Дело № 2-4237/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евсюковой Л.Н., Козыревой Л.С. к ООО «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Евсюкова Л.Н., Козырева Л.С. обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ООО ТПК «ЛиКом», просили признать за Евсюковой Л.Н. право собственности на 27/18322 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» <адрес> <адрес> и признать за Козыревой Л.С. право собственности на 27/18322 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» <адрес> В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Евсюковым Р.Н. и Горбуновым А.В., уступившей в последствии свои права по договору цессии Евсюковой Л.Н., Козыревой Л.С., и ООО ТПК «ЛиКом» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно раздела 3 указанного договора Ответчик, как Застройщик, принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом (до 6 этажей) по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность квартиру №, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 3 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м., (без учета площади балкона), жилой - 14,06 кв.м. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 4-го квартала 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сдача дома в эксплуатацию должна была произойти не позднее 4-го квартала 2009 г. Ответчик свои обязательства по договору надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 85 %, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся. В судебном заседании представитель истцов Корнейчук О.В. настаивал на удовлетворении исковых требовании в полном объеме. Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика ООО ТПК «ЛиКом» в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В силу ст. 12 названного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства Евсюков Р.Н. и Горбунов А.В., как первоначальные кредиторы, исполнили полностью, что подтверждается выданной Ответчиком справкой. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Определением арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (ОГРН №, ИНН №), г. Барнаул, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Следовательно, Ответчик в соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 214, обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с возникновением оснований для обращения взыскания, что в дальнейшем, в случае признания Ответчика банкротом, в соответствии с пунктом 4 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", неизбежно повлечет реализацию объекта незавершенного строительством -дома по <адрес> в <адрес>. А, как следствие, нарушение прав дольщиков, в том числе прав Истца, т.к. в случае реализации данного объекта недвижимого имущества (или же права на его достройку) Истец не получит оплаченное им право собственности на квартиру в данном доме или же уплаченные денежные средства в полном объеме. Квартира № по <адрес> в <адрес>, являющаяся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящая из 1 комнаты, расположенная на 3 этаже блока «А» имеет предварительную общую площадь 26,5 кв.м. Доли истцов в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, являющегося участником долевой собственности при общей площади объекта долевого строительства 26,5 кв.м. составляет по 27/18322 доле у каждой, что следует из технического заключения № по расчету долей объекта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами Евсюковой Л.Н. и Козыревой Л.С. требований. На основании ст.ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 125 рублей, исходя из расчета 5200+1%х(892500-200000). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Евсюковой Л.Н., Козыревой Л.С. удовлетворить. Признать за Евсюковой Л.Н., право собственности на 27/18322 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» дома <адрес> Признать за Козыревой Л.С. право собственности на 27/18322 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную на 3-м этаже блока «А» дома <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 125 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок. Судья К.Н. Этвеш