Дело №2-3887/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Бирюковой М.М. При секретаре Зинец Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апинян К.В. к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Апинян К.В. с исковым заявлением к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на принадлежащем Апинян К.В. на праве общей долевой собственности земельном участке по адресу: <адрес> находится незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности объекта - 84%, ФИО10 Указанный незавершенный строительством жилой дом (Литер А) был самовольно достроен Апинян К.В. без получения разрешения на проведение строительных работ на реконструкцию. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома (лит.А) по <адрес> в <адрес> после завершения строительства находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. При строительстве жилого дома не выдержаны нормативные расстояния (3м) до границ смежных землепользователей по адресам: <адрес> и <адрес>. Вместе с тем, собственники указанных домовладений представили письменные заявления о том, что они не возражают против узаконения самовольной постройки истца. В результате внеплановой проверки Государственного пожарного надзора ТО ГПН по Железнодорожному району г. Барнаула жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит.А) нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании не выявлено. В судебное заседание истец Апинян К.В. не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Апинян К.В.- Мызникова Ю.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Ответчик администрация г. Барнаула, третьи лица Шепелев Н.И., Кудимов В.П., Михайлов А.В., Ермакова Т.А., Ермаков В.Ю., Бондарева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще. С учетом мнения представителя истца, требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Апинян К.В. принадлежит на праве собственности незавершенный строительством жилой дом. Площадь застройки <данные изъяты> кв.м. степень готовности объекта -84%. Указанный объект расположен на земельном участке, <данные изъяты> доля которого принадлежит на праве общей долевой собственности Апинян К.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю №, согласно которому в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома (лит.А) по <адрес> в <адрес> после завершения строительства находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. В результате внеплановой проверки Государственного пожарного надзора ТО ГПН по Железнодорожному району г. Барнаула жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Лит.А) нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании не выявлено, что подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве жилого дома по адресу: <адрес> не выдержаны нормативные расстояния (3м) до границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что правообладатели недвижимого имущества по <адрес> - Шепелев Н.И., Кудимов В.П.; по <адрес> - Михайлов А.В.; по <адрес> - Ермакова Т.А., Ермакова В.Ю., Бондарева Н.А., не возражают против узаконения жилого дома по адресу: <адрес>. Иных доказательств нарушения прав третьих лиц суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает возможным иск Апинян К.В. удовлетворить. Признать за Апинян К.В. право собственности на жилой дом (ФИО10), расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Апинян К.В. удовлетворить. Признать за Апинян К.В. право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья М.М. Бирюкова