РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чуркиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой ФИО9 к Казакову ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Казакова С.А. обратилась в суд с иском к Казакову А.Ю., в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., вселить ее в данное жилое помещение и обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что в период брака с ответчиком на денежные средства, полученные в результате продажи принадлежащей ей квартиры ими была приобретена 1/2 доля в спорном жилом доме, в котором они совместно с ответчиком проживали, в нем истица была зарегистрирована с Дата обезличена. решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Барнаула брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик стал препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, заменил замки и дубликат ключей несмотря на многочисленные просьбы истцу не дает.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, дополнив требованием об устранении препятствий.

В судебном заседании истец- Казакова С.А., представитель истца по доверенности- Куликов Е.Г. настаивали на удовлетворении уточненных требований истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив требование об устранении препятствий способом его реализации - путем передачи ключей.

Представитель ответчика по доверенности- Волков Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме, указывая, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, в связи с тем, что 1/2 доля дома находится в собственности Астафьевой И.В., которая предоставила его в пользование по договору найма ответчику, поэтому он не может передавать ключи от дома, который ему не принадлежит.

Ответчик- Казаков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, расписка в деле, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо- Астафьева И.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, однако суду пояснила, что 1/2 доля спорного жилого дома по документам до настоящего времени находится в ее собственности. Она в Дата обезличена продала дом супругам Казаковым по расписке, но в связи с тем, что документы на земельный участок, на котором стоит дом, были надлежащим образом не оформлены, договор купли-продажи они заключить не смогли. Затем, она выдала доверенность матери Казакова А.Ю. для дальнейшего оформления земельного участка в собственность и дальнейшего оформления сделки купли-продажи.

С учетом мнения сторон, требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено по делу, брак между Казаковой С.А. и Казаковым А.Ю. был прекращен Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г.Барнаула, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как следует из пояснений истца, в период брака в Дата обезличена сторонами была приобретена 1/2 доля дома Номер обезличен по ... в ... у Асафьевой И.В. по расписке. Казаковы были зарегистрированы в этом доме. После расторжения брака ответчик стал препятствовать истцу в пользовании данным жилым помещением, заменил замки и дубликат ключей несмотря на многочисленные просьбы истцу не дает.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст.ст.164, 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.

Ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из пояснений сторон, третьего лица- Астафьевой И.В., доля в спорном доме была продана Казаковым по расписке, государственную регистрацию сделка купли-продажи дома не прошла в связи с тем, что на тот момент не были надлежащим образом оформлены права на земельный участок. Для оформления прав на земельный участок и дальнейшей регистрации перехода права собственности на долю в доме Казаковым от Астафьевой И.В. была оформлена доверенность, однако до сих пор документы надлежащим образом не оформлены.

Таким образом, судом установлено, что 1/2 доли спорного дома по ... в ... в настоящее время принадлежат на праве собственности Астафьевой И.В. на основании договора о передачи жилья в собственность от Дата обезличена., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен л.д.41). Данный факт подтверждается также документами регистрационного дела по спорному дому, представленному Управлением Росреестра.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорной доли жилого помещения, сам вселен собственником и имеет только право пользования данной долей жилого дома, он не обладает правомочиями по вселению истца, таким образом, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом о признании права пользования, вселении, устранения препятствий в пользовании заявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой ФИО9 к Казакову ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко