Дело № 2-2639/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2010 г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завалиной В. В. к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Завалина В.В. с иском к администрации г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы - Клопова М. А. подарила матери истицы - Кусякиной Л.И. домовладение состоящее из однорезчатого дома, жилой площадью 17,4 кв.м, и надворных построек к нему, расположенное на земельном участке, площадью 677, 2, находящееся по адресу: <адрес>. На момент дарения дома, Кусякина Л.И. состояла в зарегистрированном браке с Кусякиным А.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между Кусякиной Л.И. и Кусякиным А.И. расторгнут, Кусякиной Л.И. присвоена фамилия Матафонова. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Матафоновой Л.И. - матерью истицы и Богдановым В.А. - отцом истицы. Указанное спорное домовладение было перестроено полностью силами родителей истицы. В настоящее время на земельном участке располагается домостроение, каркасно-засыпное, площадью 78,8 кв.м с газобетонными сенями, площадью 25,8 кв.м, сарай газобетонный, площадью 12,8 кв.м, баня с предбанником, выполненные из газобетона площадью 14,2 кв.м. В 1998 году умер отец истицы - Богданов В.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Богданова Л.И. В спорном жилом доме, с момента рождения и по настоящее время, проживает истица Завалина В.В. (до заключения брака - Богданова В.В.), являющаяся единственной наследницей после смерти матери - Богдановой Л.И. В связи с изложенным истца Завалина В.В. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку - домостроение (Литер А), с сенями (Литер а), сараем (Литер Г), баней (Литер Г1), с предбанником (Литер Г2), расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Завалина В.В. явилась, просила требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики администрация г. Барнаула, администрация Железнодорожного района г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Ответчиками - Администрацией г. Барнаула, Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула представлены отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица - представитель Комитета администрации г. Барнаула по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, Комитета администрации города по архитектуре и развитию города Барнаула, нотариус Величко Ф.Г. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены в установленном законом порядке. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гуренкова Л.А., Казанцев И.И. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания судебного заседания в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Завалиной В.В. Суд, с учетом мнения истца Завалиной В.В. полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Суд, выслушав истца Завалину В.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Как указывает истец Завалина В.В. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы - Клопова М. А. подарила матери истицы - Кусякиной Л.И. домовладение состоящее из однорезчатого дома, жилой площадью 17,4 кв.м, и надворных построек к нему, расположенное на земельном участке, площадью 677, 2, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). На момент дарения дома, Кусякина Л.И. состояла в зарегистрированном браке с Кусякиным А.И., что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 20). ДД.ММ.ГГГГ брак между Кусякиной Л.И. и Кусякиным А.И. расторгнут, Кусякиной Л.И. присвоена фамилия Матафонова, что подтверждается справкой о расторжении брака № (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Матафоновой Л.И. - матерью истицы и Богдановым В.А. - отцом истицы, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Указанное выше спорное домовладение было перестроено полностью силами родителей истицы. В настоящее время на земельном участке располагается домостроение, каркасно-засыпное, площадью 78,8 кв.м с газобетонными сенями, площадью 25,8 кв.м, сарай газобетонный, площадью 12,8 кв.м, баня с предбанником, выполненные из газобетона площадью 14,2 кв.м. В 1998 году умер отец истицы - Богданов В.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Богданова Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). В спорном жилом доме, с момента рождения и по настоящее время, проживает истица Завалина В.В. (до заключения брака - Богданова В.В.), являющаяся единственной наследницей после смерти матери - Богдановой Л.И. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, поскольку она вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, фактически в супила в права наследования, поскольку несет все обязанности по содержанию дома. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю домовладение по <адрес>, угол - <адрес> в <адрес> Литер А является самовольной постройкой (л.д. 13-17). В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций жилого дома (литер А) по проспекту <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРХПРОЕКТ+» проведено обследование, по результатам которого установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с сенями (литер а) по проспекту <адрес> <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, градостроительных ограничений не установлено (л.д. 53). Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления МЧС России по Алтайскому краю Территориального отдела государственного пожарного надзора №1 по г. Барнаулу ОГПН по Железнодорожному району г. Барнаула нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании, расположенном по адресу: <адрес> не выявлено (л.д. 52). Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено. Самовольная постройка осуществлена силами родителей истицы - Богданова В.А., Богдановой Л.И. При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Завалиной В.В. право собственности на самовольную постройку - домостроение (Литер А), с сенями (Литер а), сараем (Литер Г), баней (Литер Г1), с предбанником (Литер Г2), расположенное по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Завалиной В. В. удовлетворить. Признать за Завалиной В. В. право собственности на самовольную постройку - домостроение (Литер А), с сенями (Литер а), сараем (Литер Г), баней (Литер Г1), с предбанником (Литер Г2), расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Судья: К.Н. Этвеш