Дело № 2-3883/10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 ноября 2010 г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Григорьевой Л.И. при секретаре Первухиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Касачевой Н.В. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Касачева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> В обоснование она указала, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. С целью повышения уровня комфортности, она самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры. Поскольку перепланировка и переустройство являются самовольными, то сохранить квартиру в переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит сохранить переустройство и перепланировку данного жилого помещения. В судебном заседании истец Касачева Н.В. на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. По делу установлено, что Касачева Н.В. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрирована и проживает квартиросъемщик Касачева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из выписки из технического паспорта, истцом осуществлены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: В помещении кухни поз. 4 оборудована жилая комната, демонтированы мойка и газовая плита, в подсобном помещении поз. 5 оборудована кухня В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 24,40 кв.м до 37,30 кв.м, общая площадь квартиры не изменилась. После перепланировки общая площадь квартиры составила 51,80 кв.м., в том числе жилая 37,30 кв.м., площадь балкона 0, 00 к.в.м. Согласно технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выполненная перепланировка квартиры №№ жилого <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью. Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Касачевой Н.В. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта квартиры по факту от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет 51,80 кв.м., в том числе жилая- 37,30 кв.м., площадь балкона - 0, 00 кв.м. Считать квартиру трехкомнатной. Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула, в 10-дневный срок с момента его изготовления в мотивированном виде. Председательствующий Л.И.Григорьева