Дело № 2-2892/10 РЕШЕНИЕ 15 сентября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Этвеш К.Н., при секретаре Кувалаки И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гореловой Н. И., Горелова И. И. к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Горелова Н.И., Горелов И.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом (литер А, а), расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1988 году возвели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым открыто и непрерывно владеют на протяжении более 20 лет, несут расходы по его содержанию, следовательно, приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того, на возведенные строения имеется положительное экспертное заключение о техническом состоянии жилого дома и акт управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Алтайскому краю, из которых следует, что вышеуказанное строение отвечает всем строительным нормам и правилам, а также рекомендуется к узаконению. В судебное заседание истцы Горелова Н.И., Горелов И.И. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представлено заявление в письменном виде. Ответчик администрация г. Барнаула в судебное заседание представителя не направила, представлен отзыв в письменном виде с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с тем, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них каких-либо прав на земельный участок, а также доказательства того, что были приняты меры к получению необходимых для строительства разрешений. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по имеющимся материалам. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В пункте 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что согласно выписке из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, справке АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит. А, А1, А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороной истцов не представлено доказательств выделения ими, либо Гореловой М.А., Гореловы И.И., земельным участком по адресу: <адрес> на каком-либо основании, а, следовательно, правомерности его владения с 1988 года. Закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции РФ гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Таким образом, ссылка истцов на то, что они несут бремя по содержанию спорного имущества, постоянно проживают по адресу: <адрес>, не являются достаточными доказательствами добросовестности, открытости и непрерывности владения жилым домом и земельным участком на протяжении более пятнадцати лет. Представленные экологическое аудиторское заключение, техническое заключение ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, акт обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, принимаются судом во внимание в качестве доказательств того, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, однако, не являются достаточными в силу положений ст. 222 ГК РФ, для признания права собственности на самовольную постройку. В материалы дела представлен ответ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истцам разъяснялось право обратиться за оформлением документов на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, доказательств того, что Горелова Н.И. и Горелов И.И. предпринимали меры к легализации самовольной постройки, суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковое заявление Гореловой Н.И., Горелова И.И. о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по <адрес>, оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Гореловой Н. И., Горелова И. И. к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Судья К.Н. Этвеш