Дело № 2-2115/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «29» октября 2010г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамрай Н. И. к Бровкину В. Н. о сносе самовольного строения, У С Т А Н О В И Л : В Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Бровкину В.Н. о сносе самовольно возведенного строения обратилась Шамрай Н.И., которая просила снести принадлежащий ответчику пристрой Литер а по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником земельного участка и находящегося на нем дома по адресу <адрес>. Собственником соседнего земельного участка по адресу <адрес> является Бровкин В.Н., который возвел самовольную постройку, затрудняющую доступ освещения в жилые помещения дома, принадлежащего истцу, что является препятствием в осуществлении права собственности. При возведении самовольного пристроя не выдержано нормативное расстояние в 1 метр до границы земельного участка истца, что является нарушением п. 5.3.4 СП 30-102-99* «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В судебное заседание истец Шамрай Н.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя - Давыдова М.В., который настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, пояснив, что помимо затенения жилых помещения дома истца, происходит затенение земельного участка истца, что приводит к снижению урожайности сельскохозяйственных растений, выращиваемых истцом. Ответчик Бровкин В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - Михайлина А.В., который возражал против удовлетворения иска в полном объеме, полагая, что возведенный пристрой соответствует строительным нормам и правилам и прав и охраняемых законом интересов истца не нарушает. Представитель третьего лица - администрации Железнодорожного района г. Барнаула, надлежаще извещенный, в суд не явился, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда, что следует из его письменного отзыва. Выслушав участников процесса, допросив эксперта Аксенова Ю.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Шамрай Н.И. является собственником дома и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав. Ответчик Бровкин В.Н. является собственником дома и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и договорами купли-продажи и безвозмездной передачи земельного участка в собственность. Ответчиком Бровкиным В.Н. на принадлежащем ему земельного участке возведено самовольное строение под Литер а, что подтверждено выпиской из технического паспорта на домовладение и не оспаривается сторонами. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенных норм закона, самовольное строение подлежит сносу только в случае, если имеются одновременно два условия: оно возведено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение под Литре а по адресу <адрес> соответствует действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Инсоляции земельного участка по адресу <адрес> соответствует минимально необходимой в течении суток как и продолжительность инсоляции в жилых помещения <адрес>. Свои выводы эксперт подтвердил при допросе в судебном заседании. Указанное заключение эксперта опровергает т доводы истца о нарушении ее права. При указанных обстоятельствах исковые требования Шамрай Н.И. удовлетворению не подлежат. Поскольку самовольная постройка не нарушает градостроительные, строительные, санитарные, пожарные нормы и правила, то каких либо нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц судом не усматривается. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Шамрай Н. И. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд. Судья: К.Н. Этвеш Дело № 2-2115/10 Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «29» октября 2010г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамрай Н. И. к Бровкину В. Н. о сносе самовольного строения, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Шамрай Н. И. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд. Судья: К.Н. Этвеш