Дело № 2-2025/10

09 июля 2010 года

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                     Полуяновой Е.А.

при секретаре                                                  Ивановой Ю.В.

с участием прокурора                                    Текутьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой М.Г. к Семенову А.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась Александрова М.Г. с иском к Семенову А.В. о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире <адрес> в г.Барнауле, на основании договора купли-продажи комнаты от 05.04.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.04.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы.

В комнате зарегистрирован Семенов А.В., который не является членом семьи Александровой М.Г. Ответчик не проживает в квартире, с учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом регионе, личных вещей его в комнате нет.

Александрова М.Г. на основании ст.35 ЖК РФ просила выселить Семенова А.В. из комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире <адрес> в г.Барнауле

В судебном заседании Александрова М.Г. исковые требования поддержала.

Третье лицо, Александрова Т.А., мать ответчика, зарегистрированная в комнате, иск поддержала, суду пояснила, что ответчик извещен об иске и судебном заседании, против выселения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительность отсутствия не доказал.

Суд с учетом мнения истца, третьего лица, прокурора, полагает на основании ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Александрова М.Г. является собственником комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире <адрес> в г.Барнауле, на основании договора купли-продажи комнаты от 05.04.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.04.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы (л.д.8-10)

По указанному адресу зарегистрирован постоянно: с 25.03.2008г. Семенов А.В., согласно поквартирной карточки, карточки прописки (л.д.6, 16-17).

Собственником комнаты ответчик не является, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В связи с тем, что ответчик до сих пор зарегистрирован по указанному адресу, нарушаются права собственника.

На данный момент ответчик в комнате не проживает, проживает в другом регионе, согласно ответа на запрос суда, зарегистрирован временно в г.Ухта Республики Коми.

При этом коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с учета добровольно не снимается.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как Александрова М.Г. является собственником комнаты, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, собственником жилого помещения не является, следовательно, он подлежит выселению на основании ст.35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление о выселении ответчика из жилого помещения: комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире <адрес> в г.Барнауле.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Александровой М.Г. удовлетворить.

Выселить Семенова А.В. из комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире <адрес> в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                                Е.А.Полуянова