о взыскании суммы

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
о взыскании суммы

о взыскании суммы

Дело № 2-1607\10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2010 года.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Кувалаки И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ВТБ 24 (ЗАО) к индивидуальному предпринимателю Михееву А.С., Михееву С.Г., Михеевой Л.А., Краснослабодцеву А.Л., Лобановой Т.А., Захарову А.Н., Михеевой М.Н., ООО «Крупяной завод», ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь с названным иском в суд ВТБ 24 (ЗАО) (Далее по тексту - Банк) указывал, что по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение) Банк обязался предоставить Индивидуальному предпринимателю Михееву А.С. (далее - Ответчик-1) Кредит на сумму 14 800 000 на условиях возвратности, срочности и платности, установление Соглашением и Приложениями к нему, а Ответчик-1 обязался возвратить Кредит, уплатить, проценты по Кредиту и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением и Приложениями к нему. Срок Кредита по Соглашению установлен в 1 825 дней с даты, следующей за датой предоставления Кредита Процентная ставка по Кредиту определена в размере 12 % годовых.

В случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным Истцом (Кредитором) в соответствии с Соглашением на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 07 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Ответчиком-1 (Заемщиком) просроченной задолженности (п. 1.12 Соглашения).

Погашение Кредита и уплата процентов осуществляется Ответчиком-1 (Заемщиком) в соответствии с Порядком погашения кредита и процентов, определяемым согласно расчету, указанному в п. 1.8. Соглашения, при этом все платежи Ответчика-1 (Заемщика) за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2. Соглашения, включают в себя суммы в погашение Основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Соглашения, и являются Аннуитетными.

Кредит был предоставлен Ответчику-1 на приобретение имущества (п. 1.5. соглашения).

В обеспечение исполнения кредитных обязательств Ответчика-1 - ИП Михеева А.С. перед Истцом - Банком ВТБ 24 (ЗАО) были приняты поручительство физических и юридических лиц: Михеева С.Г., Михеевой Л.А., Краснослободцева А.Л., Лобановой Т.А., Захарова А.Н., Михеевой М.Н., ООО «Крупяной завод», ООО «Интер-качество».

Между Банком и ООО «Крупяной завод» заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является следующее имущество и имущественные права, принадлежащее залогодателю - ООО «Крупяной завод»: Здание бытовых помещений с подвалом литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1561,2 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1964, процент износа 7%, кадастровый номер: № реестровый номер №.

Между Банком и ИП Михеевым А.С. заключен Договор о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Ответчика-1, вытекающих из/Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям Договора о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.6. Приложения 1 к Договору о залоге) залог имущества обеспечивает исполнение Ответчиком-1 обязательств по Кредитному соглашению

Предметом залога является следующее имущество: Гречиха, ГОСТ 19092-92 с класс.

Местонахождение имущества: <адрес>.

Количество: 1 000 тонн. Залоговая стоимость: 2 500 000 рублей 00 коп.

Между Банком и ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО» заключен Договор о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является следующее имущество: крупа гречневая ядрица, ГОСТ 5550-74 1 сорт, в мешках по 50 кг.

Залоговая стоимость: 3 миллиона рублей 00 коп.

На условиях Соглашения Кредит в сумме 14 800 000 рублей 00 коп. был зачислен на расчетный счет Ответчика-1.

В настоящее время у Ответчика-1 имеется задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 12 029 319,78 руб. из которых: 694 884,95 руб. - задолженность по плановым процентам, 37 923,33 руб. - задолженность по пени, 96 338,46 - задолженность по пени по просроченному долгу, 11 200 172,94 руб.- остаток ссудной задолженности.

В судебном заседании представителя Банка Шарипов В.В. и Балашова А.С. по вышеизложенным основаниям просили взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Михеева Л.С. Михеева С.Г., Михеевой Л.А., Краснослабодцева А.Л., Лобановой Т.А., Захарова А.Н., Михеевой М.Н., ООО «Крупяной завод», ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО» задолженность по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, а именно - денежные средства в сумме 12 029 319,78 руб. в пользу ВТБ 24 (ЗАО)

Обратить взыскание на недвижимое имущество и имущественные права, принадлежащие залогодателю Обществу с ограниченной ответственностью «Крупяной завод», заложенные по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Здание бытовых помещений с подвалом литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1561,2 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1964, процент износа 7%, кадастровый номер: № реестровый номер №.

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, принадлежащее Залогодателю по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между залогодателем и Администрацией г. Барнаула сроком на 10 лет. Земельный участок следующие характеристики: Кадастровый номер №; Общая площадь 26 288 кв.м. Адресные ориентиры: <адрес>.

Определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость Предмета ипотеки по залоговой стой сумме 9 785 088 рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ИП Михееву А.С., заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ Гречиха, ГОСТ 19092-92 с класс. Местонахождение имущества: 656022, РФ, <адрес>. Количество: 1 000 тонн. Определить начальную продажную стоимость имущества по его залоговой стоимости 2 500 000 рублей 00 коп.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО», заложенное ВТБ 24 (ЗАО) по Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ Крупа гречневая ядрица, ГОСТ 5550-74 1 сорт, в мешках по 50 кг. Местонахождение имущества: <адрес> <адрес>. Количество: 600 тонн. Определить начальную продажную стоимость имущества по его залоговой стоимости 3 000 000 рублей.

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по оплате государственной пошли сумме 64 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Крупяной завод» Грункина Ю.В. не возражая против удовлетворения требований Банка в части взыскания задолженности по Соглашению, не оспаривая ее размер, полагала, что взыскание должно быть обращено на объекты недвижимости с установление начальной продажной стоимости, согласно заключение экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела - 19 584 026 рублей. В удовлетворении требований Банка об обращении взыскания на товары в обороте - гречиху и гречневую ядрицу просила отказать, так как для удовлетворения исковых требований достаточно обратить взыскание только на объекты недвижимости.

Ответчик Краснослабодцев А.Л. в судебное заседание не явился, поскольку его место пребывания не известно, а согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По данному делу доказательствами непроживания ответчика являются почтовые отправления, из которых явствует, что ответчик по указанному адресу не проживает. Согласно ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Шевелева И.И. в качестве представителя интересов ответчика, место жительства которого по делу не известно. Она против требований истца возражает.

Ответчики ИП Михеев А.С., Михеев С.Г., Михеева Л.А., Лобанова Т.А., Захаров А.Н., Михеева М.Н., представитель ответчика ООО «Интер-качество» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить ИП Михееву А.С. Кредит на сумму 14 800 000 на условиях возвратности, срочности и платности, установление Соглашением и Приложениями к нему, а ИП Михеев А.С. обязался возвратить Кредит, уплатить, проценты по Кредиту и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением и Приложениями к нему. Срок Кредита по Соглашению установлен в 1 825 дней с даты, следующей за датой предоставления Кредита Процентная ставка по Кредиту определена в размере 12 % годовых.

В случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным Истцом (Кредитором) в соответствии с Соглашением на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 07 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения ИП Михеевым А.С. просроченной задолженности (п. 1.12 Соглашения).

Погашение Кредита и уплата процентов осуществляется ИП Михеевым А.С. в соответствии с Порядком погашения кредита и процентов, определяемым согласно расчету, указанному в п. 1.8. Соглашения, при этом все платежи ИП Михеева А.С. за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2. Соглашения, включают в себя суммы в погашение Основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Соглашения, и являются Аннуитетными.

Кредит был предоставлен ИП Михееву А.С. на приобретение имущества (п. 1.5. соглашения).

В обеспечение исполнения кредитных обязательств ИП Михеева А.С. перед Банком были заключены договоры поручительства и залог движимого и недвижимого имущества, а именно:

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Михеевым С.Г. был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Михеевой Л.А. был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Краснослабодцевым А.Л. был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Лобановой Т.А. был заключен Договор поручительства №..

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Захаровым А.Н. был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Михеевой М.Н. был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Крупяной завод» был заключен Договор поручительства №.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Михеева А.С. по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Интер-Качество» был заключен Договор поручительства №.

В соответствии с условиями Договоров поручительства Поручители обязались солидарно с ИП Михеевым А.С. отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение ИП Михеева А.С. обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательств по оплате расходов Истца, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения (п. 1.2. Договоров поручительства).

Между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Крупяной завод» заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого (п. 3.1. Договора) Предмет залога обеспечивает требования Кредитора (Истца) в том объеме, в каком существуют по Соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

По Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. Договора об ипотеке), заключенному в обеспечение исполнения обязательств Ответчика-1, вытекающих из Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Предметом ипотеки является следующее имущество и имущественные права, принадлежащее залогодателю - ООО «Крупяной завод»: Здание бытовых помещений с подвалом литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1561,2 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1964, процент износа 7%, кадастровый номер: №+. реестровый номер №.

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, принадлежащее Залогодателю по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и Администрацией г. Барнаула сроком на 10 лет. Земельный участок имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер №;

<адрес> 26 288 кв.м.

Адресные ориентиры: <адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 9 785 088 рублей.

Между Банком и ИП Михеевым А.С. заключен Договор о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ИП Михеева А.С., вытекающих из Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям Договора о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.6. Приложения 1 к Договору о залоге) залог имущества обеспечивает исполнение ИП Михеева А.С. обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательств по оплате расходов Истца, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

Наименование, индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя ИП Михеева А.С. на предмет залога, и оценка заложенного имущества указаны в Приложении № к Договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом залога является следующее имущество:

Гречиха, ГОСТ 19092-92 с класс.

Местонахождение имущества: <адрес>.

Количество: 1 000 тонн.

Залоговая стоимость: 2 500 000 рублей 00 коп.

Между Банком и ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО» заключен Договор о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств ИП Михеева А.С., вытекающих из Кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

На условиях Соглашения Кредит в сумме 14 800 000 рублей 00 коп. был зачислен на расчетный счет ИП Михеева А.С. №, открытый в Филиале № ВТБ 24 (ЗАО), что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязательства Банка по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ перед ИП Михеевым А.С. были исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за его использование в порядке и в сроки определенные в договоре.

В соответствии со ст. ст. 807, 809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В нарушение своих обязательств по Кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ ИП Михеев А.С. систематически не производит уплату процентов за пользование Кредитом и погашение Кредита в соответствии с Графиком погашения Кредита и уплаты Процентов, установленным Кредитным соглашением.

Одним из существенных условий Кредитного соглашения (подп. (2) п. 4.6. Приложения 1 к Кредитному соглашению) является право Истца в одностороннем порядке потребовать от ИП Михеева А.С. досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся Истцу процентов в случае просрочки любого из причитающихся Истцу платежей по любому договору, заключенному между ними.

Согласно п. 6.2. Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец (Залогодержатель) вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки до наступления срока исполнения Ответчиком-1 (Заемщиком) обязательств по Кредитному соглашению при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Кредитном соглашении.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Заявленные Истцом Требования о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчики не исполнили по настоящее время.

В соответствии с указанными Требованиями в случае неисполнения Ответчиками требования о досрочном погашении кредита в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ, Кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ.

По расчетам Банка, которые не оспариваются ответчиками, задолженность ИП Михеева А.С. составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 029 319,78 руб. из которых: 694 884,95 руб. - задолженность по плановым процентам, 37 923,33 руб. - задолженность по пени, 96 338,46 - задолженность по пени по просроченному долгу, 11 200 172,94 руб.- остаток ссудной задолженности.

На основании вышеизложенного требования Банка в части взысканию в солидарном порядке с ответчиков по делу указанной суммы задолженности удовлетворяются в полном объеме.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость здания бытовых помещений с подвалом Литер Б общей площадью 1561,2 кв.м. с учетом стоимости права аренды земельного участка, общей площадью 26288 кв.м. по адресу <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 19 584 026 рублей, в том числе рыночная стоимость улучшений здания бытовых помещений с подвалом Литер Б общей площадью 1561,2 кв.м. без учета земельного участка составляет 16 317 201 рубль, а рыночная стоимость права аренды земельного участка, общей площадью 26288 кв.м. по адресу <адрес> составляет 3 266 825 рублей.

На основании изложенного суд требования истца удовлетворяет в части требований об обращении взыскания на заложенные в соответствии с Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Здание бытовых помещений с подвалом литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1561,2 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1964, процент износа 7%, кадастровый номер: № реестровый номер №.

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, принадлежащее Залогодателю по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и Администрацией <адрес> сроком на 10 лет. Земельный участок имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер №;

Общая площадь 26 288 кв.м.

Адресные ориентиры: <адрес>.

Суд определяет способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, устанавливая при этом начальную продажную цену при реализации в соответствии с заключением эксперта № здания бытовых помещений с подвалом Литер Б общей площадью 1561,2 кв.м. - 16 317 201 рубль, стоимость права аренды земельного участка, общей площадью 26288 кв.м. по адресу <адрес> - 3 266 825 рублей, поскольку истцом доказательств того, что рыночная стоимость заложенных объектов недвижимости в настоящее время является иной в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку стоимость заложенного имущества, на которое судом обращено взыскание, значительно превышает цену иска, то оснований для обращения взыскания на иное имущество ответчиков, в частности на заложенные в соответствии с договорами о о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ - гречиху и гречневую ядрицу не имеется, в связи с чем исковые требования Банка в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 64 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Михеева А.С., Михеева С.Г., Михеевой Л.А., Краснослабодцева А.Л., Лобановой Т.А., Захарова А.Н., Михеевой М.Н., ООО «Крупяной завод», ООО «ИНТЕР-КАЧЕСТВО» в солидарном порядке в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 029 319 рублей 78 копеек рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности - 11 200 172 рубля 94 копейки, задолженность по плановым процентам - 694 884 рубля 95 копеек, задолженность по пени - 37 923 рубля 33 копейки, задолженность по пени по просроченному долгу - 96 338 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание на заложенные, в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) Здание бытовых помещений с подвалом литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1561,2 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 1964, процент износа 7%, кадастровый номер: №. реестровый номер №.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ - 19 584 026 рублей, в том числе стоимость здания бытовых помещений с подвалом Литер Б общей площадью 1561,2 кв.м. - 16 317 201 рубль, стоимость права аренды земельного участка, общей площадью 26288 кв.м. по адресу <адрес> - 3 266 825 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ВТБ 24 (ЗАО) отказать.

В течение 10 дней решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий

судья Железнодорожного районного

суда г. Барнаула К.Н. Этвеш