Дело №2-2845\10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 ноября 2010 г. Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего И.В. Черепановой при секретаре А.О. Криволуцкой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Барнаула к Полуэктову И.Л. об освобождении земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация Железнодорожного района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке рядом с индивидуальным жилым домом по ул. <адрес> в г. Барнаул, ответчиком построен жилой дом с наружными стенами из кирпича с мансардой. Разрешение на строительство не выдавалось, земельный участок в установленном законом порядке не выделялся, в связи с чем истец просит обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса самовольно возведенного строения. В судебном заседании представитель Администрации Железнодорожного района г. Барнаула требования поддержала в полном объеме. Ответчик Полуэктов И.Л. в суд не явился, извещен надлежащим образом, его представитель требования не признал, пояснив, что строение возведено на земельном участке, предоставленном ответчику в установленном порядке, прав и законных интересов граждан не нарушает. Третье лицо Попова О.П. требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула поддержала в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок и расположенный на нем дом находятся в фактическим ее пользовании с 1995 года. В 2008 г. Полуэктов самовольно захватил часть земельного участка, находящегося в ее фактическим использовании и возвел на нем самовольное строение. В настоящее время она обратилась за предоставлением ей спорного земельного участка, однако решению этого вопроса препятствует нахождение на нем постройки. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Полуэктов И.Л. на основании договора купли-продажи от 24.10.1991 г. приобрел в собственность каркасно-засыпной дом, полезной площадью 39,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 353, 6 кв.м. по адресу: ул. <адрес> в г. Барнаул. (л.д.15). В последствии Полуэктову И.Л. 15.02.1994 г. было выдано разрешение № 38 на временное пользование земельным участком, размером 4,00х15,00 площадью 60 кв.м., примыкающим к его участку по ул. <адрес> под посадку овощей, без права строительства на данном участке. (л.д.28). Таким образом разрешение было выдано только на использование земельного участка площадью 60 кв.м. и только со стороны ул. Кирсараевской, 154, а не за счет части земельного участка по ул. <адрес> в г. Барнаул. без права возведения на нем строений. Всего во владении Полуэктова должен быть земельный участок площадью 413,6 кв.м. Земельный участок, расположенный по ул. <адрес> в г. Барнаул на 19.01.1998 г. составлял 295,7 кв.м., при ширине 18,6 м. и длине 15,9 м., что следует из копии технического паспорта (л.д. 147). Учитывая дату выделения дополнительного земельного участка Полуэктову в 1994 г. и дату обследования земельного участка по ул. <адрес> в 1998 г., земельный участок по ул. <адрес> составлял ширину 18,6 м. уже после выделения Полуэктову части земельного участка площадью 60 кв.м. во временное пользование, в связи с чем Полуэктову не мог быть выделен дополнительно земельный участок за счет части земельного участка по ул. <адрес>. В настоящий момент в фактическом пользовании Полуэктова находится земельный участок площадью 948, 4 кв.м. При этом увеличение площади указанного земельного участка произошло за счет фактического использования части земельного участка по ул. <адрес> (л.д.191-191). Данный вывод судом сделан на основании сопоставления технических паспортов смежных земельных участков (л.д. 191-201, 182-184, 150-153) и копий топогафического плана (л.д. 154, 155,181). Из указанных документов следует, что самовольное строение по ул. <адрес>, принадлежащее Поповой находилось на момент приобретения в 1995 г. и находится в настоящий момент на правой меже, граничащей с земельным участком по ул. <адрес>. Ширина земельного участка как указывалась выше была в 1998 г. - 18,6 м., в то время как на момент рассмотрения дела ширина его уменьшилась за счет увеличения земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Полуэктова. На части земельного участка, расположенного по ул. <адрес> Полуэктовым возведено строение, которое является самовольным, поскольку часть земельного участка по ул. <адрес> Полуэктову в установленном законом порядке не выделялась, разрешение на возведение этого строения Полуэктву не выдавалось. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка (л.д.206,209). На основании изложенного, учитывая положения ст. 222 ГПК РФ, требования истца об освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенного строения обоснованы и подлежат удовлетворению. Довод представителя истца о том, что не нарушаются права третьих лиц указанным строением суд находит необоснованными, поскольку он не является основанием для освобождения от ответственности, предусмотренной ст. 222 ГПК РФ. Кроме этого согласно заключения эксперта спорное строение возведено с нарушением строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, ввод в эксплуатацию невозможен. Оснований не доверять указанному заключению у суда нет. Ссылку на акт обследования (л.д.30) от 29.05.2009 г., суд находит необоснованной, поскольку он касается самовольно возведенного домостроения, принадлежащего Полуэктву и возведенного по ул. <адрес>. Спорное же строение расположено на земельном участке по ул. <адрес> в г. Барнаул. При этом Администрация Железнодорожного района г. Барнаула является надлежащим истцом, который наделен полномочиями по предъявлению исков о сносе самовольных построек Законом АК от 16.12.2002 г. № 88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», Порядком предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не ограничена, приложение к решению БГД от 26.08.2008 г., Положением о Железнодорожном районе в городе Барнаул и администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования г. Барнаула (приложение к решениям БГД от 09.07.2006 г. № 368). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Полуэктова И.Л. освободить земельный участок путем сноса самовольно возведенного строения по ул. <адрес> в г. Барнаул рядом с индивидуальным жилым домом по адресу: ул. <адрес> в г. Барнаул, принадлежащим Поповой Ольге Петровне. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: И.В. Черепанова