Дело № 2-2838\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ВТБ 24 (ЗАО) к Крестьянскому хозяйству «Славяне», Шевчугову В. Н., Шевчуговой С. В., Беспалову Д. О. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился ВТБ 24 (ЗАО) с иском к Крестьянскому хозяйству «Славяне» (далее КХ «Славяне»), Шевчугову В.Н., Шевчуговой С.В., Беспалову Д.О. с требованиями о взыскании с ответчиков КХ «Славяне», Шевчугова В.Н., Шевчуговой С.В.в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 842 641,69 руб. и обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Шевчугову В.Н., заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ: - трактор К-700А, 1999 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, №, цвет: комбинированный, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей; - трактор К-700 А, 2006 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, цвет желтый, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей. Определить начальную продажную стоимость имущества по его залоговой стоимости. Истец просит также обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Беспалову Д.О. на праве собственности, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - здание склада, обменный пункт Литера С, С1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. <адрес> 1 040,2 кв.м. - право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 3 825 кв.м., кадастровый номер 22:69:020201:0034, адресные ориентиры: <адрес>.Определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки по залоговой стоимости: здания -1 320 000 рублей; права аренды земельного участка - 600 000 рублей; общую начальную продажную стоимость предмета ипотеки определить в 1 920 000 рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 413 рублей 21 копейки. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и КХ «Славяне» заключено кредитное соглашение № на сумму 3000000 руб. под 17,5% годовых сроком в 1095 дней (36 месяцев). Кредит был предоставлен заемщику на пополнение оборотных средств и приобретение имущества. В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным истцом (кредитором) в соответствии с соглашением на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 09 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности. Обеспечением обязательств КХ «Славяне» является поручительство Шевчугова В.Н., Шевчуговой С.В. и залог имущества указанного выше. В нарушение своих обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, КХ «Славяне» систематически не производит уплату процентов за пользование кредитом и погашение кредита в соответствии с графиком, установленным кредитным соглашением. Требования истца о досрочном погашении кредита ответчиками не исполнены до настоящего времени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 842 641, 69 руб., в том числе: задолженность по плановым процентам - 124 690,06 руб., задолженность по пени - 3 437,98 руб., задолженность по пени по просроченному долгу - 42 923,10 руб., остаток ссудной задолженности - 2 671 590,55 руб. В судебном заседании представителя истца ВТБ 24 (ЗАО) - Потапов К.Д., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Шевчугов В.Н., Шевчугова С.В., КХ «Славяне» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток, сведения об уважительных причинах их неявки суду не поступали. Ответчик Беспалов Д.О.в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом в установленном законом порядке, повестки направлялись по адресу проживания и регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение за судебными извещениями как выражение волеизъявления на отказ от получения повестки, в силу ст. 117 ГПК РФ, приравнивает это к надлежащему извещению. Кроме того, учитывает, что Беспалов Д.О. получал судебное извещение о дате предварительного судебного заседания, следовательно, ему известно о рассмотрении данного гражданского дела. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и КХ «Славяне» заключено кредитное соглашение № на сумму 3 000 000 руб. под 17,5% годовых сроком в 1095 дней (36 месяцев). Цель кредита: пополнение оборотных средств (п.1.5). Погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно расчету, указанному в п.1.8 Соглашения, при этом все платежи заемщика за исключением платежей, указанных в п.1.8.2 Соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Соглашения, и являются аннуитетными. В силу п. 1.12 кредитного соглашения № в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным истцом (кредитором) в соответствии с соглашением на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 09 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности. В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Истец обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, денежные средства в сумме 3 000 000 руб. были зачислены на расчетный счет КХ «Славяне» №, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение своих обязательств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, КХ «Славяне» систематически не производит уплату процентов за пользование кредитом и погашение кредита в соответствии с графиком, установленным кредитным соглашением. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с расчетом банка, не оспоренным стороной ответчиков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 842 641, 69 руб., в том числе: -задолженность по плановым процентам - 124 690,06 руб., рассчитана с учетом начисленных процентов в сумме 715 969,51 руб. и оплаченных плановых процентов в сумме 591 279, 45 руб. - задолженность по пени - 3 437,98 руб., рассчитана с учетом суммы начисленной пени в размере 14 918, 46 руб. и оплаченной пени в сумме 11 480, 48 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу - 42 923,10 руб., рассчитана с учетом начисленной пени по просроченному долгу в сумме 60 772,85 руб. и оплаченной пени по просроченному долгу в сумме 17 849,74 руб. - остаток ссудной задолженности - 2 671 590,55 руб. Обязательства КХ «Славяне» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены поручительством Шевчугова В.Н., в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, и Шевчуговой С.В., в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 361, 362 Гражданского Кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно п.1.2. указанных договоров поручительства поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязате5льства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. В силу ч.3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Иное договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. Кредитное соглашение и договоры поручительства недействительными не признаны, следовательно, подлежат исполнению. Исходя из изложенного, задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 842 641, 69 руб., в том числе: задолженность по плановым процентам - 124 690,06 руб., задолженность по пени - 3 437,98 руб., задолженность по пени по просроченному долгу - 42 923,10 руб., остаток ссудной задолженности - 2 671 590,55 руб. подлежат взысканию с ответчиков КХ «Славяне», Шевчугова В.Н., Шевчуговой С.В. в пользу истца в солидарном порядке. Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и Шевчуговым В.Н. заключен договор о залоге движимого имущества №, предметом которого в силу п.2 и приложения № к договору залога является: - трактор К-700А, 1999 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, №, цвет: комбинированный, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей; - трактор К-700 А, 2006 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, цвет желтый, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей. В силу п.2.4. данного договора, залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения. ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и Беспаловым Д.О. заключен договор об ипотеке №. В силу п.1.2 данного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по кредитному соглашению, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующие права и имущество: - здание склада, обменный пункт Литера С, С1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. <адрес> 1 040,2 кв.м. - право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 3 825 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Здания составляет 1 320 000 руб., стоимость права аренды земельного участка составляет 600 000 руб.. Общая стоимость предмета залога составляет 1 920 000 руб. (п.1.3). В силу п.3.1. договора об ипотеке №, предмет залога обеспечивает требование кредитора в том объеме, в каком они существуют по Кредитному Соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии неустойки и прочие расходы. Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона- залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны- залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии со ст.50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51 Закона). Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (ст.54 Закона). Статья 23 Закона РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» также предусматривает, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме. Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Исходя из изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на: 1) принадлежащие на праве собственности Шевчугову В.Н.: - трактор К-700А, 1999 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, №, цвет: комбинированный, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>. - трактор К-700 А, 2006 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, цвет желтый, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>. 2) принадлежащие на праве собственности Беспалову Д.О.: - здание склада, обменный пункт Литера С, С1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. <адрес> 1 040,2 кв.м. - право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 3 825 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходил из п.1.3. договора об ипотеке № и приложения № договор о залоге движимого имущества №, в том числе: - стоимость трактор К-700А, 1999 года выпуска - 900 000 руб.; - стоимость трактор К-700 А, 2006 года выпуска - 900 000 руб.; - стоимость здание склада -1 320 000 руб.; - стоимость права аренды земельного участка - 600 000 руб. Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных требований и поэтому также взыскиваются с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 26 413, 21 руб. по 6603,30 руб. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Крестьянского хозяйства «Славяне», Шевчугова В. Н., Шевчуговой С. В. в солидарном порядке в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 842 641 рубль 69 копеек, в том числе: задолженность по плановым процентам - 124 690 рублей 06 копеек, задолженность по пени - 3 437 рублей 98 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу - 42 923 рубля 10 копеек, остаток ссудной задолженности - 2 671 590 рублей 55 копеек. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Шевчугову В. Н., заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ: - трактор К-700А, 1999 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, №, цвет: комбинированный, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>. Определить начальную продажную стоимость данного транспортного средства в сумме 900 000 рублей. - трактор К-700 А, 2006 года выпуска, двигатель №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, цвет желтый, вид движителя: колесный, регистрационный номер №, находящийся по адресу <адрес>. Определить начальную продажную стоимость данного транспортного средства в сумме 900 000 рублей Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Беспалову Д. О. на праве собственности, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - здание склада, обменный пункт Литера С, С1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. <адрес> 1 040,2 кв.м. Определить начальную продажную стоимость данного недвижимого имущества в размере 1 320 000 рублей. - право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 3 825 кв.м., кадастровый номер №, адресные ориентиры: <адрес>. Определить начальную продажную стоимость права аренды указанного земельного участка в сумме 600 000 рублей. Определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов. Взыскать с Крестьянского хозяйства «Славяне», Шевчугова В. Н., Шевчуговой С. В., Беспалова Д. О. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по госпошлине в сумме 26 413 рублей 21 копейка по 6603 рубля 30 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке. Судья: К.Н. Этвеш