Дело № 2-2686\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Бусиной Н.В. При секретаре Бусаргиной О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой Е.Ю. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась Куликова Е.Ю. с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: - Демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки (несущими не являются) совмещенного санузла поз. 7, передней поз. 1, жилых комнат поз. 4,5, кухни поз. 6, кладовых поз. 3,9 и коридора поз. 8; - Выполнены новые перегородки, каркасная, с дверными блоками: кладовой поз. 3 и кирпичная перегородка совмещенного санузла поз. 7. Выполнена финишная выравнивающая отделка стен жилых комнат поз. 2,4 гипсокартонном. В совмещенном санузле поз. 7 демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, переустановлен унитаз, в кухне-столовой поз. 5 переустановлена мойка. Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцом получено техническое заключение ЗАО Региональный проектный институт «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ», согласно которому выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не нарушают правила эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истец Куликова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке. Просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Варлаков С.В., в судебное заседание не явился. Извещен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся материалам дела. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гаврисенко Е.Ю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.№). ДД.ММ.ГГГГ Гаврисенко Е.Ю. сменила фамилию на Куликову Е.Ю., что подтверждается свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.№). В целях повышения уровня комфортности жилого помещения и его благоустройства были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: - Демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки (несущими не являются) совмещенного санузла поз. 7, передней поз. 1, жилых комнат поз. 4,5, кухни поз. 6, кладовых поз. 3,9 и коридора поз. 8; - Выполнены новые перегородки, каркасная, с дверными блоками: кладовой поз. 3 и кирпичная перегородка совмещенного санузла поз. 7. Выполнена финишная выравнивающая отделка стен жилых комнат поз. 2,4 гипсокартонном. В совмещенном санузле поз. 7 демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, переустановлен унитаз, в кухне-столовой поз. 5 переустановлена мойка. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия не имеют повреждений. Прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Узлы опирания и сопряжения элементов здания разрушений и повреждений не имеют. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехприборы осталось проектным. Водоснабжение существующих и подключенных вновь сантехприборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками холодного и горячего водоснабжения. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и СНиП 23-03. Удаление сточной воды из сантехприборов, осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подключение выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 и СНиП 23-03. Вытяжная вентиляция из совмещенного санузла поз. 7 и кухни-столовой поз. 5 осуществляется через существующие вентканалы, в том числе с принудительным пробуждением. Гидроизоляция пола оборудованного совмещенного санузла поз. 7 выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с межслойной пароизоляцией по усиленной технологии. Гидроизоляция обследована, составлен акт скрытых работ. Дополнительных мероприятий по усилению не требуется. Стены совмещенного санузла облицованы керамической плиткой. Размещение совмещенного санузла поз. 7 на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* п. 2.6 и СНиП 31-01-2003 п. 9 22, т.к. дополнительным обследованием установлено, что он размещен в проектных границах и над нежилой частью (совмещенный санузел) квартиры этажом ниже. Оборудование зоны кухни-столовой поз. 5 (площадь зоны поз. 6 менее 5 кв.м) отвечает требованиям СП 31-107-2004 и не нарушает Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. После перепланировки и переустройства общая площадь составляет 54,00 кв.м, жилая - 44,10 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас - 0,80 кв.м. Указанные изменения зафиксированы в выписке их технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.№). бы несущих конструкций междуэтвдуэтвне имеют. В соответствии с техническим заключением ЗАО Региональный проектный институт «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не нарушают правила эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.№). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные требования, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куликовой ФИО8 удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры составляет 54,00 кв.м., жилая 44,10 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас 0,80 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Судья:
комнаты поз. розы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых