Дело № 2-1967\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Бусиной Н.В. При секретаре Бусаргиной О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиновьевой А.С., Аджиевой О.А. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратились истцы Зиновьева А.С., Аджиева О.А. с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывают, что являются нанимателями <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> на основании ордера на служебное жилое помещение, выданного администрацией Железнодорожного района г.Барнаула 06 июля 2000 года. Для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем: - Перегородки между коридором, туалетом и кухней демонтированы; на образовавшейся площади установлены каркасные гипсокартонные перегородки толщиной 70 мм с дверным проемом, с помощью которых оборудовано помещение совмещенного санузла размером в плане 2,5 х 1,2 м; - В санузле по ранее существующему дощатому полу уложена влагостойкая фанера, техническая полиэтиленовая пленка и армированная цементно-песчаная стяжка, по которой уложен пол из керамических плиток на цементно-песчаном растворе; - В совмещенном санузле установлены ванна и унитаз. В кухне кухонная мойка смещена ближе к окну. Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцом получено техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не привели к снижению прочности и устойчивости здания в целом. При этом не нарушаются действующие «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27 сентября 2003 года и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. На основании изложенного возможно сохранить выполненную перепланировку и переустройство квартиры, т.к. они безопасны для жизни и здоровья проживающих, а также не ущемляют права и интересы граждан. Истцы в судебное заседание не явились. Извещены в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель истца Зиновьевой А.С. - Лимарева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований. Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО «Город», КЖКХ г.Барнаула в судебное заседание не явились. Извещены в установленном законом порядке. Третье лицо - Савчук Н.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся материалам дела. Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются нанимателями <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> на основании ордера на служебное жилое помещение, выданного администрацией Железнодорожного района г.Барнаула 06 июля 2000 года (л.№). В целях повышения уровня комфортности жилого помещения и его благоустройства были произведена перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем: - Перегородки между коридором, туалетом и кухней демонтированы; на образовавшейся площади установлены каркасные гипсокартонные перегородки толщиной 70 мм с дверным проемом, с помощью которых оборудовано помещение совмещенного санузла размером в плане 2,5 х 1,2 м; - Помещение санузла расположено непосредственно над помещением санузла квартиры первого этажа; - В санузле, по ранее существующему дощатому полу, уложена влагостойкая фанера, техническая полиэтиленовая пленка и армированная цементно-песчаная стяжка, по которой уложен пол из керамических плиток на цементно-песчаном растворе; - В совмещенном санузле (помещение № 2) установлены ванна и унитаз. В кухне кухонная мойка смещена ближе к окну; - Подключение санитарно-технических приборов к водоснабжению выполнено металлопластиковыми трубами D = 12 мм от стояков, расположенных в этом же помещении. Стояки горячего и холодного водопровода выполнены из стальных труб диаметром 25 мм; - Канализование выполнено пластиковыми трубами D = 50 мм от ванны и кухонной мойки и диаметром D = 100 мм - от унитаза. Трубы расположены над полом с уклоном к стояку и защиты в короб со съемным люком. Местоположение существующих стояков водопровода и канализации сохранено; - Вентиляция кухня и санузла вытяжная с естественным побуждением через вентканал, расположенный во внутренней стене. Вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконную форточку; - Дополнительные санитарно-технические и электромонтажные работы выполнены согласно действующим СНиП и ПУЭ; - При формировании помещения санузла площади смежных помещений коридора и кухни изменились. В результате перепланировки площадь жилой комнаты составляет 16,1 кв.м, санузла - 2,9 кв.м, кухни - 4,6 кв.м, коридора - 2,9 кв.м. После перепланировки общая площадь составляет 26,50 кв.м, в том числе жилая - 16,10 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. Указанные изменения зафиксированы в выписке их технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 12 января 2010 года (л.№). бы несущих конструкций междуэтвдуэтвне имеют. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническое состояние строительных конструкций квартиры после перепланировки и переустройства работоспособное, перепланировка, переустройство квартиры выполнены без вмешательства в несущие конструкции квартиры; общестроительные и сантехнические работы выполнены в соответствии с нормами СНиП. Самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не привели к снижению прочности и устойчивости здания в целом. При этом не нарушаются действующие «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27 сентября 2003 года и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные. На основании изложенного возможно сохранить выполненную перепланировку и переустройство квартиры, т.к. они безопасны для жизни и здоровья проживающих, а также не ущемляют права и интересы граждан (л.№). Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные требования, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зиновьевой А.С., Аджиевой О.А. удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от 12 января 2010 года, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры составляет 26,50 кв.м., в том числе жилая 16,10 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья:
комнаты поз. розы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых