Дело № 2-2300/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2010 года                                                                                    г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                Этвеш К.Н.

при секретаре                                  Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко А.П. к Омельченко Л.А. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

      В Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Омельченко Л.А. обратился ОмельченкоА.П., который после уточнения исковых требований просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> и признать за ним и за Омельченко Л.А. право собственности на указанный земельный участок по сложившемуся порядку пользования.

      В обоснование заявленных требований указывал, что распоряжением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. № был безвозмездно предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью - 0,0437га, расположенный по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение.

      Договором о безвозмездной передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - Омельченко А.П. был безвозмездно передан земельный участок площадью 164 кв.м., пропорционально его 3/8 долям в домостроении, Омельченко Л.А. был безвозмездно передан земельный участок площадью 273 кв.м., пропорционально её 5/8 долям в домостроении.

       Порядок пользования земельным участком, был определен первыми собственниками домостроения и в последующем при смене собственников не менялся.

       В настоящее время Омельченко Л.А. имеет намерения продать принадлежащие ей 5/8 доли в домостроении. В связи, с чем истцу ему необходимо переоформить земельный участок, исходя из фактической используемой площади земельного участка.

      В судебном заседании истец Омельченко А.П. уточнил исковые требования - просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок в существующих долях, разделить земельный участок между собственниками по сложившемуся порядку пользования и признать за Омельченко А.П. право собственности на земельный участок площадью 0,0230 га, а за Омельченко Л.А. - на земельный участок площадью 0,0207 га.

      Ответчик Омельченко Л.А. исковые требования признала.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

      Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       Распоряжением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. № Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью - 0,0437га, расположенный по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение.

      Договором о безвозмездной передачи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - Омельченко А.П. был безвозмездно передан земельный участок площадью 164 кв.м., пропорционально его 3/8 долям в домостроении, Омельченко Л.А. был безвозмездно передан земельный участок площадью 273 кв.м., пропорционально её 5/8 долям в домостроении.

      Как следует из заключения строительно-технической экспертизы с отступлением от идеальных долей в праве собственности, по сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом Омельченко А.П. возможно выделить земельный участок площадью 239,0м2 (44/80 доли из общего земельного участка, площадью 437,0м2), ограниченный плановыми наружными межевыми границами и предлагаемыми экспертами внутренними межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота межевых границ:

-от точки 2, расположенной на пересечении правой наружной стены металлического сарая литер «г» с плановой фасадной границей участка в плановых точках н1-62 в сторону задней границы по существующему межевому забору до точки 3, расположенной на пересечении фасадной наружной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А.;

-от точки 3 в сторону задней границы участка по осевым линиям межквартирных стен между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. до точки 5, расположенной в месте пересечения задней наружной стены пристроя литер «а» с существующим межевым забором между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А., на расстоянии 1,6м от правого заднего угла пристроя литер «а» в сторону левой границы;

-от точки 5 в сторону задней границы участка по существующему межевому забору между участками до точки 6, расположенной в месте пересечения межевого забора между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. с плановой задней границей в плановых точках 1-60;

-от точки 6 с поворотом в сторону левой границы по плановой задней границе в плановых точках 1-60 до плановой точки 60;

-от плановой точки 60 с поворотом в сторону фасадной границы по плановой левой границе в плановых точках 60-61-62 до плановой точки 62;

-от плановой точки 62 с поворотом в сторону правой границы участка по плановой фасадной границе в плановых точках 62-н1 до точки 2.

       По данному варианту раздела с отступлением от идеальных долей в праве собственности, по сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом Омельченко Л.А. возможно выделить земельный участок площадью 198,0м2 (36/80 доли из общего земельного участка, площадью 437,0м2), ограниченный плановыми наружными межевыми границами и предлагаемыми экспертами внутренними межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота межевых границ:

-от точки 2, расположенной на пересечении правой наружной стены металлического сарая литер «г» с плановой фасадной границей участка в плановых точках н1-62 в сторону задней границы по существующему межевому забору до точки 3, расположенной на пересечении фасадной наружной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А.;

-от точки 3 в сторону задней границы участка по осевым линиям межквартирных стен между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. до точки 5, расположенной в месте пересечения задней наружной стены пристроя Литер а с существующим межевым забором между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А., на расстоянии 1,6м от правого заднего угла пристроя литер «а» в сторону левой границы;

-от точки 5 в сторону задней границы участка по существующему межевому забору между участками до точки 6, расположенной в месте пересечения межевого забора между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. с плановой задней границей в плановых точках 1-60;

-от точки 6 с поворотом в сторону правой границы по задней плановой границе в плановых точках 60-1 до плановой точки 1;

-от плановой точки 1 с поворотом в сторону фасадной границы по правой плановой границе в плановых точках 1-н1 до плановой точки н1;

-от плановой точки н1 с поворотом в сторону левой границы по плановой фасадной границе в плановых точках н1-62 до точки 2.

     Поскольку в настоящее время между сторонами сложился указанный выше порядок пользования земельным участком, ответчик исковые требования признал, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

            Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Омельченко А.П. удовлетворить.

        Прекратить право собственности Омельченко А.П. на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 437 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

         Прекратить право собственности Омельченко Л.А. на 5/8 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 437 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

      Разделить земельный участок общей площадью 437 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделив Омельченко А.П. участок площадью 239,0м2 (44/80 доли из общего земельного участка, площадью 437,0м2), ограниченный плановыми наружными межевыми границами и предлагаемыми экспертами внутренними межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота межевых границ:

-от точки 2, расположенной на пересечении правой наружной стены металлического сарая литер «г» с плановой фасадной границей участка в плановых точках н1-62 в сторону задней границы по существующему межевому забору до точки 3, расположенной на пересечении фасадной наружной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А.;

-от точки 3 в сторону задней границы участка по осевым линиям межквартирных стен между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. до точки 5, расположенной в месте пересечения задней наружной стены пристроя литер «а» с существующим межевым забором между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А., на расстоянии 1,6м от правого заднего угла пристроя литер «а» в сторону левой границы;

-от точки 5 в сторону задней границы участка по существующему межевому забору между участками до точки 6, расположенной в месте пересечения межевого забора между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. с плановой задней границей в плановых точках 1-60;

-от точки 6 с поворотом в сторону левой границы по плановой задней границе в плановых точках 1-60 до плановой точки 60;

-от плановой точки 60 с поворотом в сторону фасадной границы по плановой левой границе в плановых точках 60-61-62 до плановой точки 62;

-от плановой точки 62 с поворотом в сторону правой границы участка по плановой фасадной границе в плановых точках 62-н1 до точки 2.

      Выделить Омельченко Лидие Александровне земельный участок площадью 198,0м2 (36/80 доли из общего земельного участка, площадью 437,0м2), ограниченный плановыми наружными межевыми границами и предлагаемыми экспертами внутренними межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота межевых границ:

-от точки 2, расположенной на пересечении правой наружной стены металлического сарая литер «г» с плановой фасадной границей участка в плановых точках н1-62 в сторону задней границы по существующему межевому забору до точки 3, расположенной на пересечении фасадной наружной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А.;

-от точки 3 в сторону задней границы участка по осевым линиям межквартирных стен между квартирами Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. до точки 5, расположенной в месте пересечения задней наружной стены пристроя Литер а с существующим межевым забором между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А., на расстоянии 1,6м от правого заднего угла пристроя литер «а» в сторону левой границы;

-от точки 5 в сторону задней границы участка по существующему межевому забору между участками до точки 6, расположенной в месте пересечения межевого забора между участками Омельченко А.П. и Омельченко Л.А. с плановой задней границей в плановых точках 1-60;

-от точки 6 с поворотом в сторону правой границы по задней плановой границе в плановых точках 60-1 до плановой точки 1;

-от плановой точки 1 с поворотом в сторону фасадной границы по правой плановой границе в плановых точках 1-н1 до плановой точки н1;

-от плановой точки н1 с поворотом в сторону левой границы по плановой фасадной границе в плановых точках н1-62 до точки 2.

       Признать за Омельченко А.П. право собственности на 44/80 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 437 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

       Признать за Омельченко Л.А. право собственности на 36/80 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 437 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

         Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                            К.Н. Этвеш