Дело № 2-3328/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 сентября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи И.В. Черепановой при секретаре А.О. Криволуцкой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суханова И.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Суханов И.В. с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником комнаты №<адрес> (согласно договора о передаче жилья в собственность от 19.07.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права № № от 20 августа 2007 года). В настоящее время в целях повышения уровня комфортности в комнате произведена перепланировка, которая заключается в следующем: - дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз.2) и (поз.3) зашит древесно-стружечной плитой; - в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.2) и коридор - место общего пользования восстановлен, ранее зашитый древесно-стружечной плитой дверной проем. После осуществления перепланировки произошел раздел комнаты № 5 на две, с присвоением комнатам №№ 5 и 6. Поскольку указанная перепланировка комнаты выполнена истцом самовольно, без соответствующего разрешения администрации Железнодорожного района г. Барнаула истец просит сохранить комнату № <адрес> в перепланированном состоянии с разделом на две комнаты. Стороны в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. Представитель администрации Железнодорожного района г.Барнаула представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет рассмотрение искового заявления на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Третьи лица МУП «ЖЭУ-47 (Строитель)», а также Суханова Н.А. в суд не явились. Извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела. Исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 19.07.2007 года Суханов И.В. приобрел в собственность жилое помещение № № состоящее из двух комнат, общей площадью 22,60 кв.м по адресу: г.<адрес> (л.д. 8). 20 августа 2007 года Суханову И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение (л.д. 7). В указанном жилом помещении истцом произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: - дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты (поз.2) и (поз.3) зашит древесно-стружечной плитой; - в перегородке, разделяющей жилую комнату (поз.2) и коридор - место общего пользования восстановлен, ранее зашитый древесно-стружечной плитой дверной проем. В результате перепланировки произошел раздел комнаты № 5 на две комнаты, с присвоением комнатам №№ 5 и 6. Жилая и общая площадь комнат не изменилась. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно представленному техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю № №. самовольно выполненная перепланировка комнаты № <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д. 18-30). Как усматривается из выписок из технических паспортов Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю по состоянию на 13 июля 2010 года после перепланировки жилая площадь комнаты № 5 составляет 12,30 кв.м, общая площадь - 12,30 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. (л.д. 14-15), жилая площадь комнаты б/н составляет 10,30 кв.м, общая площадь - 10,30 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. (л.д. 16-17). Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка комнаты № 5 по ул. Восточной. 129А в г. Барнауле соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, а, следовательно, указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии. Требований о взыскании судебных расходов истцами не предъявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Суханова И.В. удовлетворить. Сохранить комнату № <адрес> в перепланированном состоянии с разделом на две комнаты и с присвоением комнатам № № 5 и 6, согласно выпискам из технических паспортов филиала ФГУП «Ростехинветаризация» по Алтайскому краю по состоянию на 13.07.2010г., где жилая площадь комнаты № 5 составляет 12,30 кв.м, общая площадь - 12,30 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м., жилая площадь комнаты б/н (комнаты № 6) составляет 10,30 кв.м, общая площадь - 10,30 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. - 0,00 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: И.В. Черепанова