Дело № 2-2818/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2010г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Филипповой О.В. при секретаре Ткаченко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рычкова О. Н. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Рычков О.Н. с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На указанном земельном участке был расположен жилой дом, общей площадью 24 кв.м, который истец Рычков О.Н. снес, возвел одноэтажный дом из смешанных конструкций общей площадью 84,6 кв.м и жилой площадью 53,3 кв.м. (Литер А). В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А общей площадью 84,6 кв.м, в том числе жилой - 53,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Рычков О.Н. явилась, настаивал на требования, заявленных в исковом заявлении. Ответчик - представитель администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, получена телефонограмма от представителя администрации г.Барнаула о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица - Комитет администрации по архитектуре и развитию г. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Жильникова Е.В., Смирнов С.А. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Суд, с учетом мнения истца Рычкова О.Н. полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца Рычкова О.Н., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Рычков О.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается договором безвозмездной передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 11). На указанном земельном участке с целью улучшения жилищных условий, истцом Рычковым О.Н. самовольно снесен старый жилой дом, общей площадью 24 кв.м, на месте которого возведен одноэтажный дом из смешанных конструкций общей площадью 84,6 кв.м и жилой площадью 53,3 кв.м. (Литер А). Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение Литер А является самовольным, о чем сделана соответствующая отметка (л.д. 20-23). В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим Рычкову О.Н. на праве собственности, что подтверждается договором безвозмездной передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 11) возведен жилой дом Литер А. Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование, по результатам которого установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций дома работоспособное, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Общестроительные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, дальнейшая эксплуатация здания по прямому назначению возможна без ограничений. Специалисты ООО «Архпроект+» считаю возможным сохранить жилой дом (литер А), так как строение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а так же не ущемляет их законные права и интересы. Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено. Самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке за свой счет и своими силами. При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом литер А общей площадью 84,6 кв.м, в том числе жилой - 53,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рычкова О. Н. удовлетворить. Признать за Рычковым О. Н. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 84,6 кв.м, в том числе жилой - 53,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке. Судья: О.В. Филиппова