о признании права собственности



                                                                                                         Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года                                                                                г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи                                   Саввиной И.А.

при секретаре:                                                                Кувалаки И.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных И. А. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Ильиных И.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что Ильиных И.А. является собственником жилого дома- лит. А, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по указанному адресу находится в собственности Ильиных И.А., на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью повышения уровня комфортности проживания Ильиных И.А. самовольно выполнены пристрои Лит.(А1,А2,А3) к жилому дому без получения необходимого разрешения. В состав одноэтажного пристроя лит. А1 вошли помещения: кухни (помещение № 2) площадью 7,9 кв.м., жилая комната (помещение № 1) площадью 10,30 кв.м. В состав одноэтажного пристроя лит. А2 входит помещение кухни (помещение № 1) площадью 10,1 кв.м. В состав одноэтажного пристроя лит. А3 вошли помещения: топочная (помещение № 1) площадью 3,7 кв.м., кухня (помещение № 2) площадью 16, 2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 28.01.2010 г., общая площадь дома Лит.А с пристройками составила 85,10 кв.м., жилая площадь- 47,20 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ+» № 3576-10-ТЗ, по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (лит. А) с пристроями (Лит. А1, А2, А3) и холодными пристроями (лит. а, а1, а2) по <адрес> в <адрес>, после окончания строительства пристроев (лит. А1, А2, А3) соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. На основании изложенного ООО «Архпроект+» считает возможным принять законченные строительством пристрои (Лит. А1, А2, А3) в эксплуатацию в установленном законом порядке.

          В связи с изложенным, истец просил признать за ним право собственности на самовольные пристрои: Литеры А1, А2, А3, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>. Принять общую площадь дома (лит. А) с пристроями (лит. А1, А2, А3) 85,10 кв.м., жилую площадь 47,20 кв.м.

В процесса рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которых истец просил признать за Ильиных И.А. право собственности на самовольные пристрои: Литеры А1, А2, А3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> в <адрес>.

Истец Ильиных И.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях.

          Представитель истца Ильиных И.А.- Карачёв А.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что при подготовке искового заявления в части указания дома была допущена описка.

Ответчик - представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда

Третьи лица - Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бузнаев П.В., Ильиных Н.И., Ильиных А. И. Ильиных А. И. в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Бузнаева П.В., Ильиных Н.И., Ильиных А. И., Ильиных А. И. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что Ильиных И.А. является собственником жилого дома- лит. А, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 23).

Земельный участок по указанному адресу находится в собственности Ильиных И.А., на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

С целью повышения уровня комфортности проживания Ильиных И.А. самовольно выполнены пристрои ( Лит. А1,А2,А3) к жилому дому без получения необходимого разрешения.

Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ+» № 3576-10-ТЗ, по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (лит. А) с пристроями (Лит. А1, А2, А3) и холодными пристроями (лит. а, а1, а2) по <адрес> в <адрес>, после окончания строительства пристроев (лит. А1, А2, А3) соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. На основании изложенного ООО «Архпроект+» считает возможным принять законченные строительством пристрои (Лит. А1, А2, А3) в эксплуатацию в установленном законом порядке (л.д. 6-18).

В соответствии с актом проверки на соответствие противопожарным нормам № 28 от 24.03.2010 г. нарушений при проверке пристроев лит. А1, А2, А3 по <адрес> в <адрес> не выявлено (л.д. 19).

Согласно технического заключения № 288 от 19.05.2010 г., объект расположен с отступлением от строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89* «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.3.8. (л.д. 26).

Возражений по делу не поступило.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиных И. А. удовлетворить.

Признать за Ильиных И. А. право собственности на самовольные постройки- Литеры А1, А2, А3 к жилому дому №, расположенному <адрес>.

Общая площадь домовладения составляет- 85,10 кв.м., жилая- 47,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья:                                                                                                 И.А. Саввина