Дело №2-2228/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «25» августа 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего К.Н. Этвеш при секретаре И.Е. Кувалаки рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черноусовой А.И., Хижиной Л.И. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Черноусова А.И. и Хижина Л.И. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности, послу уточнения исковых требований просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом (Литер А) по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований указывали, что спорный дом принадлежал Черноусова И.А., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ и был возведен в период брака Черноусова И.А. и Черноусовой А.И. Черноусов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются Черноусова А.И. и Хижина Л.И. Поскольку в Литере А дома по <адрес> была произведена реконструкция, в настоящее время получить свидетельство праве на наследство по закону не представляется возможным. Так как истцы являются участниками общей долевой собственности то по соглашению между собой они просят изменить долевое участие и признать за ними право собственности на спорный дом в равных долях. В судебное заседание истцы Черноусова А.И. и Хижина Л.И., надлежаще извещенные, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд своего представителя - Маркова Н.А., который настаивал на удовлетворении заявленных требований по вышеизложенным основаниям. Представители ответчиков администрации Железнодорожного района г. Барнаула и администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество В ходе рассмотрения дела установлено, что Черноусова А.И. состояла в зарегистрированном браке с Черноусовым И.А. с ДД.ММ.ГГГГ В период брака, в ДД.ММ.ГГГГ Черноусовым И.А. был возведен <адрес> в <адрес>, дом сдан в эксплуатацию в установленном в то время порядке, право собственности Черноусова И.А. зарегистрировано в БТИ. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, а в силу ст.ст. 34, 39 СК РФ доли супругов признаются равными. Черноусов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются супруга - Черноусова А.И. и дети - Хижина Л.И. и Черноусов В.И., отказавшийся от принятия наследства. В связи чем доли наследников в праве собственности должны быть определены как 2\3 доли Черноусовой А.И. и 1/3 доля Хижиной Л.И., однако, в силу п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Поскольку истцы Черноусова А.И. и Хижина Л.И. являются участниками долевой собственности и, как то следует из иска, установили, что соотношение их долей в праве собственности на спорный дом будет равным, то суд удовлетворяет заявленные требования истцов о признании права собственности на жилой дом Литер А по <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Положения ст. 222 ГК РФ распространяются и на реконструированные жилые помещения. Как следует из технического паспорта на домовладение по <адрес> в Литере А произведена реконструкция. Согласно технического заключения ООО «Алтайгидропроект» состояние строительных конструкций жилого дома (Литер А) по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, законные интересы граждан не нарушает и не создает угрозу их жизни и здоровью, нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черноусовой А.И. и Хижиной Л.И. удовлетворить. Признать за Черноусовой А.И. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом (Литер А) по адресу <адрес>. Признать за Хижиной Л.И. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом (Литер А) по адресу <адрес>. Сохранить жилой дом по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок. Судья К.Н. Этвеш