Дело № 2-4222\10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Этвеш К.Н. при секретаре Кувалаки И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурцевой В.И. к ООО «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Бурцева В.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ООО ТПК «ЛиКом», после уточнения исковых требований просила признать за Бурцевой В.И. право собственности на 30/9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой <адрес> к <адрес> Признать неисполненными и не прекращенными обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (ОГРН №, ИНН №), г. Барнаул, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, построить жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Бурцевой В.И., как участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность <адрес>, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже блока «Б», с предварительной общей площадью квартиры 29,67 кв.м., (без учета площади балкона), жилой -14,56 кв.м., а договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома действующим. В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Усовой Л.Ю., уступившей в последствии свои права по договору цессии Бурцевой В.И., и ООО ТПК «ЛиКом» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно раздела 3 указанного договора Ответчик, как Застройщик, принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5-этажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность квартиру №, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже блока «Б», с предварительной общей площадью квартиры 29,67 кв.м., (без учета площади балкона), жилой - 14,5 кв.м. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 2-го квартала 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сдача дома в эксплуатацию должна была произойти не позднее 4-го квартала 2009 г. Ответчик свои обязательства по договору надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 72 %, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся. В судебном заседании истец Бурцева В.И. и ее представитель Скоробогатова И.Ю. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требовании в полном объеме. От ответчика ООО ТПК «ЛиКом» в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему. Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В силу ст. 12 названного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. бязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства Усова Л.Ю., как первоначальный кредитор, исполнила полностью, что подтверждается выданной Ответчиком. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Определением арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (ОГРН №, ИНН №), <адрес>, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Следовательно, Ответчик в соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 214, обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с возникновением оснований для обращения взыскания, что в дальнейшем, в случае признания Ответчика банкротом, в соответствии с пунктом 4 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", неизбежно повлечет реализацию объекта незавершенного строительством -дома по <адрес> в <адрес>. А, как следствие, нарушение прав дольщиков, в том числе прав Истца, т.к. в случае реализации данного объекта недвижимого имущества (или же права на его достройку) Истец не получит оплаченное им право собственности на квартиру в данном доме или же уплаченные денежные средства в полном объеме. Характеристики объекта - дома по <адрес> в <адрес> приведены в проектной декларации Ответчика с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела. Квартира №, являющаяся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящая из 1 комнаты, расположенная на 1 этаже блока «Б» имеет предварительную общую площадь 29,67 кв.м. Доля истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, являющегося участником долевой собственности при общей площади объекта долевого строительства 29,67 кв.м. составляет 30/9161, что следует из технического заключения № по расчету долей объекта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом Бурцевой В.И. требований. На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, учитывая характер спорных правоотношений, объем проделанной представителем истца работы, длительность рассмотрения гражданского дела, признание иска ответчиком, суд заявление Бурцевой В.И. о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворяет частично и взыскивает с ООО ТПК «ЛиКом» в пользу Бурцевой В.И. 5 000 рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 120 рублей, исходя из расчета 5200+1%х(792000-200000). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бурцевой В.И. удовлетворить. Признать за Бурцевой В.И. право собственности на 30/9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой <адрес> Признать неисполненными и не прекращенными обязательства общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» (ОГРН №, ИНН №), г. Барнаул, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, построить жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Бурцевой В.И., как участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность квартиру №, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже блока «Б», с предварительной общей площадью квартиры 29,67 кв.м., (без учета площади балкона), жилой -14,56 кв.м., а договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома действующим. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Бурцевой В.И. 5 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 120 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок. Судья К.Н. Этвеш