Дело № 2-2868/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 сентября 2010 года Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Черепановой И.В. при секретаре Криволуцкой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ЗАО) к Индивидуальному предпринимателю Анохиной Н.П., Анохину А.Н. о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами и об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Банк ВТБ 24 (ЗАО) с иском к ИП Анохиной Н.П., Анохину А.Н., в котором с учетом уточненного иска просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 544 163 рубля 26 копеек; обратить взыскание на указанное в иске недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Анохиной Н.П. и Анохину А.Н., заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по Договору об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость предметов ипотеки по их залоговой стоимости; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 320 рублей 82 копейки. В обоснование заявленных требований истец указал, что по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался предоставить ИП Анохиной Н.П. кредит на сумму 2 850 000 рублей на условиях возвратности, срочности и платности, установленных Соглашением и приложениями к нему, а ИП Анохина Н.П. обязалась возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные соглашением и приложениями к нему. Срок кредита по Соглашению установлен в 1 460 дней (48 месяцев) с даты, следующей за датой предоставления кредита. Процентная ставка по кредиту определена в размере 21,5 % годовых. Кредит был предоставлен ответчику на пополнение оборотных средств (п. 1.5. Соглашения). В обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Анохиной Н.П. перед Банком ВТБ 24 (ЗАО) были приняты поручительство физического лица Анохина А.Н. и залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей совместной собственности Анохиной Н.П., Анохину А.Н. (договор поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ, договор об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ). Общая залоговая стоимость предметов ипотеки по соглашению сторон составляет 3 099 000 рублей. В нарушение своих обязательств по кредитному соглашению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ИП Анохина Н.П. систематически не производит уплату процентов за пользование кредитом и погашение кредита в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов, установленным Кредитным соглашением. Заявленные истцом требования о досрочном погашении кредита, ответчики не исполнили по настоящее время. На основании изложенного, истец обратился с вышеназванным иском в суд. В судебном заседании представитель истца Потапов К.Д. просил приобщить к материалам дела расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, а также уточненный иск, уменьшающий цену иска. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Ответчики ИП Анохина Н.П., Анохин А.Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, имеющимися в материалах дела. Суд с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ИП Анохиной Н.П. было заключено кредитное соглашение №, по которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере 2 850 000 рублей под 21,5 % годовых на 48 месяцев (л.д. 17-22). Согласно п. 1.5. Кредитного соглашения кредит предоставлен для приобретения имущества, пополнение оборотных средств. Свои обязательства, обусловленные указанным кредитным соглашением, банк выполнил, перечислив Заемщику сумму 2 850 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Согласно п. 3.1. Особых условий кредитного соглашения Заемщик обязуется исполнять обязательства по соглашению согласно порядка погашения кредита и уплаты процентов. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. В обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Анохиной Н.П. перед Банком ВТБ 24 (ЗАО) принято поручительство физического лица Анохина А.Н., который в силу п.1.2. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению (л.д. 25-27). В соответствии со ст. 361, 362 Гражданского Кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором обязательств по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов. В соответствии с п. 4.6. Особых условий кредитного соглашения кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по соглашению досрочно в случае, если заемщик просрочит любой или причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому из договоров, заключенному между ними. В установленный графиком погашения кредита и уплаты процентов срок ИП Анохина Н.П. обязательства не выполнила, в связи с чем, размер ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 544 163 рубля 26 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен, ответчиками не оспорен. На основании изложенного, суд удовлетворяет требование Банка о взыскании задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 544 163 рубля 26 копеек. При этом наряду с заемщиком ИП Анохиной Н.П. солидарную обязанность должен нести и поручитель Анохин А.Н. Кроме того, в обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Анохиной Н.П. перед Банком, между ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Анохиной Н.П., Анохиным А.Н. заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатели предоставили залогодержателю в залог следующие права и имущество: Указанное в договоре об ипотеке имущество принадлежит по праву общей совместной собственности Анохиной Н.П., Анохину А.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-14). Общая залоговая стоимость предметов ипотеки по соглашению сторон составляет 3 099 000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. С учётом требований ст. 348 ГК РФ и п. 6.1 договора об ипотеке основанием для обращения взыскания на Предмет залога признается неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств по Кредитному договору. Законом Российской Федерации «О залоге» от 29 мая 1992 года № 2872-1 (ст. 23) предусмотрено, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования. На основании изложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество. Расходы, произведенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками и взыскиваются с ИП Анохиной Н.П., Анохина А.Н. в равных долях с каждого в пользу истца в размере 25 320 рублей 82 копейки. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Анохиной Н.П., Анохина А.Н. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 544 163 рубля 26 копеек. Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Анохиной Н.П. и Анохину А.Н., заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по Договору об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ: Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предметов ипотеки по их залоговой стоимости. Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) с Индивидуального предпринимателя Анохиной Н.П., Анохина А.Н. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 320 рублей 82 копейки. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: И.В. Черепанова