Дело №2-2394/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2010 года г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Прилипченко Г.А. При секретаре Бабич В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стопорева А. В. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Стопорев А.В. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на пристрой ( Лит. А1) к жилому дому № по <адрес>, в состав которого вошли помещения: коридор (поз.1) площадью 9,1 кв.м.; туалет (поз.2) площадью 5,0 кв.м.; умывальная (поз. 3) площадью 3,4 кв.м.; коридор (поз.6) площадью 13,6 кв.м.; жилая комната (поз.7) площадью 12,6 кв.м.; кухня (поз.8) площадью 11,7 кв.м.. Принять общую площадь дома (лит.А) с пристроем (лит А1) - 87,80 кв.м., жилую площадь -45,00 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С целью повышения уровня комфортности проживания Стопоревым А.В. самовольно, без получения необходимого разрешения возведен пристрой (Лит.А1) к жилому дому№ по <адрес>. Общая площадь дома (лит.А) с пристроем (лит. А1) составила 87,80 кв.м., жилая площадь - 45,00 кв.м.. В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. А1) пригодны к дальнейшей эксплуатации, пристрой (лит.А1) может быть сохранен в установленном законом порядке. В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части привлечения администрации г. Барнаула в качестве ответчика. Администрация Железнодорожного района г. Барнаула исключена из числа ответчиков, переведена в состав третьих лиц. В судебном заседании истец Стопорев А.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, представлен отзыв в письменном виде с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда. Третьи лица администрация Железнодорожного района г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание представителей не направили, представлены отзывы в письменном виде с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда. Третьи лица Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Демина Л.А., Комитет по архитектуре и развитию города Барнаула, Муниципальное унитарное предприятие «Землеустройство и геодезия» г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки суду не поступали. Суд, с учетом мнения истца Стопорева А.В., требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав истца Стопорева А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Комаровской В.В., зарегистрированного в реестре за №, Стопореву А.В. принадлежал на праве собственности жилой дом № по <адрес>. В техническом паспорте на жилой дом № по <адрес> составленном АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на 16.04.2010 имеется отметка самовольное строительство лит. А1. Указанный пристрой расположен на земельном участке, принадлежащем Стопореву А.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ объект расположен с отступлением от строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пункт 3.8. В результате проверки пристроя литер А1 по адресу: <адрес> установлено: нарушены требования п.3, п.22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), табл.1* обязательного приложения 1* СНиП 2.07.1-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», а именно: в противопожарном расстоянии между жилым домом на земельном участке по адресу: пр. 1-й Керамический, 2 и жилым домом на земельном участке по адресу: пр. 1-й Керамический, 4 находится надворная постройка. Вместе с тем, суд учитывает заявление Деминой Л.А., проживающей по адресу: <адрес> о том, что она не возражает против удовлетворения требований Стопорева А.В. Иных доказательств нарушения прав третьих лиц, суду не представлено. С учетом изложенного, суд полагает возможным иск Стопорева А.В. удовлетворить. Признать за Стопоревым А.В. право собственности на пристрой (Литер А1) к жилому дому (Литер А) по <адрес> в составе помещений: коридор (поз.1) площадью 9,1 кв.м.; туалет (поз.2) площадью 5,0 кв.м.; умывальная (поз. 3) площадью 3,4 кв.м.; коридор (поз.6) площадью 13,6 кв.м.; жилая комната (поз.7) площадью 12,6 кв.м.; кухня (поз.8) площадью 11,7 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Стопорева А. В. удовлетворить. Признать за Стопоревым А. В. право собственности на пристрой (Литер А1) к жилому дому (Литер А) по <адрес> в составе помещений: коридор (поз.1) площадью 9,1 кв.м.; туалет (поз.2) площадью 5,0 кв.м.; умывальная (поз. 3) площадью 3,4 кв.м.; коридор (поз.6) площадью 13,6 кв.м.; жилая комната (поз.7) площадью 12,6 кв.м.; кухня (поз.8) площадью 11,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Г.А. Прилипченко