Решение о признании права собственности по наследству

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
Решение о признании права собственности по наследству

Решение о признании права собственности по наследству

Дело № 2-1962/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Полуяновой Е.А.

при секретаре Ивановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой Н.О. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула поступило исковое заявление Филипповой Н.О. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрацией Железнодорожного района и Филипповой Н.О. заключен договор о передаче жилья в собственность от 14.07.1993г., согласно которому Филипповой Н.О. безвозмездно передана в совместную собственность двухкомнатная квартира <адрес> в г.Барнауле, приведенной площадью 45,4 кв.м., полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. Постановлением Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 826 от 14.07.1993г., квартира <адрес> в г.Барнауле передана в совместную собственность Филипповой Н.О. с составом семьи - Машинской Н.О.. Договор подписан только Филипповой Н.О.

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № 214/1037 от 20.01.1994г., которым квартира <адрес> в г.Барнауле, приведенной площадью 45,4 кв.м., полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Филипповой Н.О. и Машинской М.В.

Машинская М.В., мать Филипповой Н.О. умерла 09.12.2009г., наследниками по закону первой очереди в отношении данного наследственного имущества являются дети - Филиппова Н.О. и Апрелова Г.В.

После смерти Машинской М.В. Филиппова Н.О. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с недостатками в приватизационных документах, свидетельство не получила. Апрелова Г.В. от наследства отказалась.

Филиппова Н.О. просила суд признать право собственности на квартиру за ней, кроме того, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Филиппова Н.О. просила иск удовлетворить, пояснила, что расширила зал за счет уменьшения площади коридора, общая площадь составляет 44,3 кв.м, жилая - 30,4 кв.м.

Администрация Железнодорожного района, третьи лица: нотариус Литвинова И.Ю., Апрелова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрацией Железнодорожного района и Филипповой Н.О. заключен договор о передаче жилья в собственность от 14.07.1993г., согласно которому Филипповой Н.О. безвозмездно передана в совместную собственность двухкомнатная квартира <адрес> в г.Барнауле, приведенной площадью 45,4 кв.м., полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. Постановлением Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 826 от 14.07.1993г., квартира №<адрес> г.Барнауле передана в совместную собственность Филипповой Н.О. с составом семьи - Машинской Н.О.. (л.д.13,15)

Договор подписан только Филипповой Н.О. По сложившейся правоприменительной практике, квартира передана в совместную собственность, без указания долей.

Внести изменения на основании ст. 17 ГК РФ прекращена ее смертью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3.1 Закона РФ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 826 от 14.07.1993г.., Договора о передаче жилья в собственность от 14.07.1993г., у Машинской М.В. и Филипповой Н.О. возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доли у каждого.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Машинская М.В., мать Филипповой Н.О. умерла 09.12.2009г., после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле. Наследниками по закону первой очереди в отношении данного наследственного имущества в равных долях являлись дети - Филиппова Н.О. и Апрелова Г.В.

Апрелова Г.В. от наследства отказалась 24.03.2010г. в пользу Филипповой Н.О.

Других наследников у Машинской М.В. не имелось, согласно сообщению нотариуса Литвиновой И.Ю.

Таким образом, в силу ст.ст.1142, 1152 ГК РФ суд считает возможным признать за Филипповой Н.О. право собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле.

В вышеуказанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая согласно представленному техническому заключению заключается в следующем:

демонтирован дверной блок и зашит проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 и поз.3 (по факту);

демонтирована перегородка, разделяющая кладовую поз.2 и жилую комнату поз.3 (по проекту)

демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню поз.5 и жилую комнату поз.4, (по проекту)

демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.4 (по проекту)

установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющие коридор поз.6 и жилую комнату поз.3 (по факту)

установлена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.3 и коридор поз.1 (по факту)

В результате перепланировки жилая площадь квартиры составила 30,40 кв.м., общая площадь квартиры составила 44,30 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Барнаульский отдел 30.11.2009г. (л.д.16).

Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю от 29.12.2009г. (Лицензия ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1) (лист дела 25-34).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Филипповой Н.О. удовлетворить.

Признать за Филипповой Н.О. право собственности на квартиру №110 по ул.Северо-Западная, 214 в г. Барнауле.

Сохранить квартиру <адрес> в г.Барнауле в перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте от 30.11.2009г., составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и заключающемся в следующем:

демонтирован дверной блок и зашит проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.2 и поз.3 (по факту);

демонтирована перегородка, разделяющая кладовую поз.2 и жилую комнату поз.3 (по проекту)

демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню поз.5 и жилую комнату поз.4, (по проекту)

демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.4 (по проекту)

В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 30,40 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,30 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас составляет 0,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья Е.А.Полуянова