Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В. при секретаре Ткаченко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Батуева В. Н. Ковешникова А. Г. Кудрявцева М. А. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Батуев В.Н., Ковешников А.Г., Кудрявцев М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула о признании за ними право собственности на 1/3 долю за каждым на завершенный строительством двухэтажный жилой дом с подвалом (Литер Б), расположенный на принадлежащем по праву долевой собственности земельном участке по адресу: ..., .... В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и долей в праве собственности на жилой дом от Дата обезличена года и договоров дарения от Дата обезличена года истцы Кудрявцев М.А. и Батуев В.Н. являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по указанному адресу, каждый по 1/3 доле в праве собственности на каждый объект недвижимости. Сособственником другой 1/3 доли является Ковешников А.Г. на основании решения железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, договора дарения доли в праве собственности на незавершенный строительство жилой дом от Дата обезличена года и договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от Дата обезличена года, договора дарения доли земельного участка от Дата обезличена года. Право собственности истцов на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от Дата обезличена года. В конце 2009года - начале 2010 года истцами за счет совместных средств был завершен строительством двухэтажный жилой дом с подвалом (Литер Б) расположенный на земельном участке, принадлежащим истцам по праву собственности. Ранее, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, право собственности было признано на незавершенный строительством жилой дома с подвалом (Литер Б) по указанному адресу за Батуевой О.И., Батуевым В.Н., Ковешниковой И.В., Ковешниковым А.Г. по 1/4 доле в праве собственности за каждым. Позже право собственности Батуевой О.И. и Ковешниковой И.В. было прекращено в связи с отчуждением долей в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом с подвалом (Литер Б). Незавершенный строительством двухэтажный жилой дом был завершен строительством без получения необходимых разрешений на окончание строительства и согласования строительства с уполномоченным органом, в связи с чем истцам было отказано в сдаче дома в эксплуатацию и узаконении дома как завершенного строительством объекта. Узаконение данного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Споров со смежными землепользователями не имеется. В судебное заседание истцы, их представитель извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились по неизвестной причине, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Барнаула в суд не явился, согласно отзыву на иск, просит суд разрешить заявленные требования на свое усмотрение. Третьи лица: Главное управление архитектуры и строительства г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, смежные землепользователи и владельцы соседних домостроений Букреева И.А., Литвинов А.Н., Калиничев А.Ф., Кротов В.М., Волошина З.М., Яскова И.М., Литвинов А.М., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестной причине. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Ковешникову А.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка по адресу: ..., ул. ... площадью 818 кв.метров на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, соглашении о реальном разделе от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.13). Также Ковешникову А.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля незавершенного строительством двухэтажного жилого дома Литер Б по адресу: ..., ... на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.14). Кудрявцеву М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка по адресу: ..., ул. ... площадью 818 кв.метров на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.15). Также Кудрявцеву М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля незавершенного строительством двухэтажного жилого дома Литер Б по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.16). Батуеву В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка по адресу: ..., ул. ... площадью 818 кв.метров на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, соглашения о реальном разделе от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.17). Также Батуеву В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля незавершенного строительством двухэтажного жилого дома Литер Б по адресу: ..., ... на основании решения железнодорожного районного суда г. Барнаула от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года л.д.18). Согласно заявлению, в конце 2009года - начале 2010 года истцами за счет совместных средств был завершен строительством двухэтажный жилой дом с подвалом (Литер Б) расположенный на земельном участке, принадлежащим истцам по праву собственности. Незавершенный строительством двухэтажный жилой дом был завершен строительством без получения необходимых разрешений на окончание строительства и согласования строительства с уполномоченным органом, в связи с чем истцам было отказано в сдаче дома в эксплуатацию и узаконении дома как завершенного строительством объекта л.д.19). Согласно техническому заключению Комитета по архитектуре и развитию города Номер обезличен от Дата обезличена года градостроительных ограничений по данному объекту не установлено л.д.20). Как следует из акта обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от Дата обезличена года в результате проверки нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено л.д.21). Техническим заключением ЗАО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома Литер Б по ... в ... установлено, что количественное и качественное значение параметров, примененных при строительстве материалов, соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Общее состояние конструкций и коммуникаций жилого дома оценивается как исправное. Несущая способность строительных конструкций обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат стандартам, строительным нормам и правилам, не затрагиваются охраняемые законом интересы других граждан, не нарушаются правила эксплуатации жилых зданий и сооружений. Строительство жилого дома завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Сохранение жилого дома может быть признано допустимым, строение узаконено в установленном порядке л.д. 25- 36). Собственники соседних жилых домов, расположенных по адресу: ... - Букреева И.А., ... Кротова В.М., Волошина З.М., Яскова И.М., Калиничев А.Ф. возражений против признания права собственности за истцами на жилой дом Литер Б по ... не представили. Таким образом, судом установлено, что узаконение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, споров со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем суд считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Батуева В. Н. Ковешникова А. Г. Кудрявцева М. А. удовлетворить. Признать за Батуевым В. Н., Ковешниковым А. Г. Кудрявцевым М. А. право собственности на 1/3 долю за каждым на завершенный строительством двухэтажный жилой дом с подвалом (Литер Б), расположенный на принадлежащем по праву долевой собственности земельном участке по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в кассационном порядке. Судья: О.В. Филиппова