ограждающие кухню поз.5 (по проекту);

установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, ограждающие кухню поз.5 (по факту);

в наружной стене кухни поз.5 демонтирован оконный блок с балконной дверью (по проекту);

в проем установлен оконный блок, выполнена кирпичная кладка до уровня окна (по факту);

в ванной комнате поз.3 демонтированы ванна и раковина (по проекту);

демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.2 и ванную комнату поз.3 (по проекту);

демонтирована перегородка с дверными блоками, разделяющая коридор поз.1, туалет поз.2 и ванную комнату поз.3 (по проекту);

демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.4, коридор поз.1 и ванную комнату поз.3 (по проекту), граница жилой комнаты поз.4 определена условно (по факту);

установлены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающие совмещенный санузел поз.3 (по факту);

в совмещенном санузле поз.3 выполнена декоративная стенка и отделка стен гипсокартоном (по факту);

в совмещенном санузле поз.3 установлены ванная и раковина (по факту);

в жилой комнате поз.4 выполнены декоративные элементы и отделка стен гипсокартоном (по факту);

демонтированы перегородки с дверными блоками, ограждающие кладовые поз.7 и поз.8 (по проекту);

в коридоре поз.1 выполнен встроенный шкаф поз.2 (по факту);

в коридоре поз.1 выполнена декоративная стенка из гипсокартона по металлическому каркасу (по факту);

в кухне поз.5 переустановлены раковина и электрическая плита (по факту);

выполнена отделка стен лоджии гипсокартоном (по факту).

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Истец Соломаха Н.А., третье лицо Клевцова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представлены заявления в письменном виде.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила вопрос на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, ОАО «УК «Свой дом» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки суду не поступали.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Соломаха Н.А. и ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ответом нотариуса ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В настоящее время в квартире произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: