Дело № 2-4260/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                       Этвеш К.Н.

при секретаре                                         Кувалаки И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубицких Т.П. к ООО «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

     Голубицких Т.П. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ООО ТПК «ЛиКом», просила признать за ней право собственности на 27/9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать праву собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» дома <адрес>, признать обязательства ООО ТПК «ЛиКом» по договору № лот ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома не прекращенными, а данный договор действующим.

         В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Голубицких Т.П. и ООО ТПК «ЛиКом» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

      Согласно раздела 3 указанного договора Ответчик, как Застройщик, принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом (до 6 этажей) по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность квартиру № являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 3 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м., (без учета площади балкона), жилой - 14,06 кв.м.

      В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 4-го квартала 2008 года.

        Ответчик свои обязательства по договору надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 71 %, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся.

         Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

     От ответчика ООО ТПК «ЛиКом» в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

      В силу ст. 12 названного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

      Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства Голубицких Т.П. исполнила полностью, что подтверждается выданной Ответчиком справкой.

      В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Определением арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (ОГРН №, №), г. Барнаул, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение.

      Следовательно, Ответчик в соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 214, обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с возникновением оснований для обращения взыскания, что в дальнейшем, в случае признания Ответчика банкротом, в соответствии с пунктом 4 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", неизбежно повлечет реализацию объекта незавершенного строительством -дома по <адрес> в <адрес>. А, как следствие, нарушение прав дольщиков, в том числе прав Истца, т.к. в случае реализации данного объекта недвижимого имущества (или же права на его достройку) Истец не получит оплаченное им право собственности на квартиру в данном доме или же уплаченные денежные средства в полном объеме.

      Квартира <адрес>, являющаяся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящая из 1 комнаты, расположенная на 3 этаже блока «А» имеет предварительную общую площадь 26,5 кв.м.

      Доля истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, являющегося участником долевой собственности при общей площади объекта долевого строительства 26,5 кв.м. составляет по 27/9161 доли, что следует из технического заключения № по расчету долей объекта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, выполненному по аналогичной квартире.

      На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом Голубицких Т.П. требований.

        На основании ст.ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 109 рублей 30 копеек, исходя из расчета 5200+1%х(890930-200000).

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Голубицких Т.П. удовлетворить.

     Признать за Голубицких Т.П., право собственности на 27/9161 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать праву собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» дома <адрес>

      Признать обязательства ООО ТПК «ЛиКом» по договору № лот ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома не прекращенными, а данный договор действующим.

      Взыскать с общества с ограниченной     ответственностью     «Торгово-промышленная      компания      «ЛиКом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 109 рублей 30 копеек.

     Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья                                                                                                                             К.Н. Этвеш