Дело №2-3197\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 октября 2010 г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Яковченко О.А. При секретаре Чуркиной Ю.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблинцева ФИО8 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Зяблинцев А.Я. с исковыми требованиями к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Дом был построен в установленный срок. После смерти Зяблинцева Я.Н. все его имущество перешло по наследству жене Зяблинцевой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Зяблинцевой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Зяблинцева А.Я. За истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, возведенный его отцом на отведенном земельном участке. На момент принятия наследства дом был в ветхом состоянии, в связи с этим, дом был снесен истцом и на его месте возведен новый. Разрешение на строительство дома истцом получено не было. В настоящее время истец желает признать право собственности на самовольное строение. Для этого им было получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца настаивала на удовлетворении требований, просив признать за Зяблинцевым А.Я. право собственности на самовольное строение литер А, расположенное по адресу: <адрес>. Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Администрация Железнодорожного района г. Барнаула представила отзыв, в котором указывает, что исходя из смысла ГК РФ право постоянного (бессрочного пользования) не является наследуемым правом, соответственно не перешло к истцу и он не может требовать признания за ним права собственности. Разрешение спора по существу администрация района оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Администрация г. Барнаула также представила отзыв на исковое заявление Зяблинцева А.Я., в котором указывает, что если истцом будет представлен акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности, техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города об отсутствии градостроительных ограничений, администрация города не возражает против удовлетворения требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Управление Росреестра по Алтайскому краю просило дело рассмотреть в отсутствие представителя. С учетом мнения представителя истца, требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ Зяблинцеву Я.Н. в бессрочное пользование был передан земельный участок по <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 23). ДД.ММ.ГГГГ Зяблинцевым А.Я. было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Зяблинцевой Л.А. В наследственное имущество входят, в том числе жилой шлакобетонный дом с процентом износа 39% полезной площадью 48 кв.м., жилой - 41,1 кв.м. на земельном участке по <адрес>. При этом, в свидетельстве имеется отметка о том, что право пользования участком переходит к наследодателя к наследнику (л.д. 17). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18). Ветхий дом по <адрес> в <адрес> был снесен, с учета снят, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером Барнаульского отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (л.д. 31). В настоящее время в выписке из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о самовольном строении литера А (л.д. 25-30). В соответствии с техническим заключением ООО «Архпроект +» в результате обследования жилого дома (лит А) по <адрес> в <адрес> установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома работоспособное. Завершенный строительством жилой дом (лит А) пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации и не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 7-16). Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула выдал заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что при строительстве не выдержано нормативное расстояние (3 м) от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес>, от сети водопровода. Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> пожарной безопасности в РФ, СНиП 2.07.01-89* не нарушены. В материалах дела имеется заявление от собственников дома по <адрес>, смежных землепользователей с земельным участком истца, Дайс И.И., Дайс Л.А. о том, что им известно, что нормативное расстояние от границ смежного землепользователя Зяблинцевым А.Я. не соблюдено, однако, они не возражают против признания права собственности за истцом на самовольное строение. Имеется также заявление от председателя уличного комитета, в котором указано, что несмотря на несоответствие нормативного расстояния от сетей водопровода, возражений против признания права собственности на самовольное строение за Зяблинцевым А.Я. у уличного комитета не имеется. Имеющиеся в деле материалы подтверждают тот факт, что земельный участок находится в бессрочном пользовании у истца, возведенное им строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, суд не принимает во внимание тот факт, что при строительстве спорного жилого помещения, нарушено нормативное расстояние до смежного землепользователя, т.к. последний не возражает против признания права собственности на самовольное строение. Аналогично суд относится и к нарушению расстояния до водопровода. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зяблинцева ФИО8 удовлетворить. Признать за Зяблинцевым ФИО8 право собственности на самовольное строение - дом литер А, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в кассационном порядке. Судья О.А. Яковченко