Дело №2-4008\10 РЕШЕНИЕ Именем Российский Федерации 17 ноября 2010 г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Яковченко О.А. При секретаре Чуркиной Ю.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущай А. И. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Лущай А.И. с исковыми требованиями к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем квартиры <адрес>. С целью повышения уровня комфортности жилого помещения им были произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, которые заключаются в следующем: - в жилой комнате поз.4 демонтирован встроенный шкаф поз.8 (по проекту); - установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.5 и коридор поз.3; - выполнен проем с дверным блоком в несущей стене, разделяющей жилую комнату поз.4 и коридор поз.3 (по факту); - демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5 (по проекту), проем зашит (по факту); - в коридоре поз.1 выполнен встроенный шкаф поз.2 (по факту); - в совмещенном санузле поз.7 демонтирована раковина (по факту). Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истцом было получено техническое заключение, в соответствии с которым выполненные перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. На основании изложенного, Лущай А.И. просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указывает, что разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ОАО УК «Свой дом», Волкова Л.А., Волков В.А., Лущай Л.А., действующая в интересах Лущай С.Р. также не явились в судебное заседание, извещены надлежаще. С учетом мнения истца, требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Выслушав пояснения Лущай А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Лущай Л.Д. с составом семьи Лущай И.Б., Лущай А.И. (л.д. 11). Лущай Л.Д. и Лущай И.Б. умерли. С целью повышения уровня комфортности истцом были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, которые заключаются в следующем: - в жилой комнате поз.4 демонтирован встроенный шкаф поз.8 (по проекту); - установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.5 и коридор поз.3; - выполнен проем с дверным блоком в несущей стене, разделяющей жилую комнату поз.4 и коридор поз.3 (по факту); - демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5 (по проекту), проем зашит (по факту); - в коридоре поз.1 выполнен встроенный шкаф поз.2 (по факту); - в совмещенном санузле поз.7 демонтирована раковина (по факту). В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с 45,8 кв.м. до 45,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 31,4 кв.м. до 23,2 кв.м. Указанные изменения зафиксированы в выписке из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.06.2010 г. (л.д. 9-10). В соответствии с техническим заключением выполненные перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 22-34). Истцом выполнен проем с дверным блоком в несущей стене. Вместе с тем, для выполнения указанного проема был получен проект. Работы по разборке проема выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», проем усилен двумя уголками, которые упираются на стойки из швеллера, все металлические элементы сварены между собой закладными деталями и стянуты шпильками. После выполнения работ по усилению проема истцом был получен акт, в соответствии с которым замечаний к произведенным работам не имеется. Выполненные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию коммуникаций здания, не снижают несущую способность конструкций жилого дома. В силу ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Положения ст. 672 ГК РФ). Принимая во внимание, что истец проживает в квартире на основании договора социального найма жилого помещения, а наймодателем требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние не предъявлено, суд удовлетворяет заявленные требования, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Лущай А. И. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.06.2010 г. с изменением площадей: общей с 45,8 кв.м. до 45,7 кв.м., жилой с 31,4 кв.м. до 23,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в кассационном порядке. Судья О.А. Яковченко