Дело № 2-2329/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июля 2010г. г. Барнаул Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Филипповой О.В. при секретаре Ткаченко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толмачевой В. А. к Короткову В. Н., администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась Толмачева В.А. с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности Толмачевой В.А. На данном земельном участке истицей пристроено одноэтажное блокированное из газобетонных блоков, подсобное помещение, площадью 21,4 кв.м и туалет, площадью 3,1 кв.м, общая площадь составляет 24,5 кв.м (Литер А2). В связи с изложенным истец просит признать право собственности на одноэтажное блокированное подсобное помещение и туалет (Литер А2), расположенный по <адрес> в <адрес>. В судебное заседание истец Толмачева В.А. явилась, настаивала на удовлетворении требований, заявленных в исковом заявлении. Представитель администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв на исковое заявление. Ответчик Коротков В.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен лично. Третьи лица - Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Комитет администрации города по архитектуре и развитию г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца Толмачевой В.А., полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истицу Толмачеву В.А., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Толмачева В.А. является собственником земельного участка, общей площадью 440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности Толмачевой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). С целью улучшения жилищных условий, истицей Толмачевой В.А. самовольно пристроено одноэтажное блокированное из газобетонных блоков, подсобное помещение, площадью 21,4 кв.м и туалет, площадью 3,1 кв.м, общая площадь составляет 24,5 кв.м (Литер А2). Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подсобное помещение, площадью 21,4 кв.м и туалет, площадью 3,1 кв.м, общая площадь составляет 24,5 кв.м (Литер А2) является самовольной постройкой, о чем сделана соответствующая отметка (л.д. 9-11). В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истицей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Толмачевой В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) пристроено одноэтажное блокированное из газобетонных блоков, подсобное помещение, площадью 21,4 кв.м и туалет, площадью 3,1 кв.м, общая площадь строений составляет 24,5 кв.м (Литер А2) без соответствующего на то разрешения. Согласно техническому заключению ООО «АРХПРОЕКТ+» от 2010 года проведено обследование, по результатам которого установлено, что основные строительные конструкции усадебного жилого дома (литер А) с пристроями (литеры А1,А2) и сенями (литер а!) по проспекту <адрес> в <адрес>, после окончания строительства пристроя (литер А2), соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», и находятся в работоспособном состоянии. На основании этого указанный жилой дом с пристроями и сенями пригоден для дальнейшей, безопасной эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. На основании изложенного ООО «АРХПРОЕКТ+» считает возможным принять законченный строительством пристрой (литер А2) в эксплуатацию в установленном законом порядке. Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено. Ответчиком Коротковым В.Н. также не представлено доказательств своих возражений относительно удовлетворения исковых требований Толмачевой В.А. Самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке за свой счет и своими силами. При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное одноэтажное блокированное подсобное помещение и туалет - (Литер А2), расположенный по <адрес> в <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Толмачевой В. А. удовлетворить. Признать за Толмачевой В. А. право собственности на самовольную постройку: одноэтажное блокированное подсобное помещение площадью 21,4 кв.м и туалет, площадью 3,1 кв.м - общая площадь составляет 24,5 кв.м (Литер А2). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке. Судья: О.В. Филиппова