о разделе жилого помещения, земельного участка

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Железнодорожный районный суд г. Барнаула /
о разделе жилого помещения, земельного участка

о разделе жилого помещения, земельного участка

Дело № 2-120/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2010 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малетиной Е.В.

при секретаре Кремер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нуряевой Е.Д. к Череповой С.Д. Петрову А.И. , Петровой С.В. , Петрову С.А. , Петровой Е.А. о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Петрова А.И. Петровой С.В. , Петрова С.А. , Петровой Е.А. к Нуряевой Е.Д. , Череповой С.Д. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Нуряева Е.Д. обратилась в суд с иском к Череповой С.Д., Петрову А.И., Петровой С.В., Петрову С.А., Петровой Е.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. В обоснование требований указала, что Нуряевой Е.Д., Череповой С.Д., Петрову А.И., Петровой С.В., Петрову С.А., Петровой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Петровы используют половину дома с отдельным входом, спора о разделе дома с ними нет. Доли дома, используемые Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. не соответствуют их долям в праве собственности, между ними имеется спор о разделе дома, во внесудебном порядке спор урегулировать не удалось. Порядок пользования земельным участком окончательно не сложился, имеются споры между всеми участниками долевой собственности на дом. Нуряева Е.Д. просила произвести раздел дома в натуре, выделить Петровым в собственность часть дома, которая используется ими фактически, Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. выделить части дома с отклонением о идеальных долей. Просила разделить земельный участок по предварительно предложенному ею варианту. Нуряева Е.Д. неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила произвести раздел дома и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом №, предложенным экспертами в качестве наиболее предпочтительного.

Петров А.И., Петрова С.В., Петров С.А., Петрова Е.А. обратились в суд со встречным иском к Нуряевой Е.Д., Череповой С.Д. об определении порядка пользования земельным участком. По тем же основаниям просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности.

В судебном заседании Нуряева Е.Д., её представитель поддержали уточнённые исковые требования по изложенным основаниям.

Петров А.И., являющийся одновременно законным представителем Петрва С.А., Петровой Е.А., его представитель встречные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, не возражали против удовлетворения исковых требований Нуряевой Е.Д., полагали необходимым определить порядок пользования земельным участком в соответствии с предложенным экспертами вариантом.

Черепова С.Д., её представитель не возражали против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований, полагали необходимым разделить дом и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, предложенным экспертами.

Петрова С.В., третьи лица Арапова З.Н., Соколова О.А. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Комитет по архитектуре и развитию администрации г. Барнаула о рассмотрении дела уведомлены, не явились.

С учётом мнения явившихся лиц суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом общей площадью 105,4 кв.м. и земельный участок площадью 707 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Нуряевой Е.Д., Череповой С.Д. - по 1/4 доле, Петрову А.И., Петровой С.В., Петрову С.А., Петровой Е.А. - по 1/8 доле, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пояснениям участников, экспертным заключениям, пояснениям эксперта, Петровы используют пропорционально своей суммарной доле в праве собственности на дом и в соответствии со сложившимся порядком 1/2 долю домовладения общей площадью 43,4 кв.м (<адрес>), состоящую из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А площадью 14,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 15,1 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 10,0 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 3,4 кв.м. Спора о выделе доли Петровых нет, для её выделения в натуре какие-либо строительные работы или иные расходы не требуются. С учётом общей позиции всех участников по данному вопросу суд выделяет в натуре долю Петровых в указанном порядке.

Остальная часть дома в размере 1/доли находится во владении Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. Между ними имеется спор, который не удалось урегулировать во внесудебном порядке. Согласно заключениям экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, от 19.0-8.2010г. № выделение в натуре долей Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. в соответствии с долями в праве собственности возможен лишь при условии производства строительных работ по перепланировке дома, состоящие из:

- общих работ стоимостью 65 352 руб.: демонтировать печь в спорной части домовладения, подвести под межквартирную стену фундамент, выполнить межквартирную стену между предполагаемыми к выделению квартирами, демонтировать часть труб отопления;

- работ в помещениях, выделяемых Нуряевой Е.Д. стоимостью 31 029 руб.: устроить новый отопительный прибор (печь) в предлагаемой к выделению квартире (с разборкой полов, устройством фундамента и др.), произвести вспомогательные работы (ремонт штукатурки, окраска и др.), выполнить отдельное электро-, водоснабжение выделяемой квартиры;

- работ в помещениях, выделяемых Череповой С.Д. стоимостью 118 674 руб.: устроить новый отопительный прибор (печь) в предлагаемой к выделению квартире (с разборкой полов, устройством фундамента и др.), переоборудовать оконный проем в помещении № в дверной для устройства входа в выделяемую квартиру, выполнить устройство проема в наружной стене для установки оконного блока (с целью обеспечения необходимой инсоляции помещения №), произвести устройство новых сеней для входа в квартиру Череповой С.Д., произвести вспомогательные работы (ремонт штукатурки, окраска и др.), выполнить отдельное электро-, водоснабжение выделяемой квартиры

При этом в собственность Нуряевой Е.Д. выделяется 1/4 доля домовладения общей площадью 25,7 кв.м (<адрес>), состоящая из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А1 площадью 8,1 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 10,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 6,7 кв.м. В собственность Череповой С.Д. выделяется 1/4 доля домовладения общей площадью 25,8 кв.м (<адрес>), состоящая из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А площадью 10,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 14,9 кв.м. Все участники дела настаивают именно на таком выделе в натуре долей Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д.

С учётом общего мнения всех участников дела суд принимает решение о выделе в натуре долей дома Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. в указанном порядке.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом отсутствия спора по данному вопросу с Петровыми, отсутствия необходимости каких-либо работ в выделяемой им части дома, суд рассматривает спор лишь по заявленным исковым требованиям о выделе в натуре долей дома Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д., то есть о разделе в натуре 1/2 доли дома, принадлежащей Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. в равных долях - по 1/4 доле. По изложенным основаниям суд возлагает расходы по перепланировке дома в размере 65352+31029+118674 = 215 055 руб. на Нуряеву Е.Д. и Черепову С.Д. в равных долях.

Требования о выделе в натуре долей участка сторонами не заявлены, с учётом общего мнения всех участников суд разрешает по существу заявленные требования об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на него.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснениям эксперта в судебном заседании порядок пользования земельным участком окончательно не сложился, не соответствует долям в праве собственности на земельный участок. Суд приходит к выводу, что в данной ситуации нарушено право собственности всех участников долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд приходит к выводу о необходимости защиты прав всех собственников земельного участка путём определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на него и с учётом частично сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно заключению экспертизы ДД.ММ.ГГГГ № возможен и наиболее предпочтителен с учётом изложенных выше обстоятельств вариант № определения порядка пользования земельным участком, на котором также настаивают все участники дела. Суд определяет порядок пользования земельным участком в соответствии с предложенным экспертами вариантом № и в соответствии с общим мнением всех участников дела в следующем порядке:

Выделить в общее пользование Петровой Светлане Владимировне, Петрову Сергею Александровичу, Петровой Екатерине Александровне, Нуряевой Евгении Диомидовне, Череповой Светлане Диомидовне земельный участок площадью 81,6 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота (со стороны <адрес>):

-от точки 1, расположенной на пересечении линии, параллельной левой наружной стене жилого дома Литер А на расстоянии 2,24 м от нее в сторону левой границы с фасадной плановой границей участка в точках 2-3 по направлению в сторону задней границы до точки 2, расположенной на пересечении существующих заборов «I» и «II»;

-от точки 2 в сторону задней границы по существующему забору «II» до точки 3, расположенной в месте пересечения существующих заборов «II» и «III»;

-от точки 3 в сторону задней границы по существующему забору «II» и далее до точки 4, расположенной на правом заднем углу металлического бака;

-от точки 4 с поворотом в сторону левой границы до точки 5, расположенной на правом фасадном углу строения Литер Г1;

-от точки 5 с поворотом в сторону задней границы по правым наружным стенам строений Литер Г1 и Литер Г до точки 10, расположенной на правом заднем углу строения Литер Г;

-от точки 10 с поворотом в сторону левой границы по задней наружной стене строения Литер Г до точки 11. расположенной на пересечении существующего забора на левой границе участка с линией, параллельной задней наружной стене строения Литер Г;

-от точки 11 с поворотом в сторону задней границы по существующему на левой границе забору (совпадает с левой плановой границей) до плановой точки 5 (левый задний плановый угол земельного участка);

-от плановой точки 5 с поворотом в сторону правой границы по существующему на задней границе забору (совпадает с плановой задней границей) до точки 12. расположенной на пересечении существующего забора на задней границе участка с линией, параллельной левой наружной стене бани Литер ГЗ;

-от точки 12 с поворотом в сторону фасадной границы по левой наружной стене бани Литер ГЗ до точки 13, расположенной на левом фасадном углу бани Литер ГЗ;

-от точки 13 в сторону левой границы по существующему забору «V» до точки 14, расположенной в месте пересечения существующих заборов «V» и «VI»;

-от точки 14 с поворотом в сторону фасадной границы по существующему забору «VI» и далее до точки 17, расположенной на пересечении линии, параллельной левой наружной стене пристроя Литер al на расстоянии 1,0 м от нее в сторону левой границы и линии, параллельной задней наружной стене пристроя Литер al на расстоянии 1,0 м от нее в сторону задней границы;

-от точки 17 в сторону фасадной границы до точки 18, расположенной на левом заднем углу пристроя литер al;

-от точки 18 в сторону фасадной границы по левым наружным стенам пристроев Литер al и Литер а до точки 33, расположенной в месте примыкания левой наружной стены пристроя Литер а к задней наружной стене пристроя Литер А2;

-от точки 33 с поворотом в сторону левой границы по задней наружной стене пристроя Литер А2 до точки 19, расположенной на левом заднем углу пристроя Литер А2;

-от точки 19 с поворотом в сторону фасадной границы по левой наружной стене пристроя Литер А2 и далее до точки 20, расположенной на пересечении линии, параллельной левой наружной стене пристроя Литер А2, с фасадной плановой границей участка в точках 2-3;

-от точки 20 с поворотом в сторону левой границы по фасадной плановой границе участка до точки 1.

Выделить в пользование Петровой С.В. , Петрову С.А. , Петровой Е.А. земельный участок площадью 357,0 кв.м. (включая 1/3 часть площади земельного участка общего пользования площадью 81,6 кв.м.), ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота (со стороны <адрес>):

Первый участок:

-от точки 1, расположенной на пересечении линии, параллельной левой наружной стене жилого дома Литер А, на расстоянии 2,24 м от нее в сторону левой границы с фасадной плановой границей участка в точках 2-3 по направлению в сторону левой границы до плановой точки 3 на левом фасадном плановом углу участка;

-от плановой точки 3 с поворотом в сторону задней границы до точки 23, расположенной на пересечении левой плановой границы в плановых точках 3-4 с линией, параллельной существующему забору «III»;

-от точки 23 с поворотом в сторону правой границы до точки 3, расположенной в месте пересечения существующих заборов «II» и «III»;

-от точки 3 с поворотом в сторону фасадной границы по существующему забору «II» до точки 1.

Второй участок:

-от точки 5, расположенной на правом фасадном углу строения Литер Г1, 4,37 м в сторону задней границы по правой наружной стене строения Литер Г1 до точки 6;

-от точки 6 с поворотом в сторону левой границы по внутренней стене строения Литер Г1 в точках 6-24 до точки 24, расположенной на пересечении левой наружной стены строения Литер Г1 с внутренней стеной строения Литер Г1 в точках 6-24;

-от точки 24 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 35, расположенной на левом фасадном углу строения Литер Г1;

-от точки 35 с поворотом в сторону правой границы до точки 5.

Третий участок:

-от точки 11, расположенной на левом заднем углу строения Литер Г в сторону правой границы до точки 10, расположенной на правом заднем углу строения Литер Г;

-от точки 10 с поворотом в сторону фасадной границы 1,41м по наружной правой стене строения Литер Г до точки 9;

-от точки 9 с поворотом в сторону левой границы по внутренней стене строения Литер Г в точках 9-27 до точки 27, расположенной на пересечении левой наружной стены строения Литер Г с внутренней стеной строения Литер Г в точках 9-27;

-от точки 27 с поворотом в сторону задней границы до точки 11.

Четвертый участок:

-от плановой точки 2, распложенной на правом фасадном плановом углу участка сторону задней границы до точки 21, расположенной в месте пересечения существующего на правой границе участка забора (совпадает с плановой правой границей) с существующим забором «VII» между земельными участками Петровых и Череповой С.Д. ;

-от точки 21 с поворотом в сторону левой границы по существующему забору «VII» до точки 22, расположенной на пересечении наружной стены жилого дома Литер А с осевой линией межквартирной стены между квартирами Петровых и Череповой С.Д.

-от точки 22 в сторону левой границы по осевой линии межквартирной стены между квартирами Петровых, Череповой С.Д. и Нуряевой Е.Д. до точки 33, расположенной в месте примыкания левой наружной стены пристроя Литер а к задней наружной стене пристроя Литер А2;

-от точки 33 в сторону левой границы по задней наружной стене пристроя Литер А2 до точки 19, расположенной на левом заднем углу пристроя Литер А2;

-от точки 20 с поворотом в сторону правой границы по фасадной плановой границе до плановой точки 2.

Пятый участок:

-от точки 12, расположенной на пересечении существующего забора на задней границе участка (совпадает с плановой задней границей) с линией, параллельной левой наружной стене бани Литер ГЗ, в сторону фасадной границы по левой наружной стене бани Литер ГЗ до точки 13, расположенной на левом фасадном углу бани Литер ГЗ;

-от точки 14 с поворотом в сторону фасадной границы 4,98 м по существующему забору «VI» до точки 15;

-от точки 15 с поворотом в сторону правой границы до точки 34, расположенной на пересечении линии, параллельной задней наружной стене жилого дома Литер А, на расстоянии"б,42 м от нее в сторону задней границы с существующим забором «VIII»;

-от точки 34 с поворотом в сторону задней границы 3,50 м по существующему забору «VIII» до точки 29;

-от точки 29 с поворотом в сторону правой границы до точки 28, расположенной на существующем заборе на правой границе (совпадает с плановой границей) на расстоянии 4,18 м от плановой точки 1 на правом плановом заднем углу участка;

-от точки 28 с поворотом в сторону задней границы по существующему на правой границе забору (совпадает с правой плановой границей) до плановой точки 1;

-от плановой точки 1 с поворотом в сторону левой границы по плановой задней границе в точках 1-6-5 до точки 12.

Нуряевой Е.Д. выделить в пользование земельный участок площадью 172,0 кв.м. (включая 1/3 часть площади земельного участка общего пользования площадью 81,6 кв.м.), ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота (со стороны <адрес>):

Первый участок:

-от точки 3, расположенной в месте пересечения существующих заборов «II» и «III», в сторону задней границы по существующему забору «II» и далее до точки 4, расположенной на правом заднем углу металлического бака;

-от точки 5 в сторону левой границы по фасадной наружной стене строения Литер Г1 до точки 35, расположенной на левом фасадном углу строения Литер Г1;

-от точки 35 с поворотом в сторону фасадной границы по плановой левой границе плановых точках 4-3 до точки 23, расположенной на пересечении левой плановой границы линией, параллельной существующему забору «III»;

-от точки 23 с поворотом в сторону правой границы по существующему забору «III» до точки 3

Второй участок;

-от точки 7, расположенной на правой наружной стене строения Литер «Г1» на расстоянии 2,05м в сторону фасадной границы от его правого заднего угла, 2,80 м в сторону задней границы по правым наружным стенам строений Литер Г1, Литер Г до точки 8;

-от точки 8 с поворотом в сторону левой границы до точки 26, расположенной на левой наружной стене строения Литер Г на расстоянии 0,75 м от левого заднего угла строения Литер Г1 в сторону задней границы;

-от точки 26 с поворотом в сторону фасадной границы 2,80 м по левым наружным стенам строений Литер Г, Литер Г1 до точки 25;

-от точки 25 с поворотом в сторону правой границы до точки 7.

Третий участок:

-от точки 33, расположенной в месте примыкания левой наружной стены пристроя Литер а к задней наружной стене пристроя Литер А2, в сторону правой границы до точки 32, расположенной в месте пересечения осевых линий межквартирных стен между квартирами Петровых, Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. ;

-от точки 32 с поворотом в сторону задней границы по осевой линии межквартирной стены между квартирами Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. до точки 31, расположенной в месте пересечения осевой линии межквартирной стены с задней наружной стеной жилого дома Литер А;

-от точки 31 по линии, параллельной осевой линии межквартирной стены между квартирами Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. , 5,42 м в сторону задней границы до точки 30;

-от точки 30 с поворотом в сторону левой границы до точки 16, расположенной в месте пересечения линии, параллельной задней наружной стене жилого дома Литер А, на расстоянии 5,42 м от нее в сторону задней границы с линией, параллельной существующему забору «VI»;

-от точки 16 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 17, расположенной на пересечении линии, параллельной левой наружной стене пристроя Литер al, на расстоянии 1,00 м от нее в сторону левой границы и линии, параллельной задней наружной стене пристроя Литера1, на расстоянии 1,00 м от нее в сторону задней границы;

-от точки 17 в сторону фасадной границы до точки 18, расположенной на левом заднем углу пристроя Литер а1;

-от точки 18 в сторону фасадной границы по левым наружным стенам пристроев Литер а1, Литер а до точки 33.

Череповой С.Д. выделить в пользование земельный участок площадью 178,0 кв.м. (включая 1/3 часть площади земельного участка общего пользования площадью 81,6 кв.м.), ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота (со стороны <адрес>):

Первый участок:

-от точки 7, расположенной на правой наружной стене строения Литер Г1 на расстоянии 2,05 м в сторону фасадной границы от его правого заднего угла, по направлению к фасадной границе до точки 6, расположенной на правой наружной стене строения Литер Г1 на расстоянии 4,37 м от его правого фасадного угла в сторону задней границы;

-от точки 24 с поворотом в сторону задней границы по левой наружной стене строения Литер Г1 до точки 25, расположенной на расстоянии 2,05 м от левого заднего утла строения Литер Г1 в сторону фасадной границы;

-от точки 25 с поворотом в сторону правой границы до точки 7.

Второй участок:

-от точки 8, расположенной на правой наружной стене строения Литер Г на расстоянии 0,75 м в сторону задней границы от его правого фасадного угла, по направлению к задней границе до точки 9, расположенной на расстоянии 1,51 м от правого фасадного угла строения Литер Г;

-от точки 9 с поворотом в сторону левой границы до точки 27, расположенной на расстоянии 1,51 м от левого фасадного угла строения Литер Г;

-от точки 27 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 26, расположенной на расстоянии 0,75 м от левого фасадного угла строения Литер Г;

-от точки 26 с поворотом в сторону правой границы до точки 8.

Третий участок:

-от точки 21, расположенной в месте пересечения существующего забора на правой границе участка (совпадает с правой плановой границей) с существующим забором «VII» между земельными участками Петровых и Череповой С.Д. , в сторону левой границы до точки 22, расположенной на пересечении наружной стены жилого дома Литер А с осевой линией межквартирной стены между квартирами Петровых и Череповой С.Д. ;

-от точки 22 в сторону левой границы по осевой линии межквартирной стены до точки 32, расположенной в месте пересечения осевых линий межквартирных стен между квартирами Петровых, Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. ;

-от точки 31 по линии, параллельной осевой линии межквартирной стены между квартирами Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д. , 5,42 м до точки 30;

-от точки 16 с поворотом в сторону задней границы по линии, параллельной существующему забору «VI», 1,00 м до точки 15;

-от точки 15 с поворотом в сторону правой границы до точки 34, расположенной на пересечении линии, параллельной задней наружной стене жилого дома Литер А на расстоянии 6,42 м от нее в сторону задней границы, с существующим забором «VIII»;

-от точки 34 в сторону задней границы по существующему забору «VIII» 3,50 м до точки 29;

-от точки 29 с поворотом в сторону правой границы до точки 28, расположенной на существующем заборе на правой границе (совпадает с правой плановой границей) на расстоянии 4,18 м от плановой точки 1 на правом плановом заднем углу участка;

-от точки 28 с поворотом в сторону фасадной границы по правой плановой границе в плановых точках 1 -2 до точки 21.

У сторон сложилась общая позиция по вопросам о выделе в натуре долей дома и об определении порядка пользования земельным участком, однако окончательно исковые требования сторонами не уточнены, заявленные исковые требования не в полной мере соответствуют решению, к которому приходит суд. В соответствии с изложенным выше существом принимаемого решения суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований, в остальной части заявленные требования оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нуряевой Е.Д. , Петрова А.И. , Петровой С.В. , Петрова С.А. , Петровой Е.А. удовлетворить частично.

Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, в соответствии с которым:

Выделить в собственность Петрову А.И. , Петровой С.В. , Петрову С.А. , Петровой Е.А. 1/2 долю домовладения общей площадью 43,4 кв.м (<адрес>), состоящую из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А площадью 14,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 15,1 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 10,0 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 3,4 кв.м.

Выделить в собственность Нуряевой Е.Д. 1/4 долю домовладения общей площадью 25,7 кв.м (<адрес>), состоящую из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А1 площадью 8,1 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 10,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 6,7 кв.м.

Выделить в собственность Череповой С.Д. 1/4 долю домовладения общей площадью 25,8 кв.м (<адрес>), состоящую из помещений, обозначенных в заключении эксперта: помещение № в строении Литер А площадью 10,9 кв.м., помещение № в строении Литер А площадью 14,9 кв.м.

Возложить расходы по перепланировке дома, состоящие из:

- работ в помещениях, выделяемых Череповой С.Д. стоимостью 118 674 руб.: устроить новый отопительный прибор (печь) в предлагаемой к выделению квартире (с разборкой полов, устройством фундамента и др.), переоборудовать оконный проем в помещении № в дверной для устройства входа в выделяемую квартиру, выполнить устройство проема в наружной стене для установки оконного блока (с целью обеспечения необходимой инсоляции помещения №), произвести устройство новых сеней для входа в квартиру Череповой С.Д. , произвести вспомогательные работы (ремонт штукатурки, окраска и др.), выполнить отдельное электро-, водоснабжение выделяемой квартиры,

общей стоимостью работ 215 055 руб. - на Нуряеву Е.Д., Черепову С.Д. в равных долях.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>:

Выделить в общее пользование Петровой С.В. , Петрову С.А. , Петровой Е.А. , Нуряевой Е.Д., Череповой С.Д. земельный участок площадью 81,6 кв.м., ограниченный межевыми границами, которые имеют следующие параметры расположения точек поворота (со стороны <адрес>):

-от точки 17 в сторону фасадной границы до точки 18, расположенной на левом заднем углу пристроя литер al;

-от точки 20 с поворотом в сторону левой границы по фасадной плановой границе участка до точки 1.

Первый участок:

-от точки 3 с поворотом в сторону фасадной границы по существующему забору «II» до точки 1.

Второй участок:

-от точки 35 с поворотом в сторону правой границы до точки 5.

Третий участок:

-от точки 10 с поворотом в сторону фасадной границы 1,41м по наружной правой стене строения Литер Г до точки 9;

-от точки 27 с поворотом в сторону задней границы до точки 11.

Четвертый участок:

-от точки 20 с поворотом в сторону правой границы по фасадной плановой границе до плановой точки 2.

Пятый участок:

-от точки 14 с поворотом в сторону фасадной границы 4,98 м по существующему забору «VI» до точки 15;

-от точки 34 с поворотом в сторону задней границы 3,50 м по существующему забору «VIII» до точки 29;

-от плановой точки 1 с поворотом в сторону левой границы по плановой задней границе в точках 1-6-5 до точки 12.

Первый участок:

-от точки 23 с поворотом в сторону правой границы по существующему забору «III» до точки 3

Второй участок;

-от точки 25 с поворотом в сторону правой границы до точки 7.

Третий участок:

-от точки 31 по линии, параллельной осевой линии межквартирной стены между квартирами Нуряевой Е.Д. и Череповой С.Д., 5,42 м в сторону задней границы до точки 30;

-от точки 17 в сторону фасадной границы до точки 18, расположенной на левом заднем углу пристроя Литер а1;

-от точки 18 в сторону фасадной границы по левым наружным стенам пристроев Литер а1, Литер а до точки 33.

Первый участок:

-от точки 25 с поворотом в сторону правой границы до точки 7.

Второй участок:

-от точки 26 с поворотом в сторону правой границы до точки 8.

Третий участок:

-от точки 34 в сторону задней границы по существующему забору «VIII» 3,50 м до точки 29;

-от точки 28 с поворотом в сторону фасадной границы по правой плановой границе в плановых точках 1 -2 до точки 21.

Исковые требования Нуряевой Е.Д., Петрова А.И., Петровой С.В., Петрова С.А., Петровой Е.А. в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.В.Малетина