о взыскании суммы

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
о взыскании суммы

о взыскании суммы

ДЕЛО № 2-2462/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Этвеш К.Н.

при секретаре Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России к ЗАО «Гроссвер», Ивашкину В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорову О.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России с иском к ЗАО «Гроссвер», Ивашкину В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорову О.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ЗАО «Гроссвер» было заключено генеральное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с лимитом в сумме 20 000 000 руб. для пополнения оборотных средств со сроком пользования по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Гроссвер» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб. для пополнения оборотных средств под 16,5% годовых со сроком пользования по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Гроссвер» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб. для пополнения оборотных средств под 17,5% годовых со сроком пользования по ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением обязательств ЗАО «Гроссвер» по данным договорам является поручительство Ивашкин В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорова О.А. и залог недвижимого имущества: здание клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащее Ивашкину В.С., Ивашкиной Т.И., а также залог права аренды земельного участка (земли населенных пунктов - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации культурно-оздоровительного клуба), общей площадью 3 865 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивашкину В.С..

За период действия кредитных договоров ответчиком неоднократно была допущена просрочка погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 493 573,01 руб., из них срочная задолженность - 8 320 000 руб., срочные проценты - 18 805,48 руб., просроченный кредит - 1680 000 руб., неустойка по кредиту - 6 075,18 руб., просроченные проценты - 465 867,39 руб., неустойка по процентам - 1 684,78 руб., срочные комиссии - 1 139,74 руб..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 655 580 руб.. , из них срочная задолженность - 8 320 000 руб., срочные проценты - 19 945,20 руб., просроченный кредит - 1 680 000 руб., неустойка по кредиту - 32 219,18 руб., просроченные проценты - 588 527,13 руб., неустойка по процентам - 2 426,61 руб., срочные комиссии - 569,86 руб., просроченные комиссии- 11 846,58 руб., неустойка по комиссиям - 45,44 руб..

С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 493 573,01 руб.; сумму задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 655 580 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену здания клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в размере 24 430 000 руб., начальную продажную цену залога права аренды земельного участка (земли населенных пунктов - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации культурно-оздоровительного клуба), общей площадью 3 865 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в размере 140 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России - Чуваткина О.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Подопригоров О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения, сведения об уважительных причинах неявки суду не поступали.

Ответчик ЗАО «Гроссвер» в судебное заседание представителя не направил, судом приняты надлежащие меры для его извещения.

Ответчики Ивашкин В.С., Ивашкина Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались судом в установленном законом порядке, повестки неоднократно направлялись по адресам проживания и регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение за судебными извещениями как выражение волеизъявления на отказ от получения повестки, в силу ст. 117 ГПК РФ, приравнивает это к надлежащему извещению.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России и ЗАО «Гроссвер» заключено генеральное соглашение № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии.

В силу п.1.1 данного соглашения кредитор открывает заемщику возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 20 000 000 руб.

В рамках соглашения с заемщиком заключаются отдельные кредитные договора, которые являются неотъемлемой частью соглашения (п.1.2).

Порядок уплаты процентов по указанным кредитным договорам определен в п. 2.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключается в следующем: уплата процентов производится ежемесячно 27» числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца по 27 число текущего месяца.

Заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1 процент от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п.2.8).

В силу п.2.10 кредитных договоров при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за резервирование ресурсов, или за неполное исполнение условий договора в части требований, предъявляемых к обеспечению заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 33% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России и ЗАО «Гроссвер» было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым п.2.5 договора изменен и изложен в следующей редакции:

Дата погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ - 840 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 840 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -840 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 840 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -840 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 840 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 680 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1680 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1600000 руб.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

В нарушение условий кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных оглашений к ним ЗАО «Гроссвер» ненадлежащим образом производил гашение кредита и процентов в суммах, установленных договорами, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с расчетом банка, не оспоренным стороной ответчиков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 493 573,01 руб., из них срочная задолженность - 8 320 000 руб., срочные проценты - 18 805,48 руб., просроченный кредит - 1680 000 руб., неустойка по кредиту - 6 075,18 руб., просроченные проценты - 465 867,39 руб., неустойка по процентам - 1 684,78 руб., срочные комиссии - 1 139,74 руб..

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 655 580 руб.. , из них срочная задолженность - 8 320 000 руб., срочные проценты - 19 945,20 руб., просроченный кредит - 1 680 000 руб., неустойка по кредиту - 32 219,18 руб., просроченные проценты - 588 527,13 руб., неустойка по процентам - 2 426,61 руб., срочные комиссии - 569,86 руб., просроченные комиссии- 11 846,58 руб., неустойка по комиссиям - 45,44 руб..

Обязательства ЗАО «Гроссвер» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены поручительством Ивашкина В.С., в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, Ивашкиной Т.И., в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, Подопригорова О.А., в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 361, 362 Гражданского Кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.2.1. указанных договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, (платы за открытие лимита кредитной линии, платы за резервирование ресурсов, плата за обслуживание кредита), неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В силу ч.3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Иное договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено

Кредитные договоры и договоры поручительства недействительными не признаны, следовательно, подлежат исполнению.

Исходя из изложенного, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 493 573,01 руб. и задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 655 580 руб. подлежат взысканию с ответчиков ЗАО «Гроссвер», Ивашкина В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорова О.А. в пользу истца в солидарном порядке.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России и Ивашкиным В.С., Ивашкиной Т.И. заключен договор ипотеки №, предметом которого, в силу п.1.2 являются:

-здание клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее Ивашкину В.С., Ивашкиной Т.И.,

-право аренды земельного участка (земли населенных пунктов - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации культурно-оздоровительного клуба), общей площадью 3 865 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивашкину В.С..

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 24 570 000 руб. ( п.1.8), из них: здание клуба - 24 430 000 руб., право аренды земельного участка -140 000 руб.

В силу п. 2.1 договора ипотеки №, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика ЗАО «Гроссвер», возникших на основании: генерального соглашения об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается кредитным договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по возврату сумм основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки, по возврату платы за обслуживание кредитом в соответствии с кредитными договорами, возмещении судебных и иных расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на предмет залога, а также иных расходов связанных с реализацией прав по кредитному и настоящему договорам (п.2.2).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона- залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны- залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст.50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51 Закона).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (ст.54 Закона).

Статья 23 Закона РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» также предусматривает, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на:

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из п.п. 1.4,1.5., 1.8 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предметов ипотеки составляет 24 570 000 руб. ( п.1.8), из них: здание клуба - 24 430 000 руб., право аренды земельного участка -140 000 руб.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных требований и поэтому также взыскиваются с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. по 15000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России в солидарном порядке с ЗАО «Гроссвер», Ивашкина В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорова О.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 493 573 рубля 01 копейка, из них срочная задолженность - 8 320 000 рублей, срочные проценты - 18 805 рублей 48 копеек, просроченный кредит - 1 680 000 рублей, неустойка по кредиту - 6 075 рублей 18 копеек, просроченные проценты - 465 867 рублей 39 копеек, неустойка по процентам - 1 684 рубля 78 копеек, срочные комиссии - 1 139 рублей 74 копейки.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России в солидарном порядке с ЗАО «Гроссвер», Ивашкина В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорова О.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 655 580 рублей, из них срочная задолженность - 8 320 000 рублей, срочные проценты - 19 945 рублей 20 копеек, просроченный кредит - 1 680 000 рублей, неустойка по кредиту - 32 219 рублей 18 копеек, просроченные проценты - 588 527 рублей 13 копеек, неустойка по процентам - 2 426 рублей 61 копейка, срочные комиссии - 569 рублей 86 копеек, просроченные комиссии- 11 846 рублей 58 копеек, неустойка по комиссиям - 45 рублей 44 копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Ивашкину В.С., Ивашкиной Т.И. на праве собственности, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

Здание клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную стоимость здания клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в размере 24 430 000 рублей.

Определить способ реализации здания клуба с подвалом, литер А (назначение объекта -нежилое), площадью: 1434,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в виде публичных торгов.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка (земли населенных пунктов - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации культурно-оздоровительного клуба), общей площадью 3 865 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивашкину В.С..

Определить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка (земли населенных пунктов - для реконструкции и дальнейшей эксплуатации культурно-оздоровительного клуба), общей площадью 3 865 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в размере 140 000 рублей.

Взыскать с ЗАО «Гроссвер», Ивашкина В.С., Ивашкиной Т.И., Подопригорова О.А. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Городского отделения № 8203 Сбербанка России расходы по госпошлине в сумме 60 000 рублей по 15000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке.

Судья: К.Н. Этвеш