Дело №2-3350/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                Григорьевой Л.И.

при секретаре                                  Первухиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко М.М., Марченко М.И. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцы обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма по ул. <адрес>.

         В обоснование истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Марченко М.И. администрацией ОАО «Алтайэнергострой» было предоставлено жилое помещение в общежитии по ул. <адрес> <адрес> в связи с трудовыми отношениями. На вселение Марченко М.И. был выдан ордер, но при вселении он был отдан коменданту общежития на прописку, и в последствии не сохранился. Марченко М.И. предоставлялось право занятия койко-места в комнате, однако фактически он занимал всю комнату целиком, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в спорном жилом помещении, на него оформлен лицевой счет. Позже «Алтайэнергопромстроем» был выписан еще один ордер от ДД.ММ.ГГГГ, но указанный документ администрация Железнодорожного района г. Барнаула не приняла во внимание, так как он был выдан позже, указанной в нем даты. В спорном жилом помещении по ул. <адрес> также зарегистрирована Марченко М.М., дочь Марченко М.И. В 2005г. статус здания по ул. <адрес>, 142 был измен, снят статус общежития и в настоящее время здание является домом для малосемейных с местами общего пользования. Истцы обратились в администрацию г. Барнаула по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано из-за отсутствия надлежащего вселительного документа.

В судебном заседании представитель истца Гладких А.В. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Железнодорожного района г. Барнаула своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, представили отзыв, согласно которому исковые требования не признали.

Третье лицо ОАО УК «Свой дом» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, жилые помещения представляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и Профкома.

В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. При этом к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ.

По делу установлено, что жилое помещение по ул. <адрес> была предоставлена Марченко М.И. в связи с трудовыми отношениями с трестом «Алтайэнергострой», что подтверждается представленными в материалы дела личными карточками, приказами. В карточке прописки Марченко М.И. также указано место работы -АЭСМ.

Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по ул. <адрес> в <адрес> является Марченко М.И., который был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в жилом помещении № по ул. <адрес> зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик Марченко М.И. и его дочь Марченко М.М.,06.03.ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации г. Барнаул от ДД.ММ.ГГГГ № изменен статус здания по ул. <адрес> в <адрес> с переводом его в жилой дом с коммунальными квартирами с сохранением мест общего пользования, исключаю комнаты в секциях № в которых граждане проживают на койко-местах.

Квартира № по ул. <адрес> значится в Реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула на основании Постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность общежития ОАО ПФХК «Алтайэнергострой».

Истцы производили и производят оплату за жилье, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, лицевой счет № открыт на имя Марченко М.И., количество проживающих значится двое.

Указанные обстоятельства подтвердил также допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО1.., показавший, что истцы постоянно проживают в жилом помещении по ул. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., несут бремя содержания жилого помещения, Марченко М.И. действительно в ДД.ММ.ГГГГ. работал в тресте «Алтайэнергострой» бульдозеристом, ему выдели всю комнату, а не койко-место, ранее это была бытовка, которая не относилась к секции. Кроме истцов в спорной комнате никто не проживал. Данные обстоятельства известны свидетелю доподлинно, так как он в то время занимал должность зам. директора по быту и социальным вопросам.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сообщаемых свидетелем сведений, поскольку они соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В материалах дела имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилую площадь в жилом фонде ООО «Алтайэнергопромстрой», согласно которому Марченко М.И., работающий в АЭСМ на период работы в данной организации имеет право на занимаемую жилую площадь по ул. <адрес>.

Истцы обратились в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о заключении с ними договора социально найма на жилое помещение, им было отказано, поскольку ордер выдан позже указанной в нем даты.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами, подтверждается факт проживания истцов в спорной квартире с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, которым должен был заниматься наймодатель, не может быть поставлено в вину истцу и являться основанием для отказа в иске.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Марченко М.М., Марченко М.И. право пользования жилым помещением №, дома № № по ул. <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок с момента изготовления его в мотивированном виде.

Председательствующий                                                Л.И. Григорьева