Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июля 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В. при секретаре Кувалаки И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малеевой Е. З. к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Малеева Е.З. обратилась в суд с иском к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ истица совместно со своим мужем Малеевым Ф.А. приобрели в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>, оформив договор купли-продажи на имя Малеева Ф.А.. Продавец дом Тишкин Н.Е. при заключении договора купли-продажи дома право на земельный участок документально не подтвердил, сославшись на то, что правоустанавливающий документ на землю был утерян. При этом Тишкин Н.Е. заверил, что земельный участок принадлежит ему по право постоянного (бессрочного) пользования. В период ДД.ММ.ГГГГ Малеев Ф.А. и Малеев С.Ф. (сын) разобрали приобретенный по договору дом, построили в пределах земельного участка новый дом, без получения на это необходимого разрешения. ДД.ММ.ГГГГ Малеев Ф.А. умер. Истица не может признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, поскольку он является самовольным строением и не может признать право собственности на самовольно возведенное строение в порядке ст. 222 ГК РФ, поскольку документы о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок отсутствуют. На основании изложенного представитель истца Пархатская Н.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала. Третьи лица Олейникова Г.Д., Малеев С.Ф. против удовлетворения заявленных требований не возражали. Представители ответчика ГУ имущественных отношений Алтайского края, администрации г. Барнаула в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменным отзывам на иск, против удовлетворения заявленных требований возражают. Остальные участники процесса о слушании дела извещены, в суд не явились по неизвестной причине. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Малеев Ф.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Тишкина Н.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора указанный дом находится на земельном участке площадью 439,6 кв. метров, размер земельного участка и права на него продавца землеотводными документами не подтверждаются. Малеев Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершего являются в равных долях его супруга Малеева Е.З. и сын Малеев С.Ф., что следует из копии наследственного дела, представленного нотариусом. Поскольку права на дом и земельный участок не были Малеевым Ф.А. оформлены, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось. В соответствии с п.п. 1,3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Из указанной нормы и ст. 7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного кодекса РФ к новому собственнику вне зависимости от субъектного состава также переходит от прежнего землепользователя право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования. Доказательств того, что продавец дома Тишкин Н.Е. имел земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, суду не представлено. Об отсутствии документов о правах на землю указано прямо в договоре купли-продажи, согласно сведениям Главного управления имущественных отношений Алтайского края, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии документы на земельный участок по <адрес>, отсутствуют. То обстоятельство, что Малеев Ф.А. оплачивал налог на землю, не свидетельствует о том, что он имел земельный участок по данному адресу по праву постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, поскольку Тишкин Н.Е. не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, такое право не могло перейти к Малееву Ф.А., а затем и к его наследникам. Кроме того, в настоящее время в соответствии с п. 1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В иных случаях в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ граждане не могут обладать правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку судом установлено, что истица не обладала правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком до введения в действие ЗК РФ, в силу названных норм закона она не может являться субъектом этого права в настоящее время. Исходя из содержания норм ЗК РФ, предусматривающих, что права на земельные участки, приобретенные гражданами в установленном порядке до введение в действие ЗК РФ, сохраняются, следует, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, но не имеющие юридических прав на эти земельные участки, имеют право приобрести права на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ЗК РФ, то есть в административном порядке. Поскольку разрешение вопроса о предоставлении земельного участка при признании за истицей права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок при отсутствии спора о праве в компетенцию суда не входит, суд отказывает Малеевой Е.З. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Малеевой Е. З. к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке. Судья: О.В. Филиппова