Дело № 2-3035/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Яковченко О.А. при секретаре Чуркиной Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухорина М.А., Воеводиной Л.В. к администрации Железнодорожного района о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые помещения, сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Мухорин М.А., Воеводина Л.В. с иском к администрации Железнодорожного района о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые помещения, сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывают, что Мухорину М.А. и Воеводиной Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в г. Барнауле по 1/2 доле каждому. Ими произведены перепланировка и переустройство данного помещения, в результате чего образовалось два самостоятельных жилых помещения <адрес> с выходом в коридор - место общего пользования дома. В связи с изложенным, истцами произведена реконструкция жилого помещения, в каждом из вновь образованных жилых помещений также произведена перепланировка и переустройство. Поскольку в соответствии с техническим заключением ООО «Алтайгидропроект» выполненная перепланировка и переустройство <адрес> с образованием двух самостоятельных жилых помещений <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, истцы просят прекратить их право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, состоящую из двух комнат, признать право собственности Воеводиной Л.В. на однокомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 8,3 кв.м., признать право собственности Мухорина М.А. на однокомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 11,4 кв.м., сохранить данные квартиры в перестроенном и перепланированном состоянии с учетом изменений, зафиксированных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В судебное заседание истцы Мухорин М.А., Воеводина Л.В. не явились, извещены надлежаще почтовой корреспонденцией. Представитель истца Мухорина М.А. по доверенности Мухорина С.А. настаивала на заявленных требованиях. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен в установленном законом порядке почтовой корреспонденцией, в своем отзыве оставляют решение на усмотрение суда. Третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке. Суд, с учетом мнения представителя истца Мухориной С.А., требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца Мухорину С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, что собственниками <адрес>, являются Мухорин М.А. и Воеводина Л.В. по 1/2 доле каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9). В целях повышения комфортности проживания в данном жилом помещении истцами были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: - закладка прежнего дверного проема между поз. 1,4 (по проекту), что исключает возможность доступа из помещения поз. 4 (по проекту) в помещения коридора, санузла и жилой комнаты (по факту); - произведен монтаж ненесущих перегородок в поз.4 (по проекту), с оборудованием проемов и образованием помещений коридора, жилой комнаты и совмещенного санузла поз.1-3 (по факту); - в образованном санузле установлены ванна и унитаз поз.3 (по факту), в коридоре, выполняющем функциональное назначение кухни-ниши установлена раковина поз.1 (по факту). В результате произошло изменение площадей. Общая площадь прежней квартиры <адрес> уменьшилась с 37,4 кв.м. до 36,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 27,9 кв.м. до 19,7 кв.м. Кроме того, в результате данной перепланировки образовалось два самостоятельных жилых помещения: <адрес> Данные изменения зафиксированы в выписке из технического паспорта, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Железнодорожный отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13-16). В соответствии с техническим заключением ООО «Алтайгидропроект» № результаты освидетельствования строительных конструкций в <адрес> и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, что не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а использование изолированных друг от друга жилых квартир в составе конструкции жилого дома не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. При дальнейшей эксплуатации все помещения квартир в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья, и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренных помещений, в кв. <адрес> в результате дальнейшего сохранения их функционального назначения. Данным заключением рекомендуется сохранить перепланировку в существующем виде (л.д. 17-30). Кроме этого, в описательной части технического заключения указано, что выполненная дополнительная внутренняя разводка водопровода холодной и горячей воды для поз. 1,2 (по факту), выполнена с подключением к инженерным сетям жилого дома. Подводка стоков и канализования каждого из санузлов организованы в существующую систему индивидуально. Согласно пояснениям представителя истца, под данными квартирами на первом этаже находится общий коридор, жилых помещений под квартирами нет. Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которого образовались два самостоятельных жилых помещения, в которых также произведены перепланировка и переустройство, не нарушает прав третьих лиц, поскольку доказательств обратного суду не представлено. В связи с представленными истцами доказательствами, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению. При этом на основании ст. 235 ГК РФ право общей долевой собственности истцов на <адрес> подлежит прекращению, с признанием за каждым из них права собственности на <адрес> соответственно. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Мухорина М.А. и Воеводиной Л.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Мухорина М.А. на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат. Признать право собственности Мухорина М.А. на однокомнатную <адрес>, жилой площадью 11,4 кв.м. Прекратить право собственности Воеводиной Л.В. на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат. Признать право собственности Воеводиной Л.В. на однокомнатную квартиру <адрес>, жилой площадью 8,3 кв.м. Сохранить жилые помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Железнодорожный отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления его в окончательной форме. Судья О.А. Яковченко