Дело № 2-3229/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи И.В. Черепановой при секретаре А.О. Криволуцкой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноваловой Е.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Коновалова Е.В. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником помещения № №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С целью повышения уровня комфортности проживания, в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, суть которых заключается в следующем: - разобран встроенный шкаф (поз.4) площадью 0,7 м2 из древесно-волокнистых плит по деревянному каркасу из брусков сечением 40 х 40 мм. Из гипсоволкнистых влагостойких листов по металлическому каркасу вновь построены перегородки толщиной 70 мм с прокладкой в них в качестве шумоизоляции минераловатных плит URSA толщиной 50 мм объемным весом 40 кг/м3, образующие коридор (поз.1) площадью 2,2 м2, помещение совмещенного санузла (поз.2) площадью 2,1 м2, помещение жилой комнаты (поз.3) площадью 11,0 м2 и помещение кухни-ниши (поз.4) площадью 2,5 м2. Помещение кухни-ниши отделено от жилой комнаты условно; - пол в совмещенном санузле выполнен из влагостойкой керамической плитки на цементно-песчаном растворе с прокладкой в качестве гидроизоляции двух слоев полиэтиленовой пленки толщиной 0,18 мм каждый. Дверной блок в совмещенный санузел установлен деревянный глухой с порогом и уплотнением в притворе. Наружный дверной блок при входе в жилое помещение установлен металлический с врезным замком, дверной блок на входе в жилую комнату установлен деревянный полуостекленный шириной полотна 700 мм. - в совмещенном санузле установлены ванна длиной 120 см, унитаз и раковина. Сантехнические приборы совмещенного санузла подключены к существующим стоякам жилого дома по месту без изменения их месторасположения. Трубы канализации от унитаза проложены пластиковые диаметром 100 мм, от ванны и раковины - диаметром 50 мм. Трубы водоснабжения к сантехническим приборам подведены металлопластиковые диаметром 15 мм. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения его общая площадь уменьшилась с 18,9 м2 до 17,9 м2, а жилая - с 12,3 м2 до 11,0 м2. Поскольку указанные перепланировка и переустройство квартиры выполнена истцом самовольно, без соответствующего разрешения администрации Железнодорожного района г. Барнаула истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание стороны не явились. Истец Коновалова Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах дела. Представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен в установленном законом порядке. Кроме того, представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам. Исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Судом установлено, что Коновалова Е.В. является собственником жилого помещения № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). В указанном жилом помещении истицей произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - разобран встроенный шкаф (поз.4) площадью 0,7 м2 из древесно-волокнистых плит по деревянному каркасу из брусков сечением 40 х 40 мм. Из гипсоволкнистых влагостойких листов по металлическому каркасу вновь построены перегородки толщиной 70 мм с прокладкой в них в качестве шумоизоляции минераловатных плит URSA толщиной 50 мм объемным весом 40 кг/м3, образующие коридор (поз.1) площадью 2,2 м2, помещение совмещенного санузла (поз.2) площадью 2,1 м2, помещение жилой комнаты (поз.3) площадью 11,0 м2 и помещение кухни-ниши (поз.4) площадью 2,5 м2. Помещение кухни-ниши отделено от жилой комнаты условно; - пол в совмещенном санузле выполнен из влагостойкой керамической плитки на цементно-песчаном растворе с прокладкой в качестве гидроизоляции двух слоев полиэтиленовой пленки толщиной 0,18 мм каждый. Дверной блок в совмещенный санузел установлен деревянный глухой с порогом и уплотнением в притворе. Наружный дверной блок при входе в жилое помещение установлен металлический с врезным замком, дверной блок на входе в жилую комнату установлен деревянный полуостекленный шириной полотна 700 мм. - в совмещенном санузле установлены ванна длиной 120 см, унитаз и раковина. Сантехнические приборы совмещенного санузла подключены к существующим стоякам жилого дома по месту без изменения их месторасположения. Трубы канализации от унитаза проложены пластиковые диаметром 100 мм, от ванны и раковины - диаметром 50 мм. Трубы водоснабжения к сантехническим приборам подведены металлопластиковые диаметром 15 мм. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения его общая площадь уменьшилась с 18,9 м2 до 17,9 м2, а жилая - с 12,3 м2 до 11,0 м2. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно представленному техническому заключению ООО «Архпроект+» № 3178-09-ТЗ/Б 2009 года, выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения произведены для повышения уровня комфортности проживания конкретной семьи на данной жилой площади, не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в т.ч. «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003 года, не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 6-12). Как усматривается из выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю по факту по состоянию на 29 декабря 2008 года после перепланировки и переустройства жилая площадь помещения № <адрес> составляет 11,0 кв.м, общая площадь - 17,90 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. (л.д. 16). Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Оценив представленные доказательства, а также учитывая тот факт, что новый совмещенный санузел (ванна и унитаз) установлен в параметрах ранее существовавшего, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство помещения № <адрес> соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, а, следовательно, указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии. Требований о взыскании судебных расходов истцом не предъявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коноваловой Е.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписки из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинветаризация» по Алтайскому краю по состоянию на 29 декабря 2008 года, в котором после перепланировки и переустройства жилая площадь составляет 11,00 кв.м, общая площадь - 17,90 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: И.В. Черепанова