Дело № 2-2617/10 Именем Российской Федерации 03 августа 2010 года г.Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Прилипченко Г.А., при секретаре Бабич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трефилова Е. Э., Трефиловой Н. Ю., Трефилова Р. Е. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л : В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Трефилов Е.Э., Трефилова Н.Ю., Трефилов Р.Е. к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Барнаулу по состоянию на 08 февраля 2005 года. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственником указанной квартиры. С целью повышения уровня комфортности проживания в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: -деревянная входная дверь в квартиру заменена металлической; -четыре деревянных оконных блока заменены пластиковыми из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами; -демонтирована часть деревянной перегородки с дверным блоком между помещениями прихожей №1 и жилой комнатой №9. Граница между указанными помещениями определена условно; -демонтированы деревянные перегородки с дверными блоками бывших помещений кухни №2, ванной комнаты №3, уборной №4 и все сантехнические приборы в них. На площади указанных помещений и части помещения прихожей №1 установлены новые перегородки из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения кухни №2 площадью 10,9 кв.м., совмещённого санузла №3 площадью 4,3 кв.м. и уборной №4 площадью 1,2 кв.м., при этом площадь прихожей №1 уменьшилась с 16,2 кв.м. до 14,3 кв.м.; -входы в ванную комнату №3 и уборную №4 организованы из прихожей №1 через дверные проёмы размером 2,0х0,7м, выполненные во вновь установленных перегородках, в которые установлены деревянные дверные блоки с глухими деревянными полотнами; -вход в кухню №2 организован из прихожей №1 через дверной проём шириной 0,78м, по которому проходит условная граница между указанными помещениями; -демонтированы деревянные перегородки с дверным блоком помещения встроенного шкафа №6; -между жилой комнатой №5, прихожей №1 и уборной №4 установлена новая глухая перегородка из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь жилой комнаты №5 увеличилась с 14,3 кв.м. до 15,3 кв.м.; -по полу совмещенного санузла №3 и уборной №4 выполнена усиленная горизонтальная гидроизоляция из двухслойной полиэтиленой плёнки с заведением на стены на высоту 120-150мм, по которой уложена влагостойкая керамическая плитка. Стены указанных помещений облицованы влагостойкой глазурованной плиткой. -в совмещённом санузле №3 установлены ванна, раковина и унитаз, в уборной № установлен унитаз, в кухне №2 раковина перенесена на другое место. Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 47.1 кв.м. - после перепланировки составляет 48,1 кв.м., общая площадь квартиры до перепланировки составляла 79,8 кв.м. - после перепланировки составляет 80,2 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. не изменилась и составила 0,6 кв.м.. В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» переоборудование указанной квартиры выполнено для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не снижает несущую работоспособность строительных конструкций квартиры и здания в целом, соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» №170 от 27.09.2003, не нарушает законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Поскольку, указанные перепланировка и переустройство произведены самовольно, истцам необходимо их сохранить, для реализации правомочий собственников по распоряжению имуществом, поэтому они обратилась в суд с иском. Истцы Трефилов Е.Э., Трефилов Р.Е., в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в иске. Истец Трефилова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представлено заявление в письменном виде. Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила вопрос на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. Суд, с учетом мнения истцов Трефилова Е.Э., Трефилова Р.Е., требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав истцов Трефилова Е.Э., Трефилова Р.Е., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено, Трефилов Е.Э., Трефилова Н.Ю., Трефилов Р.Е. являются собственниками квартиры <адрес> (по 1/3 доле), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25). В настоящее время в квартире произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: -деревянная входная дверь в квартиру заменена металлической; -четыре деревянных оконных блока заменены пластиковыми из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами; -демонтирована часть деревянной перегородки с дверным блоком между помещениями прихожей №1 и жилой комнатой №9. Граница между указанными помещениями определена условно; -демонтированы деревянные перегородки с дверными блоками бывших помещений кухни №2, ванной комнаты №3, уборной №4 и все сантехнические приборы в них. На площади указанных помещений и части помещения прихожей №1 установлены новые перегородки из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения кухни №2 площадью 10,9 кв.м., совмещённого санузла №3 площадью 4,3 кв.м. и уборной №4 площадью 1,2 кв.м., при этом площадь прихожей №1 уменьшилась с 16,2 кв.м. до 14,3 кв.м.; -входы в ванную комнату №3 и уборную №4 организованы из прихожей №1 через дверные проёмы размером 2,0х0,7м, выполненные во вновь установленных перегородках, в которые установлены деревянные дверные блоки с глухими деревянными полотнами; -вход в кухню №2 организован из прихожей №1 через дверной проём шириной 0,78м, по которому проходит условная граница между указанными помещениями; -демонтированы деревянные перегородки с дверным блоком помещения встроенного шкафа №6; -между жилой комнатой №5, прихожей №1 и уборной №4 установлена новая глухая перегородка из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь жилой комнаты №5 увеличилась с 14,3 кв.м. до 15,3 кв.м.; -по полу совмещенного санузла №3 и уборной №4 выполнена усиленная горизонтальная гидроизоляция из двухслойной полиэтиленой плёнки с заведением на стены на высоту 120-150мм, по которой уложена влагостойкая керамическая плитка. Стены указанных помещений облицованы влагостойкой глазурованной плиткой. -в совмещённом санузле №3 установлены ванна, раковина и унитаз, в уборной №4 установлен унитаз, в кухне №2 раковина перенесена на другое место. Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 47.1 кв.м. - после перепланировки составляет 48,1 кв.м., общая площадь квартиры до перепланировки составляла 79,8 кв.м. - после перепланировки составляет 80,2 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. не изменилась и составила 0,6 кв.м., что подтверждается выписками из технического паспорта жилого помещения по проекту и по факту, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Барнаулу по состоянию на 08 февраля 2005г.. В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» переоборудование указанной квартиры выполнено для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не снижает несущую работоспособность строительных конструкций квартиры и здания в целом, соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» №170 от 27.09.2003, не нарушает законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, суд учитывает заявление собственника квартиры <адрес> о том, что последний не возражает против сохранения перепланировки в вышерасположенной квартире. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного, суд полагает возможным иск Трефилова Е.Э., Трефиловой Н.Ю., Трефилова Р.Е. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта по факту от 08 февраля 2005г., составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Барнаулу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трефилова Е. Э. Трефиловой Н. Ю. Трефилова Р. Е. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта по факту от 08 февраля 2005 года, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Барнаулу. Технико-экономические показатели квартиры <адрес>: жилая площадь составляет 48,10 кв.м., общая площадь составляет 80,20 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. 0,6 кв.м. Решение сторонами может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Г.А. Прилипченко