Дело № 2-3011/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «25» октября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Мироновой Л. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) (далее по тексту - Банк) с иском к Мироновой Л.В., просил взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 394 182,93 рублей, в том числе основной долг по кредитному договору в сумме 358 455,29 рублей, проценты в сумме 35 727,64 рублей и проценты за пользование кредитом, исходя из 21,5% годовых, подлежащих начислению на сумму не погашенного основного долга за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита, а также уплаченную госпошлину за подачу искового заявления в сумме 7 14,83 рублей. Обратить взыскание на заложенную Квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену при реализации Квартиры в соответствии с согласованной сторонами, указанной в п. 1.5 договора об ипотеке в размере 919 000 рублей. В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Мироновой Л.В. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого а Банк предоставил Мироновой Л.В. кредит в размере 385 000 рублей. Предоставление кредита осуществлялось одной суммой ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления на счет Мироновой Л.В. № в Алтайском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» денежных средства в сумме 385 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету. Процентная ставка за пользование предоставленным кредитом была установлена в размере 21,5% годовых. Начисление процентов осуществляется на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем ссудном счете на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным (пункт 3.2 Кредитного договора). Заемщики обязались погашать кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в сумме 10 524,12 рублей не позднее 25 числа каждого месяца(п.3.3 Кредитного договора). Ответственность Заемщика по своевременному возврату кредита и уплате начисленных на него процентов в виде неустойки, предусмотрена Кредитным договором (п.п. 5.2, 5.3) в размере 0,5% за каждый день, пока соответствующая задолженность остается не погашенной, и обеспечивается залогом <адрес>. Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой Квартиры, обеспеченной ипотекой) удостоверены закладной, составленной Заемщиками и зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик надлежащим образом не исполнял условия Кредитного договора. Так, в нарушение п. 3.3 Кредитного договор, не были осуществлены ежемесячные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ С учетом нарушения сроков погашения кредита и уплаты процентов, на основании пунктов 5.2 и 5.3 Кредитного договора, Банк с ДД.ММ.ГГГГ начал производить начисление неустойки (пени) на сумму непогашенной задолженности в размере 0,5 % за каждый день, пока соответствующая задолженность остается непогашенной. Помимо этого, отсутствие денежных средств на счетах Заемщика не позволяло Банку реализовать его право, предусмотренное пунктом 3.3.1. Кредитного договора на безакцептное списание денежных средств со счета Заемщиков. Ввиду существенного нарушения условий Кредитного договора, выразившегося в неисполнении Заемщиком обязательств по возврату сумм основного долга и начисленных основных процентов (просрочка платежей более 4 месяцев), Банк в соответствии с п. 4.4 Кредитного договора воспользовался своим правом на досрочное истребование всей суммы кредита и начисленных процентов. Руководствуясь пунктами 4.4 Кредитного договора Банк направил Заемщику требование о досрочном истребовании кредита (письма № и № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым вся задолженность по Кредитному договору подлежала досрочному погашению в течение 14 календарных дней со дня получения данного требования, которое до настоящего времени оставлено без ответа и удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика перед ОАО АКБ «РОСБАНК» по Кредитному договору составляет 394 182 рубля 93 копейки, из них: 358 455 рублей 29 копеек - основной долг, 35 727 рублей 64 копейки - начисленные проценты. В судебном заседании представитель истца Фоменко Н.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Ответчик Миронова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Мироновой Л.В. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого а Банк предоставил Мироновой Л.В. кредит в размере 385 000 рублей. Предоставление кредита осуществлялось одной суммой ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления на счет Мироновой Л.В. № в Алтайском филиале ОАО АКБ «РОСБАНК» денежных средства в сумме 385 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету. Процентная ставка за пользование предоставленным кредитом была установлена в размере 21,5% годовых. Начисление процентов осуществляется на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем ссудном счете на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным (пункт 3.2 Кредитного договора). Заемщик обязалась погашать кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в сумме 10 524,12 рублей не позднее 25 числа каждого месяца(п.3.3 Кредитного договора). Ответственность Заемщика по своевременному возврату кредита и уплате начисленных на него процентов в виде неустойки, предусмотрена Кредитным договором (п.п. 5.2, 5.3) в размере 0,5% за каждый день, пока соответствующая задолженность остается не погашенной, и обеспечивается залогом <адрес>. Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой Квартиры, обеспеченной ипотекой) удостоверены закладной, составленной Заемщиками и зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик надлежащим образом не исполнял условия Кредитного договора в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика перед ОАО АКБ «РОСБАНК» по Кредитному договору составляет 394 182 рубля 93 копейки, из них: 358 455 рублей 29 копеек - основной долг, 35 727 рублей 64 копейки - начисленные проценты. В соответствии п.2 ст. 811 ГК РФ, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, в случае если заемщиком нарушен срок возврата очередной части займа. Аналогичное право банка предусмотрено и в кредитном договоре(п.4.4.1). В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Стоимость заложенной квартиры определена в п. 1.5 договора об ипотеке и составляет 919 000 рублей. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. На основании изложенного суд требования истца удовлетворяет в полном объеме. С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 141 рубль 83 копейки. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать с Мироновой Л. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 394 182 рублей 93 копейки, в том числе основной долг по кредитному договору в сумме 358 455 рублей 29 копеек, проценты в сумме 35 727 рублей 64 копейки, а также расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 7 141 рубль 83 копейки, а всего 401 324 рубля 76 копеек. Взыскать с Мироновой Л. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) проценты в размере 21,5% годовых начисляемых на сумму не погашенного основного долга - 358 455 рублей 29 копеек, за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения Мироновой Л. В. обязательства по возврату суммы основного долга. Обратить взыскание на заложенную Квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену при реализации Квартиры находящейся по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, исходя из ее стоимости, определенной в договоре ипотеки в размере 919 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Судья К.Н. Этвеш Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Дело № 2-3011/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «25» октября 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Мироновой Л. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать с Мироновой Л. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 394 182 рублей 93 копейки, в том числе основной долг по кредитному договору в сумме 358 455 рублей 29 копеек, проценты в сумме 35 727 рублей 64 копейки, а также расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме 7 141 рубль 83 копейки, а всего 401 324 рубля 76 копеек. Взыскать с Мироновой Л. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) проценты в размере 21,5% годовых начисляемых на сумму не погашенного основного долга - 358 455 рублей 29 копеек, за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения Мироновой Л. В. обязательства по возврату суммы основного долга. Обратить взыскание на заложенную Квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену при реализации Квартиры находящейся по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, исходя из ее стоимости, определенной в договоре ипотеки в размере 919 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Судья К.Н. Этвеш