РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2010 года            г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Зелениной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поляковой Т.В. к Рябцеву И.С. об изменении сведений о площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к Рябцеву И.С. об изменении сведений о площади земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком площадью 947 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля указанного участка передана ей в собственность. Соседний участок площадью 857 кв.м. предоставлен ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Рябцевым И.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 918 кв.м., что не соответствует площади ранее предоставленного участка. Полякова Т.В. не давала своего согласия на установление границ, согласно которому площадь соседнего участка увеличилась. В результате площадь её участка уменьшилась за счёт присоединения его части к соседнему участку. ДД.ММ.ГГГГ Рябцев И.С. продал принадлежащую ему 1/2 долю участка Шипиловой Л.Г., о чём внесена запись в ЕГРП. Полякова Т.В. просила изменить сведения в ЕГРП о площади участка по адресу: <адрес>, <адрес> указать его площадь 857 кв.м. вместо имеющегося указания площади 918 кв.м.

В судебном заседании истица Полякова Т.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Рябцев И.С., третьи лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, ГУ Имущественных отношений Алтайского края, Администрация г. Барнаула, Махалов П.К., Петров М.В., Шипилова Л.Г. о рассмотрении дела уведомлены, не явились. Представитель третьего лица Шипиловой Л.Г. Камнев И.Н. полагал исковые требования необоснованными, возражал против их удовлетворения.

С учётом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела № по иску Поляковой Т.В. к Рябцеву И.С., Шипиловой Л.Г. о перераспределении границ земельного участка, признании права собственности, суд приходит к следующему.

Постановлением Заместителя главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Ядришникову Д.С. был предоставлен из земель поселений в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 947 кв.м. для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Барнаула и Ядришниковым Д.С. заключен договор аренды №, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Полякова Т.В. купила у Ядришникова Д.С. 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 947 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Договор купли-продажи 1/2 доли дома зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Начальника ГУ Имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесёнными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлен в собственность пропорционально долям в праве собственности на строение: Поляковой Т.В. - 1/2 доля, Махалову П.К. - 1/4 доля, Петрову М.В. - 1/4 доля. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи земельного участка №, на его основании Поляковой Т.В. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 947 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, Махалову П.К. - 1/4 доля, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, Петрову М.В. - 1/4 доля, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащий Петрову М.В., Махалову П.К., Поляковой Т.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер 22:63:040303:4, площадь 947 кв.м., его границы проходят по точкам 97-98-99-100-101-102-97. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, приведены Поляковой Т.В. в обоснование иска.

Постановлением Главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Рябцеву И.С. на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. Барнаул, пер. Баева, 15, предоставлен земельный участок площадью 857 кв.м. Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Рябцеву И.С. разрешено строительство жилого дома на предоставленном участке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № за Рябцевым И.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 918 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Рябцев И.С. продал 1/2 долю участка площадью 918 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Шипиловой Л.Г., договор купли-продажи зарегистрирован УФРС по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Рябцеву И.С. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 918 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шипиловой Л.Г. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 918 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Участок находится в общей долевой собственности Рябцева И.С. и Шипиловой Л.Г., доли в натуре не выделены.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащий Рябцеву И.С., Шипиловой Л.Г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый номер № площадь 918±11 кв.м., его границы проходят по точкам 101-102-166-167-101.

Приведённая в кадастровых выписках координаты точки 101 совпадают, точки 102 - также совпадают. Суд приходит к выводу, что плановая смежная граница земельных участков № и № по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии 101-102, наложений участков не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законом не запрещена регистрация права собственности на смежные земельные участки и внесение соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, в результате которых между смежными участками отсутствует расстояние, граница проходит по прямой линии при отсутствии наложений. В результате внесения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП фактически имеющейся в настоящее время информации о площади принадлежащего Рябцеву И.С. и Шипиловой Л.Г. земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 918±11 кв.м. в границах, проходящих по точкам 101-102-166-167-101, какие-либо обязательные нормы и правила, иные положения закона не нарушены. Доводы Поляковой Т.В. о нарушении её прав и об уменьшении площади участка по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствуют действительности, опровергаются представленными выписками из государственного кадастра недвижимости, выписками из ЕГРП, другими материалами дела.

Исковые требования Поляковой Т.В. об изменении сведений о площади принадлежащего Рябцеву И.С., Шипиловой Л.Г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, не основаны на законе, суд выносит решение об оставлении их без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Т.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья         Е.В.Малетина