Дело № 2-2131/10

Именем Российской Федерации

31 мая 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     Полуяновой Е.А.

при секретаре                       Ивановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краева И.М., Краева Е.И., Краева А.В. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула поступило исковое заявление Краева И.М., Краева Е.И., Краева А.В. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру на основании приватизации и наследования.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрацией Железнодорожного района и Краевой О.М. в ноябре 1992 года заключен договор, согласно которому Краевой О.М. безвозмездно передана в собственность трехкомнатная квартира <адрес> в г.Барнауле, общей площадью 69,6 кв.м., полезной площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. В договоре не указана дата заключения (нет числа), а также фамилия Краевой О.М. указана ошибочно как «Краевая».

Постановлением Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 975 от 13.11.92г., квартира <адрес> в г.Барнауле передана в собственность Краевой О.М. с составом семьи 3 человека: муж, Краев И.М., сын, Краев Е.И. В договоре также фамилия Краевой О.М. указана ошибочно как «Краевая», даты рождения написаны от руки, имеются незаверенные исправления.

По сложившейся тогда практике, в договоре на передачу жилья в собственность не были указаны члены семьи Краевой О.М.

Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № 22/392 от 16.12.1992г., которым квартира <адрес> в г. Барнауле, приведенной площадью 69,6 кв.м., полезной площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности за Краевой О.М..

Истцы полагают, что у всех членов семьи, проживающих в квартире на момент приватизации, возникло право общей долевой собственности на квартиру в равных долях, т.е. по 1/3 доли у каждого.

Краева О.М.., являвшаяся супругой Краева И.М. и матерью Краева Е.И. и Краева А.В., умерла 06.11.2009г., после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле. Наследниками по закону первой очереди в отношении данного наследственного имущества являются муж, Краев И.М., сын, Краев Е.И. и внук по праву представления, Краев А.В.

После смерти Краевой О.М. в шестимесячный срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с ненадлежащим оформлением документов по приватизации квартиры, истцы лишены возможности реализации наследственных прав.

Представитель истцов Пруцкова Л.А. по доверенности исковые требования поддержала, просила признать за Краевым И.М. и Краевым Е.И. право на 4/9 за каждым, а за Краевым А.В. - на 1/9 доли. Краев А.В. является сыном Краева Валерия, умершего 14.06.2002г., приходящегося Краевой О.М. сыном.

Истцы, Администрация Железнодорожного района, третьи лица: нотариус Первакова Л.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что на момент приватизации в квартире <адрес> в г. Барнауле проживали Краева О.М., Краев Е.И., Краев И.М.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» между Администрацией Железнодорожного района и Краевой О.М. в ноябре 1992 года заключен договор, согласно которому Краевой О.М. безвозмездно передана в собственность трехкомнатная квартира №4 по пр.Строителей, 22 в г.Барнауле, общей площадью 69,6 кв.м., полезной площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. В договоре не указана дата заключения (нет числа), а также фамилия Краевой О.М. указана ошибочно как «Краевая». (л.д.9)

Постановлением Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 975 от 13.11.92г., квартира <адрес> в г.Барнауле передана в собственность Краевой О.М. с составом семьи 3 человека: муж, Краев И.М., сын, Краев Е.И. В договоре также фамилия Краевой О.М. указана ошибочно как «Краевая», даты рождения написаны от руки, имеются незаверенные исправления (л.д.8)

По сложившейся правоприменительной практике, в договоре на передачу жилья в собственность не были указаны члены семьи Краевой О.М., как лица, приобретающие жилье в общую долевую собственность.

Согласно выданному Барнаульским городским бюро технической инвентаризации регистрационному удостоверению № 22/392 от 16.12.1992г., квартира №4 <адрес> в г. Барнауле, приведенной площадью 69,6 кв.м., полезной площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности за Краевой О.М. на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 975 от 13.11.1992г. (л.д.10).

Внести изменения на основании ст. 17 ГК РФ прекращена ее смертью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3.1 Закона РФ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула № 975 от 13.11.1992г. у Краевой О.М., Краева И.М., Краева Е.И. возникло право собственности на спорную квартиру в 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого, которое, и в отсутствие государственной регистрации является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Краева О.М., являвшаяся супругой Краева И.М. и матерью Краева Е.И. и Краева А.В., умерла 06.11.2009г., после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру № <адрес> г. Барнауле. Наследниками по закону первой очереди в отношении данного наследственного имущества являются муж, Краев И.М., сын, Краев Е.И. и внук по праву представления, Краев А.В., на основании ст. 1146 ГК РФ, согласно свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельств о смерти. (л.д.15,17-19)

Других наследников у Краевой О.М. не имелось, согласно сообщению нотариуса Перваковой Л.Г. Внучка Краевой О.М. - Краева О.В., как наследник по праву представления после смерти своего отца, Краев В.И., отказалась от наследства в пользу Краева А.В..

После смерти Краевой О.М. в шестимесячный срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с ненадлежащим оформлением документов по приватизации квартиры, истцы лишены возможности реализации наследственных прав.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Таким образом, в силу ст.ст.1142, 1152 ГК РФ суд считает возможным признать за Краевым И.М. и Краевым Е.И., право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле за каждым, а за Краевым А.В. - 1/9 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Краева И.М., Краева Е.И., Краева А.В. удовлетворить.

Признать за Краевым И.М. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на №<адрес> в г. Барнауле.

Признать за Краевым Е.И. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Барнауле.

Признать за Краевым А.В. право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья                                                                                                                             Е.А.Полуянова